LOFT 3 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNE -

Le Perreux-sur-Marne

Prix de vente3150004701.492537313433 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

1Chambre

2Étages

Description

LOFT 3 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNE - COUP DE COEUR

Situé dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à l'adresse confidentielle du 33B avenue du Maréchal Joffre, nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de type loft, en rez-de-chaussée, offrant calme, luminosité et confort. Tous les travaux de copropriété importants ont été réalisés.

Les atouts du bien :

- Surface de 3 pièces, avec une grande chambre spacieuse et agréable

- Vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures

- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée

- Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés

- Nombreux rangements intégrés

- Appartement en excellent état, bien entretenu

- Situé en retrait de la rue, au calme, dans une copropriété bien tenue

- Faibles charges

- Jouissance d'un emplacement de stationnement extérieur.

Un cadre de vie recherché :

Le quartier Joffre-Bellevue séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports. Un bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Le Perreux-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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