3 PIECES, VUE MER, BALCON, PARKING

La Rochelle
3 PIECES, VUE MER, BALCON, PARKING - photo 1
Prix de vente3450005655.737704918033 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Découvrez ce T3 qui allie espace, confort et convivialité :

- ORIENTATION SUD

- VUE MER

- GRANDE PIECE DE VIE AVEC BALCON

- 2 CHAMBRES + SDE

- RANGEMENTS + PARKING

- 400 M DU FRONT DE MER

Résidence neuve - Charges réduites - Frais de notaire réduits

Photos non contractuelles - Eligible Prêt à Taux Zéro

Informations, plans, réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Le quartier

La Rochelle

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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