Acheter un bien immobilier à Orgnac-sur-Vézère

Cette belle maison gasconne de 6 pièces et environ 188 m2 offre un cadre de vie authentique à Juillac et à 5 min de Marciac, avec le charme de l'ancien et de très beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une vaste entrée qui donne d'emblée une impression d'espace, prolongée par de beaux dégagements qui structurent agréablement la circulation intérieure. Sa configuration et sa surface en font une demeure familiale confortable, avec un vrai potentiel pour qui recherche de la place et un cadre de vie rural. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande cuisine dinatoire d'environ 25 m2, véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager les repas et profiter d'un espace généreux. L'étage offre un vaste palier qui distribue 4 grandes chambres, toutes de belles dimensions, permettant d'aménager des espaces nuit confortables pour une famille, des invités ou encore un bureau selon les besoins. Les deux salles de bains complètent cet agencement fonctionnel. La propriété se distingue également par la présence de nombreuses dépendances, qui prolongent le potentiel du lieu. Vous trouverez ainsi une grange, une étable, un chais et une porcherie, autant d'espaces annexes qui peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou différents projets. Un grand hangar d'environ 400 m2 et une stabulation d'environ 65 m2 complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste poulailler. Ces annexes, au cœur d'un environnement rural, offrent une grande souplesse d'usage et s'adressent aussi bien à un projet familial qu'à des activités nécessitant de l'espace. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 7 100 m2 attenant. Cet extérieur procure un agréable cadre de vie à la campagne, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin généreux, aménager des zones de détente, cultiver un potager ou accueillir des animaux. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, typique des propriétés gasconnes, avec une vraie impression d'ampleur autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une maison principale en bon état et de beaux volumes, au cœur d'un vaste terrain et accompagnée d'importantes dépendances. Les acheteurs en quête d'espace, de charme rural et de possibilités d'aménagement trouveront ici une base solide pour concrétiser leur projet, qu'il soit résidentiel, familial ou orienté vers des activités nécessitant de grands volumes. Les détails plus précis sur l'organisation des lieux, les finitions et les possibilités d'aménagement seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier tout le potentiel de cette propriété de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Eau chaude : chauffe eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au calme, à 7 kms, 9 min du centre d'Objat, belle maison familiale de caractère à Vignols, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant 187 m² habitables très lumineux. Cette demeure orientée Sud-Ouest / Nord-Est dispose : En rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour salon / salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. Une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, un toilette séparé. Au 1er étage, quatre grandes chambres lumineuses (une actuellement en dressing/bureau), une salle de bain avec baignoire et toilettes. Au 2e étage, combles isolés et aménagés, pièce de 63 m² au sol servant de salle de jeu et de salle de sport. Sous-sol de 80 m², accessible par cuisine donnant accès sur une grande terrasse de 21 m², composé de quatre grandes pièces : deux caves, une buanderie, un atelier. Pompe à chaleur et climatisation réversible Terrasse avec store banne électrique Volets roulants électriques Deux places de parking Jardin arboré 950 m² Pas de vis-à-vis Lisière de forêt Cour Puits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au calme, à 7 kms, 9 min du centre d'Objat, belle maison familiale de caractère à Vignols, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant 187 m² habitables très lumineux. Cette demeure orientée Sud-Ouest / Nord-Est dispose : En rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour salon / salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. Une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, un toilette séparé. Au 1er étage, quatre grandes chambres lumineuses (une actuellement en dressing/bureau), une salle de bain avec baignoire et toilettes. Au 2e étage, combles isolés et aménagés, pièce de 63 m² au sol servant de salle de jeu et de salle de sport. Sous-sol de 80 m², accessible par cuisine donnant accès sur une grande terrasse de 21 m², composé de quatre grandes pièces : deux caves, une buanderie, un atelier. Pompe à chaleur et climatisation réversible Terrasse avec store banne électrique Volets roulants électriques Deux places de parking Jardin arboré 950 m² Pas de vis-à-vis Lisière de forêt Cour Puits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

