
Saint-Bon-Tarentaise
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Méribel, située au cœur des trois vallées, le plus grand domaine skiable du monde, se distingue par son élégance, son charisme en toute chose, son raffinement et une culture de l'excellence. RESIDENCE ENTRE ÉLEGANCE ET AUTHENTICITÉ Trônant à plus de 1750 mètres d'altitude, ce chalet bénéficie d'un emplacement d'exception dans le quartier du Laitelet, au pied des pistes et du parc de la Vanoise. Il offre une vue panoramique inégalable sur le sommet de la Saulire, la Dent du Burgin ou encore sur le majestueux Mont-Vallon. Authenticité et raffinement dominent la façade de la résidence intimiste, aux toits d'ardoise, revêtue de bois et de pierre, véritable hameau alpin. Le chalet dispose de grands volumes ouverts par de larges baies vitrées avec accès direct sur une terrasse sur chaque niveaux Les prestations ont été pensées dans le moindre détail par une équipe d'architectes et de décorateurs intérieurs, alliant un style contemporain dans une architecture traditionnelle et authentique, créant une atmosphère unique. Il se compose de 5 chambres ( dont un espace dortoir ), 4 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain pour un confort optimum et d'une agréable pièce de vie de 63 m2 avec accès sur une terrasse principale d'environ 19 m2. Inclus un garage, espace casiers à skis avec chauffe-chaussures. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 301950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au cœur de l'un des domaines skiables les plus prestigieux au monde, dans une station reconnue pour son attractivité internationale et sa fréquentation haut de gamme. Découvrez ce T2 situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 25,9 m², complété par une terrasse de 4,1 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 2,43 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 4,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial rare dans une destination montagne premium. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une adresse d'exception au sein des 3 Vallées Implantée à Courchevel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du plus grand domaine skiable relié au monde. -Accès direct au domaine des 3 Vallées -Destination montagne internationale -Environnement premium et recherché Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : appartement équipé, casier à skis, services de résidence, accès aux remontées mécaniques à proximité L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2026) Loyer annuel hors taxes : 4 577 € HT / an Taxe foncière : 698 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Courchevel 1850, station emblématique des Alpes françaises et destination de renommée internationale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Les Chalets du Forum, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de la station. À proximité immédiate des pistes de ski, des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et du Forum de Courchevel, la résidence profite d'un environnement particulièrement recherché. Son accès privilégié au domaine des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, en fait une adresse de choix pour une clientèle française et internationale exigeante. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.