Appartement

Paris

Prix de vente14500013181.818181818182 /m²

Les caractéristiques

11 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

Description

75016 - PARIS - TROCADÉRO - AVENUE GEORGES MANDEL - STUDIO - 6EME ÉTAGE - PAS DE VIS-A-VIS - AU CALME - SÉCURISÉE - DPE C

ATOUTS = Quartier recherché du 16ème arrondissement, TROCADÉRO, proche commerces et transports, calme et lumineux, excellent état, meublé.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce STUDIO situé dans un magnifique immeuble haussmannien, sécurisé. Studio de 10,83m2 carrez, lumineux et au calme, situé au 6ème étage par l'escalier de service, sans ascenseur.

Studio refait à neuf, excellent état, DPE C, meublé.

WC communs sur le palier.

Actuellement louée en bail mobilité jusqu'à fin juillet 2026, 850 € / mois.

Possibilité d'acheter un deuxième studio, même prestation.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

266 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 150 927 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 864 € Rentabilité : 4,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché présente une forte demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et s'assurer un investissement locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 20 m² est situé au cœur du XIIIème arrondissement de Paris, à proximité de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand. Sur place, Studéa Grande Bibliothèque propose des services variés tels que l'accès wifi haut débit, une laverie, une salle de sport et une salle multimédia. Les appartements sont équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain privative et d'un interphone. Un gardien et un système de vidéo-surveillance assurent un environnement adapté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 113 194 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 5 040 € Rentabilité : 4.86 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, investir dans une résidence étudiante assure une forte demande locative. Ce secteur est particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé au 4ème étage d'un ensemble de renommée à Paris. Il comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau. L'adresse est idéalement située face à la mairie du 12ème arrondissement, à proximité des transports en commun, notamment le métro Saint-Mandé. Les étudiants bénéficient de nombreux services : cafétéria, laverie, espace d'études, et accès de qualité par digicode et gardien. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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26m²

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20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 153 210 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 900 € Rentabilité : 4.83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'offre est très inférieure à la demande. Ce déséquilibre assure une forte demande locative pour ce type de biens. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au 5ème étage d'une résidence étudiante à Paris, dans le XIIIème arrondissement, à proximité de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand. Sur place, vous trouverez de nombreux services : accès wifi haut débit, laverie, salle de sport, et parking. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, offrant un confort optimal. Un gardien et un système de vidéo-surveillance assurent les lieux. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 174 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 6 744 € Rentabilité : 5.31% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle, notamment grâce à leur emplacement stratégique. Proches de centres-villes ou de quartiers d'affaires, elles bénéficient d'une demande soutenue et offrent une solution pratique pour des séjours professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18 m² est situé au 2ᵉ étage de l'ensemble Appart'City Paris La Villette, dans le dynamique 19ᵉ arrondissement de Paris. À proximité du Parc de la Villette, elle est bien desservie par les transports avec les stations de métro Ourcq et Laumière à quelques minutes. Les résidents ont un accès facile à des sites emblématiques comme la Gare du Nord et la Cité des Sciences. Chaque appartement est meublé et équipé pour un séjour confortable, incluant kitchenette et salle de bains privative. L'adresse propose des services comme le Wi-Fi et des prestations complémentaires telles que le ménage, la blanchisserie et un parking. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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