Maison 5 pièces 87 m2

Joué-lès-Tours

Prix de vente2422072783.9885057471265 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

3Chambres

451 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 67 56 34.

Le quartier

Joué-lès-Tours

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HOMANOVAMenuiserie

ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

JMP Génie ClimatiquePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Joué-lès-Tours

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Boulangerie-Pâtisserie à vendre – À 10 minutes de Tours (Indre-et-Loire) Un emplacement premium avec visibilité exceptionnelle Située sur un axe très fréquenté, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un flux régulier d'une clientèle locale et touristique sur la ville (environ 350 000 visiteurs/an) et dispose d'un grand parking privatif pour les clients. Un établissement clé en main Surface totale : 150 m² Surface de vente : 30 m² Appartements intégrés : Type 3 (cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, WC) Autres locaux : Réserve, bureau et vestiaire Equipement professionnel complet : four MAP électrique récent, matériel de pâtisserie et snacking prêt à l'emploi Produits et services attractifs Viennoiseries, pains spéciaux, chocolats Snacking : sandwichs, salades, plats à emporter Ouvert du lundi au dimanche (fermé mercredi et dimanche après-midi) Chiffres clés rassurants Chiffre d'affaires : 515 000 € HT Loyer mensuel : 1 255 € Equipe : 4 salariés qualifiés et 2 apprentis Prix de vente : 283 500 € HAI Pourquoi cette affaire est une opportunité à saisir Rentabilité stable et immédiate Établissement entièrement équipé et opérationnel Localisation stratégique sur un axe passant Potentiel de développement important (horaires, diversification produits…) Contactez vite M. Ourceau, BSK Immobilier : 06 70 63 99 12 pour une visite exclusive et découvrez cette affaire prête à générer des revenus dès le premier jour ! Cette annonce référence 304799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY OURCEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80153661600015. Prix du bien : 283 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

97m²

37300 JOUE-LES-TOURS - Maison de 97 m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE, TERRASSE & JARDIN PRIVATIF Louis del Marmol vous présente cette maison construite en 2008 exposée EST-OUEST et disposée comme ci-dessous : Au 1er étage : - Pièce de vie de 36 m2 - Cuisine indépendante entièrement équipée - Terrasse exposé EST - Au 2ème étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées Au RDC : - Grande entrée avec placard - Très grand garage et sous-sol 34 m2 - Jardin privatif Informations complémentaires : - Maison mitoyenne en copropriété horizontale - Charges de copropriété : 508 euros/an - 97 m2 habitables + 50 m2 de garage et sous-sol - Taxe foncière 2025 : 1275 euros - Chauffage électrique individuel Idéalement placée à Joué-Les-Tours proche Tram République. Cadre calme et agréable. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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37300 JOUE-LES-TOURS - MAISON 3 CHAMBRES D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105 M2 habitables ET DE 181 M2 AU SOL - TERRASSE, SOUS-SOL & GARAGE - TERRAIN CLOS DE 900 M2 Louis del Marmol vous propose cette maison sur sous-sol construite en 1958, composée comme ci-dessous : A l'étage : - Salon/salle à manger traversante avec cheminée en état de fonctionnement d'une surface de 34 m2 - Cuisine aménagée - 1ère chambre - 2ème chambre - Salle de bain avec baignoire & douche - Toilettes indépendantes sur le palier de l'entrée En rez-de-jardin (Accessible par un escalier intérieur du 1er étage), 120 m2 au total découpé comme ci-dessous : - Chambre + salle d'eau de 16 m2 - WC séparés - Buanderie avec point d'eau - Cave & cellier d'une surface de 20 m2 - Ouverture existante donnant sur le jardin à l'arrière de la maison - 1er garage d'une surface de 30 m2 - Double garage d'une surface totale de 32 m2 accessible par portail depuis la rue Concernant l'extérieur : - Terrain clos de 898 m2 - Balcon 11 m2 côté SUD - Terrasse à l'arrière - Aucune mitoyenneté Informations complémentaires : - Combles de 88 m2 avec possibilité de créer une pièce de vie -> Charpente traditionnelle (Pas de fermettes) - Isolation de 25 cm de laine de verre dans les combles - Chauffage au gaz - Un groupe de climatisation (réversible) avec 3 unités est installé à l'étage - Châssis PVC double vitrage avec volets roulants électriques à commandes centralisées - Toitures tuiles mécaniques avec zinguerie & fêtage récentes - Tout à l'égout - Taxe foncière 2025 : 1753 euros *** Maison à rafraîchir - Beau potentiel lié à la surface de plancher *** Cadre calme et agréable, idéalement situé à Joué-Les-Tours. À visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 6 pièces 113 m2

