Acheter un bien immobilier à Chabrignac

350000

Idéalement placée, à 4 min à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette villa individuelle 3 faces de 94 m² (loi carrez) , (style loft), vendue partiellement meublée sur un terrain de 368 m². Un bien hyper sain avec un DPE exceptionnel (B-A) et zéro anomalie ! LES POINTS FORTS :Extérieur au top : Grande piscine 8x4m, cuisine d'été et terrain de pétanque pour les beaux jours. Le gros + évolutif : Un grand garage facilement transformable selon vos besoins (idéal pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une chambre d'amis). Confort moderne : Climatisation réversible partout, double vitrage et menuiseries récentes. EN QUELQUES MOTS :En bas : Entrée avec WC, salon lumineux de 30 m² ouvert sur le jardin, cuisine indépendante équipée et buanderie. À l'étage : 4 chambres (dont 3 avec balcon et 4 dressings !), salle d'eau stylée avec douche XL / double vasque, et WC séparé. Une maison pleine de charme, déjà bien rénovée, où il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle pour la finaliser à votre goût. Une opportunité rare avec un superbe potentiel à ce prix JUSTE et FERME! Vidéo disponible sur demande. Une pépite à ne pas rater : contactez-moi vite par téléphone pour la visiter ! Cette annonce référence 306901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison gasconne de 6 pièces et environ 188 m2 offre un cadre de vie authentique à Juillac, avec le charme de l'ancien et de très beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une vaste entrée qui donne d'emblée une impression d'espace, prolongée par de beaux dégagements qui structurent agréablement la circulation intérieure. Sa configuration et sa surface en font une demeure familiale confortable, avec un vrai potentiel pour qui recherche de la place et un cadre de vie rural. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande cuisine dinatoire d'environ 25 m2, véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager les repas et profiter d'un espace généreux. L'étage offre un vaste palier qui distribue 4 grandes chambres, toutes de belles dimensions, permettant d'aménager des espaces nuit confortables pour une famille, des invités ou encore un bureau selon les besoins. Les deux salles de bains complètent cet agencement fonctionnel. La propriété se distingue également par la présence de nombreuses dépendances, qui prolongent le potentiel du lieu. Vous trouverez ainsi une grange, une étable, un chais et une porcherie, autant d'espaces annexes qui peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou différents projets. Un grand hangar d'environ 400 m2 et une stabulation d'environ 65 m2 complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste poulailler. Ces annexes, au cœur d'un environnement rural, offrent une grande souplesse d'usage et s'adressent aussi bien à un projet familial qu'à des activités nécessitant de l'espace. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 7 100 m2 attenant. Cet extérieur procure un agréable cadre de vie à la campagne, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin généreux, aménager des zones de détente, cultiver un potager ou accueillir des animaux. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, typique des propriétés gasconnes, avec une vraie impression d'ampleur autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une maison principale en bon état et de beaux volumes, au cœur d'un vaste terrain et accompagnée d'importantes dépendances. Les acheteurs en quête d'espace, de charme rural et de possibilités d'aménagement trouveront ici une base solide pour concrétiser leur projet, qu'il soit résidentiel, familial ou orienté vers des activités nécessitant de grands volumes. Les détails plus précis sur l'organisation des lieux, les finitions et les possibilités d'aménagement seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier tout le potentiel de cette propriété de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Eau chaude : chauffe eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au calme, à 7 kms, 9 min du centre d'Objat, belle maison familiale de caractère à Vignols, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant 187 m² habitables très lumineux. Cette demeure orientée Sud-Ouest / Nord-Est dispose : En rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour salon / salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. Une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, un toilette séparé. Au 1er étage, quatre grandes chambres lumineuses (une actuellement en dressing/bureau), une salle de bain avec baignoire et toilettes. Au 2e étage, combles isolés et aménagés, pièce de 63 m² au sol servant de salle de jeu et de salle de sport. Sous-sol de 80 m², accessible par cuisine donnant accès sur une grande terrasse de 21 m², composé de quatre grandes pièces : deux caves, une buanderie, un atelier. Pompe à chaleur et climatisation réversible Terrasse avec store banne électrique Volets roulants électriques Deux places de parking Jardin arboré 950 m² Pas de vis-à-vis Lisière de forêt Cour Puits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au calme, à 7 kms, 9 min du centre d'Objat, belle maison familiale de caractère à Vignols, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant 187 m² habitables très lumineux. Cette demeure orientée Sud-Ouest / Nord-Est dispose : En rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour salon / salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. Une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, un toilette séparé. Au 1er étage, quatre grandes chambres lumineuses (une actuellement en dressing/bureau), une salle de bain avec baignoire et toilettes. Au 2e étage, combles isolés et aménagés, pièce de 63 m² au sol servant de salle de jeu et de salle de sport. Sous-sol de 80 m², accessible par cuisine donnant accès sur une grande terrasse de 21 m², composé de quatre grandes pièces : deux caves, une buanderie, un atelier. Pompe à chaleur et climatisation réversible Terrasse avec store banne électrique Volets roulants électriques Deux places de parking Jardin arboré 950 m² Pas de vis-à-vis Lisière de forêt Cour Puits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tristan Nousse immobilier vous propose en exclusivité cette villa en 2 faces dans le quartier de l'Aygual, dans une résidence avec piscine, à 700 m de la Mer Méditerranée. L'extérieur a été parfaitement aménagé pour profiter, avec son coin plancha et surtout ses coins à l'ombre ! A l'intérieur, une cuisine/salle à manger de 14 m2 avec un coin salon/chambre de 8 m2, une buanderie de rangement de 9 m2, puis une salle d'eau de 4 m2 entièrement refaite. A l'étage, un coin bureau sous pente et une chambre de 9 m2. Climatisation présente dans la partie cuisine/salle à manger. Raccord possible pour la chambre de l'étage et du coin salon/chambre du riz-de-chaussée. Bien soumis au statut de la copropriété, 142 logements, procédure en cours : aucune, 142 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 090 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Cyprien, cet appartement de 2 pièces de 23.44m2 se situe au 1er étage d'une résidence en copropriété bien entretenue. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, il offre une organisation fonctionnelle de l'espace, complétée par un extérieur très appréciable. La pièce de vie intègre une cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement de la surface disponible, tandis qu'une chambre indépendante permet de préserver un coin nuit distinct. Une salle d'eau et des rangements dans le couloir complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. L'appartement bénéficie d'une loggia (6m2) qui prolonge agréablement le salon et crée une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Vous profitez également d'une place de stationnement extérieur au sein de la résidence, ce qui constitue un atout appréciable dans le secteur. La copropriété est sécurisée. L'ensemble de l'immeuble date de 1986 et s'élève sur trois étages, ce qui confère une dimension à taille humaine à la résidence. À seulement 300m de la mer Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 572 € - Charges de copropriété : 750 € / an - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou simplement être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tristan Nousse immobilier vous présente, en exclusivité, cette charmante maison érigée sur une parcelle en deux faces de 198 m2. L'ambiance cosy qui règne dans cette pièce de vie climatisée (2026) de 32 m2 tournée autour de la cheminée prévue pour les douces nuits d'hiver, se retrouve aussi à l'extérieur avec cette extérieur proche d'une petite piscine type bassin de détente, peu profonde, filtrée au sable et traitée au chlore, conçue pour se rafraichir. Vous retrouverez, en gros point fort, un véritable coin nuit pour les parents, une suite parentale de 20 m2 en rez-de-chaussée, avec salle de bain et WC séparés, camouflée derrière cette porte digne d'un château ! A l'étage, 3 belles chambres de 13, 15 et 15,5 m2 avec une salle d'eau et WC (refaits en 2024). 2 accès aux combles sont présents dans deux des trois chambres, ce qui permet des espaces de rangements supplémentaires, bien pratiques. Et quel emplacement ! En effet, située dans le quartier du village, cette maison vous apportera un confort certain, à savoir la très forte proximité des commerçants du village, des commodités administratives mais aussi de la nouvelle piste cyclable ! Pharmacie, restaurants, boucherie, boulangerie, garagiste, fleuriste, services de poste, mairie... Bref, tout pour vivre sans être dépendant de votre voiture ! Divertissements : Plage la plus proche (Maillol) : 3 km Golf de Saint Cyprien : 3,5 km Port de Saint Cyprien : 3,5 km Administratif & Soins : Mairie : 500 m Pharmacie : 350 m Transports : Gare la plus proche (Elne) : 6 km Gare la plus grande (Perpignan) : 17 km Aéroport : 25 km Etudes : Ecole élémentaire (Desnoyer) : 400 m Collège public (Saint Cyprien Village - Olibo) : 1 km Collège et Lycée privé (Saint Cyprien Village - Saint Pierre la Mer) : 900 m Lycée public (Canet en Roussillon - Rosa Luxembourg) : 11 km Université de Perpignan : 16 km La visite virtuelle est sur demande, en attendant, je vous laisse vous projeter avec les photos et la vidéo de teasing. Pour toute demande d'information, je reste disponible par message, mail et par téléphone. Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc... Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

