T4 en domaine golfique premium, rendement sécurisé

Mallemort

Prix de vente1813003357.4074074074074 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

4Pièces

1995Construction

Description

Investissez au cœur de la Provence, dans un domaine sécurisé et recherché, alliant environnement naturel, golf et attractivité touristique tout au long de l'année.

Découvrez ce T4 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 54,05 m², complété par une terrasse de 4,86 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,17 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial dans un environnement premium, avec des revenus locatifs sécurisés.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Un domaine golfique en Provence

Implantée à Mallemort, la résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au cœur d'un domaine sécurisé avec golf et infrastructures de loisirs.

-Environnement naturel et paysager

-Domaine sécurisé avec golf

-Destination touristique recherchée

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Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :

Prestations : piscine, espaces verts, appartement aménagé, équipements de loisirs, services sur site

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Bail commercial : 10 ans (échéance octobre 2033)

Loyer annuel hors taxes : 7 551 € HT / an

Taxe foncière : 774 € / an

Date du diagnostic : 30/03/2026

DPE : C

GES : B

Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?

-Gestion intégralement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial

-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Le quartier

Mallemort

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Lambesc - terrain viabilisé - projet

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À seulement 4 km de Lambesc, au cœur d'un charmant village provençal, découvrez ce beau terrain à bâtir situé dans un petit lotissement intimiste et résidentiel. Dans un environnement calme et agréable, le terrain bénéficie des viabilités en bordure de lot et offre de belles possibilités pour réaliser votre projet de construction. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre authenticité provençale et proximité des commodités, avec Lambesc accessible en quelques minutes et un accès rapide aux principaux axes en direction d'Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché.OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction propose une maison neuve de 80 m² au prix de 149 900 €. Terrain : 180 000 € Maison 80 m² : 149 900 € PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 329 900 € Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve, dans un secteur recherché et un environnement à taille humaine. Renseignements, étude personnalisée et visite du terrain sur rendez-vous.

Terrain à bâtir - La Roque D'Antheron

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Très beau terrain situé au cœur de la nature, dans un environnement calme et préservé, au sein d'un petit lotissement à taille humaine. Le terrain est entièrement viabilisé et offre la possibilité de construire une maison allant jusqu'à 210 m², laissant de nombreuses possibilités pour réaliser un projet entièrement sur mesure. Une étude géotechnique a déjà été réalisée, permettant d'avancer sereinement dans votre projet de construction. Un cadre verdoyant et privilégié, idéal pour construire votre future maison tout en profitant du calme et de la nature. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE – MAS CONSTRUCTION À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose une maison neuve à partir de 149 900 €. PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 369 900 € Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve, dans un secteur recherché et un environnement naturel à taille humaine. Contactez-nous pour plus d'informations et pour étudier ensemble votre projet de construction.

TERRAIN À BÂTIR SUR ALLEINS

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BEAU TERRAIN A BATIR - 420m2

423m²

À Salon-de-Provence, découvrez le terrain de vos rêves : accès facile et direct, zone calme et naturelle, hors lotissement, pas de vis a vis... Dans un environnement résidentiel agréable, profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers. Plan sur mesure à vos envies et vos besoins Construction est réalisée dans le cadre sécurisé du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), avec ses garanties : prix convenu, délai et garantie de livraison. Seulement 2 terrains disponibles – une belle opportunité à Salon-de-Provence. Visuels du projet et offre spéciale Foire de Marseille disponibles sur demande. Contactez-nous pour découvrir les terrains et étudier votre projet

TERRAIN À BÂTIR À LAMBESC

305m²

RARE À LA VENTE – TERRAIN À LAMBESC Terrain de 305m2 À Lambesc, découvrez ce beau terrain à bâtir situé au sein d'un petit lotissement intimiste et résidentiel. Dans un environnement calme et agréable, le terrain bénéficie de toutes les viabilités et offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre authenticité provençale et proximité des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose une maison neuve de 80 m² à partir de 149 900 €. Terrain : 186 000 € Maison 80 m² : 149 900 € PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 335 900 € Renseignements, étude personnalisée et visite du terrain sur rendez-vous.