19410 PERPEZAC LE NOIR - PAVILLON DE 147 M² SEMI- ENTERRE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE -BUANDERIE - CAVE - TERRAIN DE 1 H - BOX 72 M2 Pascale Cessac vous présente : Située à proximité de toutes commodités , proche des axes autoroutiers A20 et A89 , des écoles maternelles et primaires , transports scolaires , cette maison familiale, tenue avec soin , promet des jours heureux . Elle se compose : - Au 1 er étage , vous trouverez une pièce de vie traversante et lumineuse de 54 m² , cuisine aménagée et équipée , un couloir dessert 2 chambres , 1 salle de douches et un wc indépendant .Nombreux rangements . - Au second : 2 chambres , 1 bureau , 1 jolie salle de douches et 1 wc indépendant . Encore de nombreux rangements . Ce pavillon est chauffé par convecteur électriques et un poêle à granulés . La redistribution de l'eau chaude par ballon . Huisseries en ALU double vitrage , volets en PVC Assainissement individuel . Le garage est vaste , 1 buanderie , 1 cave , avec un accès direct sur un salon de détente , avec barbecue . La piscine enterrée doit être modifiée , liner et système de pompe . Ce bien possède également 6 box à chevaux de 72 M2 et 16 chenils qui peuvent être retirés suivant convenances. N'hésitez pas à me contacter par téléphone : 0626812529 ou par mails .Je vous remercie par avance . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RARETE ! EXCLUSIVITE ! Pour vivre en toute AUTONOMIE ! Je vous propose à la vente ce MOULIN d'environ 160 m² habitables sur 5 hectares BIO. En Corrèze, en pleine nature et loin de toute pollution (sonore et visuelle y compris), ce MOULIN déjà présent sur les cartes de CASSINI dispose d'un DROIT FONDE EN TITRE pour la production d'énergie hydraulique (4 turbines en attente - Puissance maximale brute de 36 Kw). L'ancien MOULIN, rénové, se compose : - au premier étage (sur caves) : - d'un salon / séjour d'environ 50 m², - d'une cuisine ouverte et d'une salle-à-manger d'environ 25,50 m², - au second étage : - d'un dégagement d'un peu moins de 13 m², - d'une suite parentale avec salle d'eau et placard d'environ 20 m², - d'une salle-de-bains d'un peu plus de 3,00 m², - d'une deuxième chambre d'un peu plus de 15 m², - d'une troisième chambre d'un peu plus de 14 m². Chauffage : convecteurs électriques + poêle scandinave chauffant l'ensemble du salon / séjour. Huisseries bois simple-vitrage + volets bois. A proximité, un COTTAGE de près de 25 m² avec salle-d'eau et WC pour accueillir des amis en toute indépendance aux beaux jours. Un dernier bâtiment se compose d'une part d'un garage et d'autre part d'un FOUR-A-PAIN couvert dont la sole et la voute sont en bon état et ne demandant qu'à refaire des fournées ! Alimentation en eau via le service public et possibilité d'utiliser (par simple bascule) l'eau d'une SOURCE présente sur la propriété et POTABLE. L'ensemble est équipé de la fibre. Piscine au sel 10 x 5 m de 2025 avec Pompe à Chaleur. Assainissement individuel récent (2 ans) : micro-station. Enfin, l'ensemble des terres est certifié BIO par le Label ECOCERT. A 25 mn du centre ville de Brive, à 12 mn de la gare d'Uzerche et à 10 mn de l'A 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDE À vendre à deux pas de Brive-la-Gaillarde, à OBJAT (19130), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 110 m² et de 1 070 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains. Un jardin et deux terrasses ajoutent à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule. L'École Maternelle Marie Cournil et l'École Élémentaire Michel Siriez se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Objat dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Le marché Place et Halle anime les environs tous les dimanches matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Signature Authentyck RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