113m²

Maison neuve à construire PEUPLIER_4CH_112_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 112 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison 4 chambres – Jardin – Garage – Proche tram – Joué-lès-Tours

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BSK Immobilier vous propose cette maison d'environ 101 m² située à Joué-lès-Tours, dans un secteur recherché proche des écoles, des commerces, du centre-ville et du tramway. La maison comprend : une entrée, un salon / séjour lumineux avec deux balcons, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un garage. La maison bénéficie également d'un terrain de plus de 300 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2020 : remplacement des huisseries, chaudière gaz récente Emplacement pratique et recherché : écoles et commerces à proximité, tramway et transports en commun accessibles rapidement, accès facile au centre-ville de Joué-lès-Tours Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Bernardeau – BSK Immobilier. Cette annonce référence 317910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 51 m2

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison 5 pièces 71 m2

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Maison de caractère rénovée à neuf en 2024 – Monts

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UNE BELLE BÂTISSE ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR DU VIEUX MONTS Bien rare sur le secteur très recherché du Vieux Monts, cette charmante maison d'environ 85 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2024. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Isolation, fenêtres, électricité, plomberie et aménagements intérieurs ont été repris avec soin, dans un souci de qualité et de pérennité. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon-séjour, agréable et lumineux, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance conviviale. L'ensemble de la maison est habillé d'un véritable parquet en chêne massif de 14 mm, apportant chaleur, élégance et caractère aux différents espaces. La cuisine équipée se prolonge par une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage et l'organisation du quotidien. Un espace nuit modulable La partie nuit comprend une chambre d'environ 10 m², ainsi qu'une seconde pièce d'environ 5 m², pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, chambre de bébé, de bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Un dressing indépendant d'environ 5 m² complète cet espace. La maison dispose également d'une belle salle de bain, équipée notamment d'une douche encastrée, ainsi que de WC séparés. Un accès aux combles permet de bénéficier d'environ 15 m² supplémentaires dédiés au stockage. Un véritable atout pour conserver des pièces de vie parfaitement dégagées tout en disposant d'un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour entièrement privative et rénovée, pensée comme un véritable prolongement de l'habitation. Les pierres apparentes et l'enduit naturel à la chaux mettent particulièrement en valeur le caractère ancien de la bâtisse et s'intègrent parfaitement dans l'esprit du Vieux Monts. LES ATOUTS Emplacement recherché au cœur du Vieux Monts Rénovation complète réalisée en 2024 Aucun travaux à prévoir Isolation, fenêtres, électricité et plomberie rénovées Cuisine équipée Buanderie et arrière-cuisine Chambre d'environ 10 m² Seconde pièce d'environ 5 m² Dressing indépendant d'environ 5 m² Salle de bain d'environ 7 m² avec douche encastrée WC séparés Environ 15 m² de combles accessibles pour le stockage Cour privative entièrement rénovée Pierres apparentes et enduit naturel à la chaux Une maison de caractère rénovée avec soin, qui a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort et la qualité d'une rénovation récente. Un bien rare dans le Vieux Monts, à découvrir sans tarder. Le DPE est en cours de réalisation. Cette annonce référence 347209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5pièces

3ch.