178000

Appartement rénové avec grande terrasse et parking privatif. A seulement quelques minutes des plages et des commodités, découvrez ce charmant appartement de 36m² rénové avec goût, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et WC. Son véritable atout ? une terrasse de 50m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 338538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 66,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Maison de ville – 5 pièces – 114 m² – Terrain de 841 m² Au cœur d'un village pittoresque du Périgord Noir, Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, du collège et de la gare, découvrez cette maison de caractère construite en 1957 sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Fonctionnelle et accessible, elle est équipée d'un ascenseur desservant le sous-sol et le premier étage, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le premier étage comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante de 14 m² donnant sur une terrasse, trois chambres de 16 m², 10 m² et 10 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi que des WC indépendants. Une terrasse extérieure de 39 m2 complète ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol complet se compose d'une buanderie de 21 m², d'une quatrième chambre de 13 m² avec un point d'eau et d'un vaste espace de 70 m² regroupant la chaufferie et le garage. Cet ensemble offre un réel potentiel d'aménagement et pourra accueillir, selon vos projets, un studio, un appartement indépendant, un espace professionnel ou un atelier. Un second garage indépendant de 38 m², situé sous la terrasse, complète ce bien. Spacieux et polyvalent, il permet de stationner, d'aménager un atelier ou de profiter d'un vaste espace de stockage, selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 841 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, desservi par un canal d'arrosage, un atout précieux pour l'entretien des espaces extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif), équipée de la fibre optique et dispose d'un chauffage au fioul. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant concrétiser un projet intergénérationnel ou réaliser un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Visite 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenue. Cette annonce référence 341695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MARCHE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 10602422700014. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3209.00 € et 4341.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

TRES RECHERCHEE. Cet appartement, situé en rez-de chaussée surélevé, se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse et jardinet, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette. La résidence, calme et authentique, la plus recherchée de la station, vous offre la plage à 50 mètres, la proximité de tous les commerces et du Marché. Son extérieur vous permettra de passer d'agréables moments de farniente entre amis ou en famille. A la recherche d'un bien situé les pieds dans le sable, cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire, et parfait pour un investissement locatif. Vendu vide de meubles. Je reste à votre disposition pour tout renseignement. Cette annonce référence 340206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1025.00 € et 1387.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

PROCHE DE TOUS LES COMMERCES ET DES PLAGES A PIED. Cette villa, située en impasse, sur un secteur calme et recherché, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée indépendante qui s'ouvre sur une véranda en guise de salon-séjour climatisé, de deux chambres, d'un toilette indépendant, et d'une salle d'eau. L'ancien garage avec sa baie vitrée vous offre sa suite parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing. Possibilité de stockage,ou bien d'une activité professionnelle de façon indépendante. L'étage au volume exceptionnel vous propose une troisième chambre dotée de sa salle d'eau et de son toilette. Vous apprécierez ses extérieurs garce à sa terrasse dès le seuil de la maison, mais aussi sa seconde terrasse avec sa pergola aux abord de sa micro piscine chauffée et sécurisée avec son traitement d'eau automatique. Moments de farniente et de détente garantis en famille ou entre amis. Le stationnement est prévu devant la maison. Cette villa, sans aucun travaux à prévoir, sera idéale pour votre résidence secondaire ou principale, et parfaite pour un investissement locatif. Les + : pas de travaux à prévoir, climatisation réversible, piscine récente sans contrainte automatisée, pas de syndic, pas de charges, la vie en plain-pied, en impasse. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 335021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 928.00 € et 1256.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172239 : Saint cyprien, Maison plain-pied d'environ 109 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 363 m2 - Vue : Terrain - Construction Beton - Equipements annexes : jardin - cour - loggia - garage - parking - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Bois PO?LE ? BOIS + CONVERCTEURS DERNIERE GENERATION - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/02/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1660 Euros - Bien en copropriété comprenant 15 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDE À vendre à deux pas de Brive-la-Gaillarde, à OBJAT (19130), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 110 m² et de 1 070 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains. Un jardin et deux terrasses ajoutent à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule. L'École Maternelle Marie Cournil et l'École Élémentaire Michel Siriez se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Objat dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Le marché Place et Halle anime les environs tous les dimanches matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Signature Authentyck RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