19410 VIGEOIS – ENTRE LIMOGES ET BRIVE LA GAILLARDE – MAISON DE MAITRE SUR 3 NIVEAUX – 240 M² SURFACE AU SOL – 8 PIECES – 6 CHAMBRES – TERRASSE - DEPENDANCE 63 M² - BOX - PARC ARBORE 4.671 M² effiCity vous propose de découvrir cette demeure familiale d'une surface de référence de 210 m² habitable bâtie sur une parcelle de 4.671 m² offrant un cadre de vie paisible et calme. Elle se compose comme suit : - Un rez-de-jardin de 120 m² : entrée, salon, cuisine avec double îlot central et accès à une terrasse, chambre, salle de bains et W.C. séparé. - A l'étage de 80 m² : 4 chambres, dressing, W.C. séparé. - Des combles de 40 m² : grand plateau aménagé en deux espaces bureau et salle de loisirs. - Un sous-sol de 40 m² : buanderie de 21 m², cellier de 5 m², cave de 14 m². - A l'extérieur : terrasse de 30 m², gîte indépendant aménagé de 63 m², un espace dédié au rangement du bois et un box, dans un espace arboré de 4.671 m² entièrement clos. Assainissement collectif. Taxe Foncière : 749 €/an Visio 3 D intérieure et extérieure sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

515000

Située entre Limoges et Brive-la-Gaillarde, à proximité de la A20 (5 minutes ) et à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde , cette superbe maison de maître au charme rare, dans l'esprit d'un petit manoir, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Corrèze. Nichée dans un magnifique parc arboré de 4671 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et élégant. La maison principale comprend une belle cuisine contemporaine avec accès terrasse, un salon chaleureux, 6 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grenier entièrement aménagé en bureau. Une cave entièrement rénovée, une buanderie et un garage rt son gîte complètent l'ensemble. Une dépendance habitable de type gîte apporte un véritable potentiel supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Les volumes, les parquets anciens, les boiseries, les matériaux de qualité et la décoration raffinée confèrent à cette demeure une atmosphère unique mêlant authenticité et confort contemporain. Le parc, intime et verdoyant, invite à la détente dans un environnement privilégié. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal en résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Possibilité de visite virtuelle en 3D sur demande au 06 20 13 11 01 Cette annonce référence 334366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19410 SAINT BONNET L'ENFANTIER - PAVILLON SEMI-ENTERRE 112 M² AU CALME - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE- TARRAIN DE 1806 M² Pascale Cessac vous propose :une maison située à 8 km d'Allassac , 5 km de Perpezac le Noir . Proche des autoroutes A20 et A89 sans les nuisances . - Toutes commodités à moins de 5 km , école primaire regroupant maternelle et élémentaire, bus scolaire. Ce pavillon se compose : - Au RDC : 1 salon /séjour de 35 m² , 1 cuisine séparée , 1 chambre , 1 salle de bains et toilettes séparés . - A l'étage : 1 palier dessert 2 chambres , 1 bureau ou dressing , 1 point d'eau et wc , nombreux rangements . - Combles accessibles . - un grand garage , 1 cave , 1 buanderie complètent ce bien . - Porte de garage isolée et sectionnelle . - Chauffage au fuel , les radiateurs sont en fonte .Une cheminée avec conduit non gainé . - Les huisseries et les volets sont en bois - Bien éligible à la fibre Terrain magnifiquement arboré et clôturé . - Prévoir un rafraichissement intérieur . N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

278000

Découvrez cette maison de ville de caractère, idéalement située au cœur du centre-ville d'Objat. Profitez d'une ambiance chaleureuse avec une touche d'élégance, dans un environnement à la fois urbain et convivial. Avec ses 194 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, un bureau et un grand dressing , parfaites pour une grande famille. Deux salles de bains assurent votre confort quotidien. L'intérieur vous séduira par son agencement intelligent et harmonieux. Un séjour accueillant avec cheminée se conjugue à une cuisine spacieuse, idéale pour les moments de partage. Chaque détail a été pensé pour allier charme d'époque et fonctionnalité moderne. Côté extérieur, un balcon et une terrasse un petit jardin, vous offrent un espace détente additionnel, sans oublier un parking et un box privés. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un vitrage double pour un confort thermique optimal. À proximité, bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, et services. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez Pascal Cheyroux pour organiser votre visite au 06 20 13 11 01 Cette annonce référence 281659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr