29930 - PONT AVEN - MAISON D'ARCHITECTE DE 2004 , 8 PIECES , 5 CHAMBRES, JARDIN ARBORE DE 1500 m²
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe demeure située sur les hauteurs de Pont-Aven, à seulement 5 minutes du port et de l'Aven, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 2004 de 165 m² habitables offrant une vue dégagée sans vis-à-vis dans un environnement calme et privilégié.
Un bien d'exception, parfaitement exposé Sud et Ouest, implanté sur un jardin arboré de 1 500 m² avec bois privé, agrémenté de 3 belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur.
Distribution & Intérieurs
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante donnant sur un salon-séjour très lumineux de 60 m²,
Cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle,
Suite parentale avec baignoire et douche privative,
WC séparé.
1er étage :
3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche,
Salle de bain supplémentaire,
WC indépendant.
Sous-sol :
Grande pièce de 25 m², idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux,
Buanderie de 30 m²,
Garage.
Prestations & Atouts
Maison lumineuse, aux volumes généreux, parfaitement entretenue.
Portes d'entrée et VMC neuves ;
Toutes baies vitrées remplacées entre 2022 et 2025 ;
Poêle à pellets récent (2023) pour un confort thermique optimal.
Localisation & Environnement
Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, tout en restant à proximité des commerces, du port, de l'Aven et des commodités.
Prix de vente : 507 640 € HAI ( honoraires à la charge du vendeur )
Informations & visites :
Contactez rapidement Mr Guell Jean-Yves – Mandataire Immobilier Efficity pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
