Horbourg Wihr maison de 125m² sur 2.95 ares

Sur la commune de Horbourg-wihr, nous proposons à la vente une maison de 125m2 bâtie sur une surface de 2.95 ares. Le bien se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour avec un accès sur une terrasse, d'un bureau, et d'un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé Sous-sol : une pièce aménagée, une chaufferie, un garage avec porte motorisée Type de chauffage : chaudière au fioul + cheminée Extérieur : un peu de jardin à l'avant, une terrasse accessible depuis le séjour et une terrasse avec un jardin à l'arrière également avec un cabanon. La commune d'Horbourg-Wihr dispose d'une école maternelle et élémentaire. Le village offre plusieurs commerces de proximité, dont boulangeries, supérette, coiffeurs et restaurants. Pour des besoins plus étendus, les habitants peuvent facilement rejoindre Colmar ou les communes voisines pour accéder à une large gamme de commerces et de services. Les soins médicaux sont assurés tant dans le village que dans les villes proches, garantissant un accès rapide à médecins, dentistes et pharmacies. Prix de vente : 248 000 € Honoraires d'agence charge vendeurs compris. DPE : F (364 Kw/m2/an) GES : F (77 KgCO2/m2/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 4290 € et 5870 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021 Consommation énergie primaire : 364 khw/m²/an Consommation énergie finale : 359 khw/m²/an ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **