
Et si votre prochaine histoire commençait ici ?
Vous rêvez d'un environnement paisible, de grands espaces, de verdure et d'une maison où toute la famille peut enfin prendre ses aises ?
Cette maison à Biblisheim pourrait bien être celle que vous attendiez…
Nichée dans une rue calme et agréable, à proximité des commodités, à seulement 13 km de Haguenau et de Soultz-sous-Forêts, le bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et se trouve à moins de 10 km de deux gares.
Cette maison offre un cadre de vie rare : de beaux volumes, de la lumière, un magnifique terrain arboré et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale qui s'ouvre sur une superbe véranda fermée et chauffée. Véritable prolongement de la maison, elle devient naturellement un espace où l'on aime se retrouver, prendre un café au calme, recevoir ses proches ou simplement profiter de la vue sur le jardin, quelle que soit la saison.
Le salon et la salle à manger, eux aussi ouverts sur la véranda, offrent un bel espace de vie chaleureux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, place à l'espace nuit avec deux belles chambres. Et pour ceux qui ont des projets plein la tête, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, espace télétravail…
Ici, c'est votre imagination qui fixe les limites !
Un sous-sol complet avec garage vient compléter l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Et puis, il y a le jardin…
Environ 1 700 m² de terrain arboré, un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité.
Au cœur de cet espace, une piscine vous promet de beaux moments d'été : baignades en famille, repas entre amis, après-midis au soleil… autant de souvenirs qui ne demandent qu'à être créés.
Un extérieur qui invite à profiter de la vie et un environnement où l'on se sent immédiatement bien.
Peut-être que votre prochain chez-vous se trouve ici…
Biblisheim – 67360
Envie de venir la découvrir ? Contactez-moi au 06.36.51.56.80.
Je serai ravie de vous ouvrir les portes de cette maison et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Attention, une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme…
Annonce publiée par Natacha Dorffer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Soultz Sous Forêts, 67250 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°894 670 843 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Biblisheim
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--Sous compromis, visites suspendues-- Découvrez cette propriété de 1981 avec un bel accès arboré, d'environ135 m² habitable, 5 pièces, avec une dépendance nichée au cœur d'un vaste domaine de 56 ares majoritairement non constructible, sans vis-à-vis et très au calme. Idéalement situé à Biblisheim (67360), la propriété se trouve à seulement 13 km de Haguenau et de Soultz-sous-Forêts, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à moins de 10 km de deux gares ferroviaires. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette résidence constitue le lieu de rêve pour un projet équestre ou animalier. Une large portion du terrain est déjà délimitée par des clôtures, anciennement utilisées pour des chevaux, tandis que la dépendance accueille d'ores et déjà 4 boxes. La maison bénéficie d'équipements: fenêtres à triple vitrage, isolation renforcée à double paroi (45 cm), chauffage central au fioul et d'un kachelofe dans la pièce principale. L'agencement intérieur se déploie comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux doté d'un placard sur mesure. - Un salon-séjour d'environ 41 m² ouvrant sur une terrasse couverte. - Une cuisine équipée d'environ 16 m² avec accès direct à l'extérieur. - Une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne et un WC. Étage : - Trois chambres (21, 12 et 11 m²). - Une salle de bain avec WC. - Un palier aménagé et un accès aux combles. Sous-sol complet : - Une grande cave aménagée. - Un garage pour 2 véhicules, avec porte motorisée. Une visite sur place s'impose pour se projeter pleinement dans ce bien d'exception. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison entièrement rénovée avec studio indépendant de 175 m² de surface habitable. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une profession libérale ou l'accueil d'un proche, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre deux logements distincts aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger, ouverte sur la cuisine, un espace de rangement/cellier, un WC indépendant, un espace buanderie, une terrasse. A l'étage: un dégagement desservant l'espace nuit, trois chambres confortables, dont l'une avec un dressing, une salle de bains avec WC intégré. Au sous sol: Studio d'environ 48 m²avec une entrée garantissant une autonomie totale. Espace entièrement réhabilité, idéal pour de la location saisonnière/longue durée ou espace de travail. L'extérieur séduit par ses superbes volumes et ses dépendances fonctionnelles. Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace vert idéal pour les moments de détente en famille, l'aménagement d'un potager ou l'installation d'une terrasse. Le terrain de 11 ares dispose d'une grange, offrant un potentiel exceptionnel (stockage, atelier, extension ou aménagement...) ainsi qu'un garage garantissant un stationnement sécurisé et du rangement complémentaire. Un ensemble rare qui allie charme, espace et fonctionnalité. Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle Opportunité à Saisir – Fonds de Commerce Restaurant à Soufflenheim Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Souffelweyersheim, ce restaurant spacieux de 320 m² vous offre un cadre idéal pour développer votre activité. Surface : 320 m² en excellent état, décoration sobre et accueillante. Salles : Deux salles confortables, une de 60 places et une autre de 30 places, séparée et privatisable pour vos événements privés tels que anniversaires, fêtes de famille, etc. Terrasse : Grande terrasse de 200 m² avec 60 places, parfaite pour profiter des beaux jours. Animations : Podium équipé pour spectacles et animations musicales, idéal pour créer une ambiance festive et attirer une clientèle variée. Clientèle : Fidèle et régulière, service assuré midi et soir avec soirées à thème plusieurs fois par mois. Cuisine : Très bien équipée avec matériel récent en excellent état, comprenant un four à air pulsé, une cuisinière type piano professionnel, un four à pizza, un four à tarte flambée, deux chambres froides, pétrin, deux congélateurs traditionnels, deux saladettes, machine à glace avec deux congélateurs dédiés pour glaces maison, poste de plonge avec lave-vaisselle, garantissant une qualité de service optimale. Espaces complémentaires : Espace stockage bois, bureau, laverie linge, espace de stockage marchandises. Confort et accessibilité : Climatisation réversible chaud et froid, 2 WC, accès handicapés. Stationnement : Parking privé pour le personnel et parking client de 350 m². Offre gastronomique : Restaurant pizzeria, tarte flambée et plats traditionnels, ainsi que repas à thème réguliers. Licence : Location Licence IV (alcool). Bail : Bail commercial libre, permettant de nombreuses activités diverses. Chiffre d'affaires : Bon chiffre d'affaires en évolution constante avec possibilité d'ouverture tous les jours. Développement : Proximité d'un nouveau centre d'affaires et de commerce en construction, offrant une nouvelle opportunité pour accroître encore le potentiel commercial de l'entreprise. Mandat exclusif – Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à nous contacter pour ne pas manquer cette belle affaire Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 330 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.