
Cette maison récente de 4 pièces développe environ 110 m2 habitables sur un terrain d'environ 1000 m2 à Saint-Marcel-Campes. Conçue de plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et contemporain, dans une construction moderne où l'isolation a été particulièrement soignée. La luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée, avec de belles ouvertures qui mettent en valeur les volumes intérieurs et prolongent la vie de la maison vers l'extérieur.
La pièce de vie est l'un des vrais atouts du bien : très grande, conviviale, elle permet d'imaginer aisément un espace salon généreux et une partie salle à manger fonctionnelle, le tout tourné vers la vue dégagée. Depuis l'intérieur comme depuis la terrasse extérieure, vous profitez en effet d'un panorama sur Cordes-sur-Ciel, apportant une vraie dimension paysagère au quotidien. La terrasse, directement accessible, est idéale pour les repas en plein air, la détente ou l'accueil de vos proches lors des beaux jours.
La maison compte trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains complète l'espace nuit. La présence d'un cellier/buanderie spacieux offre un vrai confort supplémentaire : rangements organisés, zone technique bien séparée de la pièce de vie, espace pratique pour le linge et le stockage. L'organisation intérieure reste simple et fonctionnelle, tout en bénéficiant du confort d'une construction de 2019 et de ses bonnes performances énergétiques.
Implantée sur un terrain d'environ 1000 m2, la maison profite d'un jardin de belle taille, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Stationner est facilité par la présence d'une place de parking sur la propriété. L'ensemble dégage une impression de maison prête à vivre, récente, lumineuse, avec une vue agréable et un extérieur déjà bien en place, à adapter selon vos envies.
Caractéristiques techniques
- DPE : B
Mentions légales :
Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Saint-Marcel-Campes
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Située à Blaye-les-Mines, cette maison de type T4, construite en 1975, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La maison bénéficie d'un agencement pratique et convivial. Elle dispose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, permettant de profiter d'espaces de vie distincts et confortables. Les rangements intégrés, le cellier et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de prestations appréciables : le double vitrage.Le chauffage électrique et pour l'eau chaude un ballon de stockage électrique. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue un véritable atout en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations. L'emplacement est également un point fort. Situé à environ 600 mètres du groupe scolaire Augustin Malroux, le bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien des familles. Cette maison T4 représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement confortable, disposant d'espaces extérieurs et d'équipements modernes. Caractéristiques techniques Type de bien : Maison T4 Année de construction : 1975 DPE : C Chauffage : électrique Eau chaude : Ballon de stockage électrique Actuellement loué ce bien est est vendu avec les locataires qui sont prévenus de la vente Extérieurs : Jardin et terrasse Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison située proche de toute les commodités est entièrement rénovée et ne nécessite absolument aucun travaux. Elle se compose d'une grande pièce de vie salon/salle à manger/cuisine de 60 m2 donnant sur un grand balcon d'un côté et sur une magnifique véranda de 60 m2 de l'autre côté (la véranda est isolée et climatisée), de 2 suites parentales (avec chacune chambre/dressing/salle d'eau/WC), d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et de WC. L'ensemble est très bien isolé et climatisé. Très bonne performance énergétique. Toiture neuve, électricité neuve. La parcelle fait environ 1 100 m2 hors bâti. Piscine de 7x4, terrasse en bois. Tout à l'égout. Garage de 20 m2. Cette annonce référence 351767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 325,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Plain-Pied à Monestiés – 192 m² sur un Terrain de 1607 m² Dans un cadre paisible, proche du village de Monestiés, cette spacieuse maison de plain-pied de 192 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de plus de 70 m², véritable cœur de la maison, où lumière et volume s'harmonisent parfaitement. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une grande cuisine, conçue pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, cinq chambres généreuses permettent à chacun de profiter de son intimité, tandis qu'une salle de bain complète l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord, offrent des espaces agréables pour profiter de chaque moment de la journée, entre ombre et soleil. Le grand garage de 110 m² représente un véritable atout, idéal pour le stationnement, le stockage ou même l'aménagement d'un atelier selon vos envies. Implantée sur un terrain de 1607 m², cette maison allie espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.