Maison avec un jardin sur le golf de Pont-Royal

Mallemort

Prix de vente2150004777.777777777777 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

72 m²Terrain

2010Construction

Description

À Vendre – Maison Entièrement Rénovée au Cœur du Golf de Pont-Royal

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont-Royal, offrant un cadre de vie exceptionnel aux accents de la Provence.

Plus de 27 000 € de travaux ont été réalisés, avec factures à l'appui, incluant le remplacement du carrelage et des fenêtres, garantissant un confort moderne et conforme aux dernières normes énergétiques. Située dans une copropriété paisible et bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable de 45 m² répartis sur deux niveaux, cette maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sur une parcelle totale de 72 m². Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, complété par un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes, offrant un espace de repos agréable et fonctionnel.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

La maison est équipée d'une climatisation .

Le DPE et les diagnostics sont à jour.

Idéale pour une résidence principale dans un environnement sécurisé, elle constitue également un excellent investissement locatif saisonnier, permettant une rentabilité attractive grâce à la forte demande dans ce secteur prisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 321524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mallemort

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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54m²

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T4 en domaine golfique premium, rendement sécurisé

54m²

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Maison de village rénovée avec charme

117m²

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MAISON AVEC GROS TRAVAUX

90m²

Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel. 100 m², 4 pièces, 3 chambres, jardin ensoleillé, 2 places de stationnement int. et ext. Gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations.

Appartement T3 avec balcon en vente au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence (13300)

71m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Salon-de-Provence (13300) . En exclusivité, découvrez cet appartement de 71,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence (13300), Place des Centuries, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m². Un dégagement avec rangement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant, accessible depuis la pièce de vie, complète l'ensemble. Un grenier d'environ 3 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement central, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre qu'un investissement locatif. Les + du bien : - Emplacement central, au cœur de Salon-de-Provence - Espace de vie spacieux et lumineux - Balcon et grenier - Double vitrage, climatisation, fibre optique À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - État du bien : très bon état - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 401 € / an - Charges courantes annuelles : 1 676,52 € / an - 21 lots dont 12 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 107 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min/max : entre 770 € et 1090 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Appartement T3 de 62m² - Dernier Étage - Petite Copropriété - Cave

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SALON DE PROVENCE - CENTRE VILLE Découvrez en plein cœur du centre ancien de Salon-de-Provence ce charmant appartement de type 3 de 62 m² entièrement rénové. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme où tout se fait à pied, que ce soit les commerces, les restaurants, le marché ou les services du quotidien. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine qui ne comprend que 6 lots. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall d'entrée qui mène vers une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une cave de 3m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage. L'exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros par mois et comprennent l'eau froide, le nettoyage et l'éclairage des parties communes ainsi que l'assurance de la copropriété. Ce bien représente une belle opportunité. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif idéalement placé au cœur de Salon-de-Provence. A visiter sans tarder

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A vendre terrain constructible et viabilisé de 500 m2 , au pied du Luberon , très au calme , sur Mérindol

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