Terrain - 1110m ²

Bargemon

Prix de vente130000117.11711711711712 /m²

Les caractéristiques

1110 m²Surface

1110 m²Terrain

Description

A Bargemon, à pied du centre de village, à la vente un très beau terrain constructible (zone Ub) de 1110 m2, orienté Sud, avec une vue exceptionnelle.

L'accès se fera depuis une route départementale très calme, avec peu de dénivelé.

Sur le terrain se trouve une petite habitation, avec une alimentation en eau de ville et en électricité, de 40 m2 de surface plancher, sur rez-de-chaussée et étage : 1 salon avec coin cuisine au RDC et 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. L'ensemble est à rénover entièrement ou à démolir.

Il y a un puits sur le terrain, alimenté en eau.

Raccordement au tout à l'égout possible.

Avec une maison neuve avec ou sans piscine, ce sera un très bel endroit où vivre au calme, dans la verdure (oliviers, poiriers, tilleul), en plein soleil, et avec une très belle vue sur le village de Bargemon et sur Claviers.

Plan du terrain (avec la zone constructible) et plans maisonnette disponibles en agence.

Tous renseignements sur les démarches (demande de Permis de Construire / PLU) sur simple demande.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Bargemon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Terrain - 1110m ²

1110m²

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Ampus - Idéal investisseur

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Trans-en-Provence – T2 55 m² – balcon sans vis-à-vis – garage –

55m²

Je vous invite à venir découvrir, à Trans-en-Provence, ce appartement 2 pièces traversant d'environ 55 m² situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, en bordure de la Nartuby. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante récemment équipée (meubles, hotte inox, évier double bac) avec cellier attenant, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Depuis le balcon, vous profiterez d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Côté équipements : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, chauffage collectif, double vitrage PVC récent avec volet roulant électrique, adoucisseur d'eau, interphone avec Vigik. Un garage fermé, accessible directement depuis l'immeuble par l'arrière, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Stationnement facile dans la résidence. Prestations intérieures d'origine à rafraîchir : une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur à votre goût et valoriser votre acquisition. Emplacement pratique : zone commerciale (Carrefour, Aldi, Decathlon) à quelques minutes à pied, arrêt de bus à 150 m, centre du village à 1,2 km, gare TGV Les Arcs-Draguignan à 7 km. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 49 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Draguignan

Voir

120000

Fonds de commerce - Restaurant

Fonds de commerce Restaurant à AUPS (83) Une opportunité clé en main au cœur de l'un des plus beaux villages du Var ! Vous rêvez de reprendre un restaurant de charme dans un village provençal recherché ? Si la restauration est votre passion, vous serez immédiatement séduit par cet établissement reconnu, prêt à être exploité sans aucun investissement complémentaire. Situé à Aups à 20 minutes de Draguignan, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une clientèle fidèle tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation touristique en saison. Avec une surface totale de 105 m², la salle de restauration peut accueillir jusqu'à 30 couverts, tandis qu'une terrasse de 20 places permet de profiter des jours ensoleillés. Les atouts de l'établissement • Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable. • Aucun travaux à prévoir. • Excellent état général, aussi bien en salle qu'en cuisine. • Cuisine professionnelle complète avec matériel en grande partie récent. • Terrasse agréable permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil. • Cave à vin • Établissement parfaitement entretenu. • Clientèle locale fidèle et touristique. • Excellente réputation. • Faible loyer : 1400€/mois. • Bail jusqu'en 2033. Une affaire saine L'établissement présente une gestion rigoureuse avec des résultats financiers solides (CA 2025 = 305000€ HT) offrant une excellente visibilité pour un repreneur. Que vous soyez restaurateur confirmé ou en quête d'un nouveau projet de vie, cette affaire constitue une opportunité rare de reprendre un restaurant rentable, dans un état impeccable sans avoir à engager de travaux ou de renouvellement du matériel. L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la vente. Le BONUS : un avantage fiscal non négligeable Situé en commune classée France Ruralités Revitalisation (FRR), cet établissement peut permettre au repreneur, sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux liés à la création ou à la reprise d'une entreprise (exonérations d'impôt sur les bénéfices, de cotisation foncière des entreprises, de taxe foncière et, dans certains cas, d'exonérations de cotisations patronales). Un atout supplémentaire qui renforce l'intérêt économique de cette reprise. Informations complémentaires • Dossier comptable complet disponible après premier échange. • Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Une opportunité idéale pour un restaurateur ou un couple souhaitant démarrer son activité immédiatement dans un établissement prêt à travailler. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 340940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48050779700045. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000117 €/m²

130000

1110 m²