Maison

Tourcoing

Prix de vente1500001630.4347826086957 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

71 m²Terrain

1930Construction

Description

Faites le choix d'un accompagnement professionnel pour concrétiser votre projet immobilier avec sérénité, clarté et efficacité.

59200 – TOURCOING – SECTEUR PHALEMPINS

Maison 92 m² – 4 pièces – 3 chambres – Terrasse

Découvrez cette maison de 92 m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché du Phalempins à Tourcoing, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Un intérieur soigné et fonctionnel

Superbe pièce de vie de 43 m², spacieuse et baignée de lumière, véritable cœur de la maison, avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis

3 belles chambres avec dressing, offrant confort et rangements

Grande salle de bain de 11 m² avec baignoire d'angle, vasque et fenêtre

WC au rez-de-chaussée avec lave-mains

Menuiseries PVC double vitrage

Terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable

Confort et praticité au quotidien :

Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Transports facilement accessibles (secteur bien desservi)

Accès rapide aux axes principaux

Taxe foncière : 438 €

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, avec l'accompagnement d'un professionnel pour sécuriser votre projet de A à Z.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Tourcoing

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parMme Emilie TraçaVoir le profil

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Très bel appartement de 125 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, issu de la réunion de deux logements (T2 et T4). Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition principale sud-est et propose de beaux volumes avec double séjour de 40 m² sur balcon, cuisine séparée de 18 m², quatre chambres de 10 à 12m², salle de bains rénovée et deux WC. Nombreux rangements, double vitrage PVC avec persiennes et chauffage collectif. Deux caves et un garage avec porte sectionnelle neuve complètent ce bien. Idéalement situé, avec commerces et supermarché au pied de la résidence, marché deux fois par semaine et transports à proximité immédiate (bus et tramway). Un bien offrant de nombreuses possibilités : création d'un vaste appartement familial ou redivision en deux logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Charges de copropriété : 3 250 €/an – Taxe foncière : 1 800 €. Une opportunité rare par sa surface, son emplacement et son potentiel d'aménagement.

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A VENDRE – MAIRIE TOURCOING - En plein cœur de Tourcoing, au 7ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T4 (poss 4ème Ch) de 90.77 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec grands placards sur le palier menant aux chambres, d'un séjour lumineux sur balcon, d'une cuisine séparée à mettre à votre goût, de 3 chambres dont une avec balcon. Une salle de bains à optimiser et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, de véritables atouts en centre-ville. Chauffage collectif - Menuiseries double vitrage sur l'arrière. Charges de copropriété : 3000 €/an. Taxe foncière : 1 700 €. Commerces au pied de l'immeuble, AUCHAN ST Christophe, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix) + METRO

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1500001 630 €/m²

150000

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4pièces

3ch.