Appartement F1 avec parking

Villeparisis

Prix de vente1250003787.878787878788 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

1990Construction

Description

Situé dans le secteur calme et prisé de Boisparisis, cet appartement traversant représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique : gare RER B Villeparisis/Mitry à 15 minutes à pied, accès rapide à Roissy Charles-de-Gaulle (15 minutes en voiture), et pour l'équilibre travail/nature, le canal de l'Ourcq à deux pas.

En rez-de-chaussée, cet appartement 1 pièce traversant Est/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose :

d'une pièce de vie de 19 m²,

d'une cuisine indépendante aménagée,

d'une salle de bain carrelée avec emplacement pour machine à laver,

de WC séparés,

d'une entrée avec placard intégré.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète (peintures, parquet, ballon d'eau chaude), garantissant un logement en excellent état et sans travaux à prévoir.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète l'ensemble — un vrai plus sur le secteur.

Bien vendu loué : solution idéale pour un investissement serein, avec rentabilité immédiate et gestion simplifiée.

Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 51 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 020 €.

Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Villeparisis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

277 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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149500

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Appartement 2 pièces avec locataire en place – Résidence avec ascenseur et parking sécurisé

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Situé à Villeparisis à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement de 2 pièces au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé signé en août 2024, avec un loyer mensuel de 750 € hors charges. Un emplacement stratégique, un bien fonctionnel et une mise en location déjà effective : tous les critères sont réunis pour un investissement intelligent et sécurisé. Une opportunité rare pour investir simplement et efficacement. Cette annonce référence 331262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 413,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 2 pièces vendu loué 890 € / mois, situé à Boisparisis, à proximité immédiate des commerces et transports. Gare RER B Villeparisis / Mitry-Mory à 10 minutes à pied. Le bien se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bains avec rangement et WC Orientation Ouest apportant une belle luminosité et le soleil du soir. Un parking privatif extérieur couvert complète le bien. Produit rare sur le secteur, bonne rentabilité, aucune vacance locative à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 151 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 pièces à 5mn de la Gare et des Commerces

36m²

au pied de la gare et du Marché, au 1er étage d'une petite copropriété, appartement de type F2 composé d'une entrée avec placards, cuisine indépendante, séjour ouvrant sur un balcon, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Une cave agrémente cet appartement ainsi qu'une place de parking couverte. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. Cette annonce référence 319141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIÈCES 49m2 IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

50m²

Situé aux Pavillons-sous-Bois, au sein d'une résidence sécurisée, ce 3 pièces de 49,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Installé dans une résidence des années 1960 avec ascenseur, il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. De grands placards intégrés complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. Le séjour séduit par son ambiance chaleureuse grâce à son parquet, tandis que la cuisine est équipée de meubles de rangement et de plaques de cuisson. Son exposition nord-ouest permet de profiter d'une agréable luminosité en seconde partie de journée. Une cave privative vient compléter les prestations et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, est inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble dispose également d'un accès à internet. Le bien profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, des pharmacies, des restaurants, des services et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300€ - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collective au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement F2 de 35m2, centre-ville

35m²

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce 2 pièces de 35 m² à rafraîchir, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 4ᵉ étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie pratique. Il se compose : - d'un séjour lumineux, - d'une chambre confortable, - d'une salle d'eau et WC, - d'une cuisine équipée permettant une installation rapide. Chaque espace a été pensé pour optimiser les 35 m² et offrir un intérieur agréable au quotidien. Le chauffage électrique permet une gestion simple de vos consommations. Un grenier complète ce bien et vous permet d'accéder à un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété sont faibles, environ 64 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Disponible immédiatement, cet appartement représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Villiers-sur-Marne. Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 766 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL 1ere achat ou investissement locatif

30m²

à 2mn à pied de LAGNY, sur la commune de POMPONNE, appartement de type studio en parfait état à 5mn à pied de la gare et 10mn à pied de la place de la Fontaine, au norme PMR (personne à mobilité réduite), au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une entrée avec vastes placards, une pièce principale spacieuse avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est agrémenté d'une place de parking extérieure. RDV 7/7j sur appel téléphonique. La photo principale est une photo de la façade de l'immeuble, l'appartement n'a pas ni balcon ni terrasse. Cette annonce référence 342969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 137 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 € Honoraires TTC : 3,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND STUDIO AVEC PARKING BALCON ET CAVE A 10 MINUTES DE LA GARE RER A ET E VAL DE FONTENAY

33m²

OPPORTUNITE! Appartement type F1 de 33m2 situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé, dans une résidence calme, cloturée et généreusement arborée! Le studio est composé comme suit: une entrée avec placard distribue une salle de bain avec WC, une cuisine, et un spacieux séjour prolongé d'un joli balcon. Studio dans la résidence les 10 000 Rosiers, résidence à l'entretien irréprochable, et avec commodités à deux pas, superette, pharmacie, crèche... Résidence située à Rosny-sous-Bois mais limitrophe de Fontenay-sous-Bois, de ce fait vous serez très bien connecté via l'autoroute à 2 minutes et à la gare de Val de Fontenay RER A et E (moins de 10' à pieds) et au métro 11 via le bus (10' de bus). Depuis la résidence vous serez au centre de Paris en moins de 30 minutes! En plus de cet appartement vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieur et d'une cave en sous-sol. POINTS FORTS: -Aucune perte d'espace, plan optimisé -Cave et Parking -Localisation idéale accès à Paris rapide en transports ou véhicule : RER A, RER E, métro 11, autoroute. -Charges maitrisées incluant chauffage, eau froide et chaude! Taxe foncière : 1058 euros Charges annuelles : 1800 euros (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs) Cette annonce référence 342686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - SEVRAN

45m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SEVRAN à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement 3 pièces lumineux à Tremblay-en-France

60m²

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé à Tremblay-en-France. Niché au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, ce bien vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon de 2 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Deux chambres confortables complètent cet espace de vie fonctionnel et accueillant. Ce bien dispose de nombreux atouts, notamment deux places de stationnement extérieur et une cave de 2 m², parfaites pour vos besoins de rangement. Le chauffage collectif par géothermie garantit un confort thermique tout au long de l'année. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, d'autant plus qu'il est situé à proximité immédiate de la gare RER B Vert-Galant. La gare du Vert-Galant, à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens grâce à la ligne RER B. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique et la crèche Le Vert Galant à moins de 200 m, ainsi que l'école primaire Rosenberg à seulement 600 m. Les amateurs de nature seront comblés par les parcs environnants, tels que le parc de la Poudrerie et le parc du Sausset, qui offrent de magnifiques espaces pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 3ème sur 4 - Charges de copropriété : 235 € par mois - Taxe foncière : 1108 € par an - DPE : D (241 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : géothermie, collectif - Eau chaude : collective Mentions légales : Les renseignements fournis constituent une présentation informative et non contractuelle du bien au moment de sa diffusion. Ils visent à donner une information générale et n'exemptent pas des vérifications, diagnostics ou démarches administratives nécessaires. Pour la cartographie des aléas et les données réglementaires, consultez www.georisques.gouv.fr. Vérifiez les baux, diagnostics énergétiques, pièces originales du dossier et la situation juridique auprès des services compétents ou du notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.