124000

A VENDRE APPARTEMENT T3 LOUE A L ANNEE DE 43 M² A SAINT CYPRIEN PLAGE - COTE PORT - LOGGIA - PARKING PRIVE - CAVE INDIVIDUELLE - PROCHE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES. Cet appartement, situé sur un secteur calme et recherché de la station, au 3ème étage avec ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une loggia à la vue dégagée exposée sud, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec grand placard, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Vous apprécierez sa place de parking privative numérotée, ainsi que sa cave individuelle (idéale pour le stockage et ranger vos vélos). Loué à l'année, le loyer mensuel s'élève à 540 euros/mois, + charges à 55 euros. Bail 3.6.9 jusqu'en novembre 2027. Ravalement effectué en 2024. A la recherche de calme dans une résidence sécurisée et bien fréquentée, cet appartement sera parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 335501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

A VENDRE APPARTEMENT T2 LOUE A L ANNEE DE 39 M² A SAINT CYPRIEN PLAGE - COTE PORT - TERRASSE - PARKING PRIVE - CAVE INDIVIDUELLE - PROCHE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES. Cet appartement, situé sur un secteur calme et recherché de la station, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud à la vue imprenable, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau et d'un toilette. Vous apprécierez sa place de parking privative numérotée, ainsi que sa cave individuelle (idéale pour le stockage et ranger vos vélos). Loué à l'année, le loyer mensuel s'élève à 458 euros/mois, + charges à 65 euros. Bail 3.6.9 jusqu'en avril 2029. A la recherche de calme dans une résidence sécurisée et bien fréquentée, cet appartement sera parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 335500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66750 - SAINT-CYPRIEN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 138 M² - MAISON AVEC PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché et calme de Saint-Cyprien Village, découvrez cette magnifique maison mitoyenne uniquement par le garage. Conçue pour offrir une intimité totale et de superbes prestations, elle se trouve à deux pas des commerces de proximité et à seulement quelques minutes des plages et du golf. Des volumes impressionnants et une luminosité absolue Dès l'entrée, le charme opère avec une immense pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale et cheminée. Baigné de lumière ce séjour s'ouvre sur l'extérieur et offre une vue totalement dégagée. Une cuisine indépendante entièrement aménagée complète harmonieusement cet espace de vie. Une configuration idéale : 4 chambres, 4 espaces bains ! Parfaite pour accueillir une famille ou des invités en toute indépendance, la maison propose une distribution rare et très fonctionnelle : Vie de plain-pied possible : Une belle chambre avec accès direct à l'extérieur se situe au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 autres chambres spacieuses. Côté sanitaire : 1 salle de bains, 3 salles de douches et 3 WC Le terrain de plus de 433 m², parfaitement optimisé et arboré, accueille une sublime piscine à débordement entourée de sa terrasse ensoleillée sans vis-à-vis majeur. Un garage fermé, une buanderie et une place de parking intérieure avec portail automatique complètent ce bien irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivement chez Tristan Nousse immobilier. Il y a des maisons qui s'achètent. Celle-ci se rencontre. Sur 1 300 m² de jardin luxuriant, à quelques pas du Golf International de Saint-Cyprien, cette bâtisse de plus de 250 m2 réalisée par un architecte refuse les codes du neuf et le vocabulaire du standard. Elle a choisi la pierre — celles de Thuir et du Canigou — et le bois — châtaignier, chêne — pour s'inscrire dans son territoire comme si elle en était sortie. Ce n'est pas une villa. C'est une présence. Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des volumes à travers d'immenses baies vitrées sécurisée. La pierre massive respire, le bois raconte, la cheminée structure la pièce de vie. À l'étage, une salle ouverte avec billard et coin bureau donnant sur la pièce de vie — parce qu'une maison de cette ampleur sait aussi se faire lieu de vie partagée. L'architecture protège l'intimité avec intelligence. À l'étage, à un bout, la suite parentale et sa terrasse privative, où l'on prend son café face au jour qui se lève. À l'autre bout, deux chambres d'amis, suffisamment éloignées pour qu'on ne s'y croise qu'au moment voulu. La troisième chambre dispose elle aussi de son balcon avec vue sur le jardin. Garage de 24 m2 et buanderie/cellier de 12 m2 complètent un confort sans concession. Tout, ici, raconte le choix des matériaux nobles, du temps long, du fait-pour-durer. Aucune pose ne sonne faux. Aucune surface ne triche. Le terrain, piscinable, n'attend que la signature de son futur propriétaire pour révéler une dernière dimension. Une bâtisse comme celle-ci, dans ce secteur, ne se présente qu'une fois. Venez la découvrir. Visite virtuelle immersive, prises de vues drone et reportage photo professionnel sur demande. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW175354 : Saint cyprien, secteur Entree du village, Propri?t? - manoir 18eme d'environ 254 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Vue : Parc - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - digicode - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Central PARC 3000 m? - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/05/2025 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3170 et 4330 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

