PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION 214 m² – PISCINE – TERRAIN 2 872 m² + PARCELLE CONSTRUCTIBLE – PRESTATIONS COMPLÈTES

Charron

Prix de vente4100001915.8878504672898 /m²

Les caractéristiques

214 m²Surface

8Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2872 m²Terrain

1980Construction

Description

Située à Charron, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette propriété de 214 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et potentiel. UN VRAI PLUS : TERRAIN CONSTRUCTIBLE en + Étude réalisée par géomètre Environ 737 m² détachables et constructibles Idéal pour projet familial, revente ou investissement Une vraie valeur ajoutée immédiate UNE MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS COMPLÈTES Belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger Cuisine aménagée et équipée Véranda d'environ 20 m² (espace de vie supplémentaire) Suite parentale en rez-de-chaussée Chambre + salle de jeux Grand bureau (ou 5ème chambre) Cellier / buanderie + cave WC indépendant À L'ÉTAGE 2 chambres Salle d'eau à rafraichir WC indépendant EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Terrain clos de 2 872 m² Piscine couverte 5x10 (traitement au sel) Pool house avec douche et WC (à remettre au goût du jour) Garage indépendant 40 m² Carport 2 véhicules Nombreux stationnements CONFORT & ÉNERGIE Des équipements recherchés aujourd'hui : Pompe à chaleur (PAC) Poêle à granulés Panneaux solaires Forage (économie d'eau pour extérieur/piscine) Un bien pensé pour le confort et la maîtrise des coûts EMPLACEMENT Environnement calme et agréable Proche commerces, école Accès rapide La Rochelle / Marans MON AVIS DE CONSEILLER Bien rare sur le secteur avec une double lecture : Maison familiale spacieuse Opportunité d'investissement (division possible) Produit avec gros potentiel → à visiter rapidement 425000€ FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite 0667825945 Visite et contact 7/7 Cette annonce référence 328987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Charron

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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APPARTEMENT MODERNE 90 m² – BALCON – 2 PARKINGS – LA ROCHELLE

90m²

La Rochelle – Rompsay À quelques minutes du centre-ville et du canal, dans un secteur recherché. Coup de cœur assuré pour ce duplex de 90 m² (2021) situé dans une résidence sécurisée de standing. Un bien clé en main, aucun travaux à prévoir : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Accès balcon avec store banne (idéal pour profiter en toute saison) Chambre avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne WC + buanderie À l'étage : 2 chambres avec grand placard Salle d'eau moderne avec grande douche WC séparé Prestations qui font la différence : Résidence récente (2021) Climatisation réversible Chaudière gaz à condensation Volets roulants électriques Double vitrage Local vélo Digicode / sécurisé RARE : 2 'grandes' places privés de parking en sous-sol sécurisé Pourquoi vous allez l'adorer ? Secteur recherché proche centre-ville a pied, a vélo, en bus ou en voiture. Extérieur exploitable grâce au store banne Aucun travaux Distribution idéale (suite en bas + 2 chambres en haut) Plan et informations, contactez moi. Cette annonce référence 331344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître de 1872 de 312 m2 habitables dans le Sud Vendée

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Au cœur du sud Vendée, sur la commune de L'Île-d'Elle, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1872, offrant 312 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 502 m². Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un vaste salon de 43 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une pièce à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et un dégagement. Une terrasse de 18 m2 à l'étage vient compléter cet espace, offrant un agréable extérieur supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1 502 m² avec une piscine de 4 x 8 mètres couverte par un dôme, idéale pour en profiter sur une large période de l'année. Les annexes viennent enrichir ce bien : garage, atelier et cave, apportant de nombreux espaces de stockage et de bricolage. Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant d'environ 35 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Performance énergétique : DPE C – très bon classement pour ce type de bien. Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Appartement d''exception 91 m2 - 2 chambres

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Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- ANDILLY -- Venez découvrir cet appartement d'exception de 91 m2, offrant un cadre de vie unique, au calme, dans une copropriété convoitée et sécurisée. Idéal pour une famille, un couple, en quête d'espace, de chaleur et de bien être. Proche de toutes les commodités et à 15 minutes à pied des écoles et collèges. L'appartement au 1er étage (2 au total) est composé de : - une entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, un magnifique séjour baigné de lumière, 2 chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint (8.64 m2) et un dressing. - Atout majeur de l'appartement, un superbe jardin privatif au pied du bâtiment. Sans véritable vis à vis, un espace détente idéal pour profiter des beaux jours. - Une grande cave en rez de jardin (certains l'ont transformé en surface habitable) Vous pourrez également facilement stationner un véhicule dans la copropriété derrière un portail éléctrique. - 130€ de charges / mois - DPE D - Aucuns travaux à prévoir - Véritable Coup de Cœur ! - .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4100001 916 €/m²

410000

214 m²

8pièces

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