BEAU TERRAIN A BATIR - 420m2

Salon-de-Provence

Prix de vente170000401.89125295508273 /m²

Les caractéristiques

423 m²Surface

423 m²Terrain

Description

À Salon-de-Provence, découvrez le terrain de vos rêves : accès facile et direct, zone calme et naturelle, hors lotissement, pas de vis a vis...

Dans un environnement résidentiel agréable, profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers.

Plan sur mesure à vos envies et vos besoins

Construction est réalisée dans le cadre sécurisé du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), avec ses garanties : prix convenu, délai et garantie de livraison.

Seulement 2 terrains disponibles – une belle opportunité à Salon-de-Provence.

Visuels du projet et offre spéciale Foire de Marseille disponibles sur demande.

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Salon-de-Provence

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FOND DE COMMERCE RESTAURANT / LICENCE IV

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Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce magnifique restaurant à l'ambiance tendance et cosy, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Salon-de-Provence, à deux pas des célèbres Fontaine Moussue et rue de l'Horloge. Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique. Sa terrasse Exceptionnelle avec sa fontaine privative, véritable coin de vacances ombragé et arboré pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts du 1er mars au 31 octobre. Elle dispose d'un espace cuisine extérieur avec comptoir de service (grill, barbecue, saladette) et de parasols équipés de brumisateurs pour le confort estival. La Salle de restaurant climatisée s'articule autour d'un magnifique comptoir de bar-brasserie, et peux accueillir environ 26 convives La Cuisine (1er étage) : Laboratoire entièrement dédié à la production, parfaitement équipé (2 fours, nombreux feux, grill, friteuses, saladettes, chambre froide, plonge...). Ce niveau comprend également un économat et un espace bureau. L'Espace Repos (Dernier étage) : Un appartement de type T1, idéal pour le repos de la direction ou du personnel. Prix de vente : 199 000€ dont 15 000€ HT d'honoraires à charge acquéreur. Loyer mensuel : 1 679 € Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en 2023. Taxe Terrasse (ODP) : 380 € / trimestre Possibilité de reprise de salariés en cuisine/salle (nous consulter). Possibilité de négocier la reprise de l'affaire avec une licence IV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cet établissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

✨ Coup de cœur assuré ! Lumineux T3 traversant au dernier étage avec terrasse plein sud, vue dégagée, cave et résidence sécurisée à Salon-de-Provence

62m²

Salon-de-Provence – Bel appartement T3 traversant avec terrasse, cave et vue dégagée. Au sein de la résidence sécurisée et parfaitement entretenue Altitude 90, découvrez ce lumineux appartement T3 traversant de 62 m2 - 61,83 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage, dans un environnement calme et verdoyant. Un espace de vie agréable et lumineux L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 5 m², bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une loggia de 4 m², aménagée en buanderie, complète cet espace de vie. Espace nuit Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², dont une avec placard aménagé. Salle d'eau de 4 m². WC . Dressing de 2 m² à l'entrée, pratique pour le rangement. Une cave privative de 6 m² vient compléter ce bien. Les atouts de l'appartement - Appartement traversant et très lumineux - Dernier étage - Terrasse exposée sud avec vue dégagée - Résidence fermée et sécurisée (portail automatisé et vidéosurveillance) - Copropriété propre et bien entretenue - Stationnement libre et facile dans la résidence - Cave privative - Commerces au pied de la résidence - Marché hebdomadaire le vendredi matin - Écoles et transports en commun à proximité immédiate Un emplacement stratégique À partir de fin juin 2026, l'ouverture de la nouvelle entrée autoroutière nord de Salon-de-Provence permettra un accès facilité vers Avignon, Marseille, Aix-en-Provence, Nice, Arles, Nîmes et Montpellier, sans avoir à traverser la ville, offrant ainsi un gain de temps appréciable au quotidien. Informations financières Prix de vente : 138 000 € Taxe foncière : 1 074 € Charges de copropriété : 179 €/mois Les charges comprennent : Eau froide Chauffage collectif Entretien de la copropriété Entretien des espaces verts À noter : la copropriété sera raccordée au réseau de chaleur biomasse de la ville à partir de fin août 2026. Une baisse estimée d'environ 40 % des coûts liés au chauffage est attendue, ce qui pourrait contribuer à une diminution des charges. Copropriété 205 lots Charges annuelles : 2 159 € Aucune procédure en cours Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à venir vers moi !!!!! Laurent BSK Immobilier - 06 02 06 11 01 @ l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 2 159,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR

421m²

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Très beau terrain à bâtir d'environ 421m2 avec emprise au sol possible de 30%. Le terrain est plat, parfaitement exposé, viabilités en bordure et partiellement cloturé ! A ne pas rater !

SALON-DE-PCE: INVESTISSEURS Apprt T1 avec rez-de-jardin

31m²

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose dans résidence sécurisée de 2010: un charmant studio en rez-de-jardin situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour un investissement locatif: loué avec locataire en place. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un agréable espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Loué 638€ HC mensuel. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée, ce studio offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces, transports, services). Une place de parking privative vient compléter le bien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

50m²

Situé au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence, on vous propose cet appartement de type 2 d'une surface de 50 m². Niché au premier étage d'un immeuble construit en 1970, l'appartement est orienté ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une cuisine non-équipée qui peut être aménagée à votre goût, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, le potentiel est indéniable. Les prestations incluent un ascenseur et un double vitrage, ainsi qu'une place de parking fermée, un véritable atout en centre-ville. Le centre-ville de la ville de Salon-de-Provence est un lieu plein de charme et de caractère dans le sud de la France. Élégamment disposées autour de la fontaine Moussue, les rues piétonnes pavées sont jalonnées de boutiques, de restaurants et de cafés. De nombreux bâtiments historiques, dont le Château de l'Empéri et l'église Saint-Michel, agrémentent le paysage architectural. Le coeur de la ville accueille régulièrement des marchés locaux animés, offrant une sélection de produits régionaux. C'est une zone vivante, animée par des événements culturels et festifs tout au long de l'année. Le Centre-ville de Salon-de-Provence est un mélange distingué d'histoire, de culture et de convivialité.