238000

VILLA T4 PROCHE PORT & MER : LE COMBO PARFAIT AU SOLEIL ! Posez vos valises dans cette superbe villa rénovée et vendue meublée ! Nichée dans une résidence sécurisée haut de gamme (piscine, tennis, boulodrome et aire de jeux), c'est l'adresse idéale où les vacances durent toute l'année. LES ATOUTS MAJEURS :Vie de plain-pied possible : Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC au rez-de-chaussée ! Localisation premium : À deux pas du port, de la mer et de tous les commerces à pied. Les extérieurs : Un jardin privé pour vos barbecues et une place de parking privée attitrée. Le bonus : Faibles charges de copropriété ! CÔTÉ INTÉRIEUR :Un bel espace de vie lumineux clé en main. Au total : 3 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 WC (parfait pour l'autonomie de chacun). Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien a tout pour plaire. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi vite par téléphone pour caler une visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 315791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

Propriété à vendre, Pour Amateurs d'Espace, de Nature et d'Authenticité À Elne, à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès, se cache une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, on ne parle pas de lotissement, de parcelle calibrée ou de maison clé en main. On parle d'un lieu, d'une atmosphère, d'un espace rare. L' Arrivée : un Chemin qui Ne Ment Pas L' accès se fait par un chemin simple, sans artifice. Ce n'est pas un décor de carte postale et c'est justement ce qui protège la tranquillité du lieu. Ceux qui cherchent du ?tout parfait dès le portail passeront leur chemin. Ceux qui savent regarder au-delà de la première impression découvriront un véritable trésor. La Villa : Moderne, Élégante, Plain Pied Une fois arrivé, la surprise est totale : Villa contemporaine, 160 m², plain-pied, Type T4, volumes généreux, lumière omniprésente, Une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à l'environnement. Le Terrain : 11 000 m² de Liberté Terrain clos, vaste, vivant, Idéal pour chevaux, animaux, projets nature, Dépendance offrant un potentiel rare (atelier, stockage, aménagement). Pour Qui ? Pour ceux qui veulent : de l'espace, du calme, un cadre naturel, un bien atypique avec une vraie âme, un potentiel évolutif. Pas pour ceux qui cherchent : un lotissement, une maison standardisée, un jardin de 800 m², un accès impeccable façon résidence privée. Un Bien Sélectif, Pas un Produit de Masse Ce lieu s'adresse à des personnes capables de ressentir, de ce projeter, de comprendre la valeur d'un environnement naturel préservé. Prix : 680 000 euros Visites réservées aux acquéreurs réellement en recherche d?un bien atypique et cohérent avec ce type de propriété.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Malika PHILIPPOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0651134595 email : m.philippot@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 490249455 - Ville du greffe : NIMES

128000

VUE MARINA. Cet appartement, situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence cotée et recherchée, se compose d'un hall d'entrée, d'un pièce à vivre baignée de lumière avec une vue imprenable sur la Marina, d'une cuisine américaine bien équipée, d'une cabine indépendante, d'une salle d'eau et d'un toilette. Adapté pour cinq couchages, vous apprécierez sa cabine optimisée pour recevoir amis ou famille. Vendu en partie meublé et libre de toute occupation, une place de parking privative est incluse. Les abords de la piscine en saison vous feront passer d'agréables vacances estivales, en plus de la proximité à pied de la plage. Cet appartement, en parfait état, sera idéal pour votre résidence secondaire, et parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 328048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

PROCHE DES PLAGES ET DES COMMERCES. Cet appartement, situé au premier étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée calme et recherchée, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Loué à l'année sous bail ( fin du bail avant la fin de l'année 2026 ), il inclut une place de parking privative. Les charges incluent l'eau froide, l'électricité, les espaces verts, le parking, les communs et la piscine. Vous apprécierez ses extérieurs bien entretenus, ainsi que ses plages coté piscine en saison. D'agréables moments de farniente vous sont réservés sur la terrasse, en famille ou entre amis. RAVALEMENT NEUF ! Cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire ou principale, et parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Libre de toute occupation en octobre 2026 ! Cette annonce référence 327727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

NOUVEAU PRIX ! 419000 EUROS FAI ! A VENDRE VILLA RENOVEE DE 137M² SUR TERRAIN DE 433M² TROIS FACES A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE EN IMPASSE - QUATRE CHAMBRES -TROIS SALLES D EAU ET TROIS TOILETTES - DOUBLE GARAGE - PISCINE A DEBORDEMENT - CLIMATISATION REVERSIBLE - BALLON THERMODYNAMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES. Cette villa atypique, située sur un secteur calme et recherché, sans aucun vis à vis, se compose d'une pièce à vivre avec cheminée baignée de lumière avec une hauteur de plafond exceptionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct à sa terrasse et à sa piscine, Le premier étage vous offre une suite parentale dotée de sa double salle de bain avec toilette, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et son toilette. Au N-1, vous apprécierez sa chambre d'amis avec sa salle d'eau et son toilette permettant de recevoir famille ou amis de façon intime. Le double garage permettra le stationnement de votre véhicule ainsi que le stockage. Au N-2, un sous-sol au volume exceptionnel abrite sa buanderie et sa cuisine d'été. Cette partie peut également etre aménagée en salle de musique, atelier, ou plusieurs autres couchages. Vous pourrez profiter de la baignade et de farniente dans ce havre de paix grace à sa piscine à débordement et ses terrasses. Plusieurs véhicules pourront stationner à l'intérieur de la parcelle. A la recherche de confort, de standing, de volumes, de rangements et de tranquilité à la fois proche de tous les commerces, des écoles et des plages, cette maison seta idéale et parfaite pour une famille. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 325375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Ce snack, situé à Saint Cyprien Plage, sur un axe de passage voitures et piétons d'une grande visibilité, recherche son acquéreur pour son futur projet professionnel. Vendu en parfait état avec son matériel récent et entretenu, ce snack aujourd'hui propose les meilleurs kebab de la station préparés avec soin. L'activité pourra également croitre avec une autre gamme de restauration rapide puisque friteuse, saladière, machine à panini, plancha et tour à pizza font partie du matériel. Boissons et glaces également. La clientèle apprécie toute l'année sa terrasse extérieure offrant 50 places assises, en plus des 16 places à l'intérieur. il se compose du restaurant, d'un toilette indépendant, de l'espace plonge et bien sur des cuisines. Loyer mensuel : 850 euros HT bail 3.6.9 Terrasse : 550 euros annuels Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 325230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORDEREAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83460248400067. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Cet appartement d'angle, situé au deuxième étage d'une résidence calme et recherchée, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une loggia vous offrant une vue imprenable sur le port, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres dont l'une au volume exceptionnel, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'appartement, vendu meublé, inclut également une place de parking privée ainsi qu'une cave individuelle permettant le stockage ou le stationnement des vélos. Proche de tous les commerces et des plage à pied, cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire, et parfait pour un investissement locatif. Possibilité d'un double garage individuel en plus de 30 m². Ravalement effectué en 2023. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 324325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17000

Une pépite rare sur le port de Saint cyprien vous propose sa place de parking privatisée, numérotée dans une résidence sécurisée. Stationnement en toute liberté proche de tous les commerces, les restaurants, la plage et le baladoir. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 323185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORDEREAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83460248400067. Prix du bien : 17 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

A VENDRE VILLA RECENTE TROIS FACES DE 108M² SUR TERRAIN DE 300M² EN IMPASSE A SAINT CYPRIEN PLAGE - PROCHE DU PORT - TROIS CHAMBRES - GARAGE - SOLARIUM - CLIMATISATION REVERSIBLE - PANNEAUX SOLAIRES - TERRASSES - COPROPRIETE A TRES FAIBLES CHARGES - PROCHE DES COMMERCES, DES PLAGES ET DU PORT. Cette villa coup de coeur tout confort, située sur un secteur calme et recherché, en impasse, sans aucun vis à vis, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un cellier, d'un toilette indépendant, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette. L'étage vous offre deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un toilette indépendant. Un accès direct à son solarium de 40m² vous permettra de passer d'agréables moments de farniente dans un calme absolu. Un garage est inclus vous permettant le stationnement ou le stockage en plus de la place de parking à l'avant. Vous apprécierez ses extérieurs avec son jardin arboré sans entretien, à l'abri des regards. A la recherche de matériaux de qualité et de standing, cette villa sera idéale pour votre résidence secondaire, et parfaite pour votre résidence principale. Les prestations : ballon thermodynamique, villa aux normes , alarme, contrat entretien pour la climatisation, moustiquaires, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques centralisés, 6 panneaux solaires garantis 25 ans, nombreux rangements, store banne électrique, cabanon. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 322730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467.00 € et 632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Pompadour, découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une chambre sous combles pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Le sous-sol complet propose un atelier lumineux avec baies vitrées, une buanderie et une cave. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 7 408 m² sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison confortable et économe grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Bien adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

140000

Terrain constructible de 258 m² – Villa 3 faces – Orientation Est / Sud / Ouest Situé dans un secteur résidentiel calme de Saint-Cyprien, ce terrain constructible de 258 m² offre un emplacement idéal pour la construction d'une villa 3 faces. Sa configuration parfaitement proportionnée permet une implantation simple et efficace, avec un ensoleillement optimal du matin au soir grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest. La parcelle est plate, facile à aménager, et sera livrée propre, dégagée et prête à bâtir. L'accès au terrain est direct depuis la voie publique, avec la possibilité de créer plusieurs stationnements. Réseaux disponibles : Eau potable Électricité (ENEDIS) Assainissement collectif Fibre à proximité Urbanisme : Zone UC du PLU de Saint-Cyprien Possibilité d'une villa 3 faces – plain-pied ou R+1 Emprise, hauteurs et implantation conformes à un projet résidentiel de standing Atouts du terrain : • Belle exposition pour une maison lumineuse • Parcelle rare dans le secteur • Idéal résidence principale ou projet patrimonial • Accès rapide aux écoles, commerces et plages Un terrain rare et recherché, parfait pour un projet architectural moderne ou traditionnel. Cette annonce référence 312069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

AUCUN VIS A VIS. Cette maison, située sur un secteur calme et recherché, en impasse, vous laisse gravir cinq marches et elle vous offre son plain-pied bien agencé. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre qui s'ouvre sur ses balcons, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous apprécierez son sous-sol au volume exceptionnel de 90m² permettant le stationnement et le stockage. Ainsi que sa cave de 40m². De très bonne construction, les menuiseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques sont équipées de moustiquaires. Sont présents le ballon thermodynamique, la climatisation réversible gainable, une cheminée, ainsi qu'un forage alimentant le jardin. Vous apprécierez ses extérieurs arborés à l'abri des regards, pour d'agréables moments de farniente sur la terrasse en bois, en famille ou entre amis. A la recherche de volumes et de tranquilité, cette maison sera parfaite pour votre résidence principale, et idéale pour votre résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 314234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1046.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr