À quelques pas du Vieux-Port et du centre historique de La Rochelle, découvrez cet appartement prêt à vivre situé dans la résidence recherchée Le Nouveau Monde, une copropriété récente, parfaitement entretenue et appréciée pour son emplacement comme pour la qualité de sa construction.
1ᵉʳ étage avec ascenseur. Prix négociable !
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vendu entièrement meublé et équipé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif de qualité.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, comprend notamment un réfrigérateur, un four et un mini lave-vaisselle, permettant une installation immédiate sans travaux ni achats complémentaires.
La chambre bénéficie d'un grand placard intégré, tout comme l'entrée, offrant de nombreux rangements particulièrement appréciables au quotidien.
Les atouts qui rassurent :
Résidence récente et parfaitement entretenue.
Appartement en excellent état.
Chauffage au sol pour un confort homogène.
Cuisine équipée.
Appartement vendu entièrement meublé.
Nombreux rangements intégrés.
Ascenseur.
Cave privative.
Place de parking couverte en sous-sol.
Bonne performance énergétique (DPE C).
Un véritable avantage distingue ce bien : sa place de stationnement privative mesure environ 2,90 mètres de large, soit près de 50 cm de plus qu'une place classique. Un confort rare qui facilite les manœuvres, l'ouverture des portières et convient parfaitement aux véhicules familiaux ou haut de gamme.
Une acquisition sans mauvaise surprise
Les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées pour une résidence avec ascenseur, cave et parking couvert, avec un budget annuel d'environ 640 € hors fonds travaux.
L'immeuble est en très bon état d'entretien et la copropriété bénéficie d'un suivi sérieux.
Imaginez votre quotidien
Sortir à pied prendre un café sur le Vieux-Port, rejoindre les commerces en quelques minutes, profiter des quais, du marché, des restaurants ou partir vers les plages à vélo… Ici, tout se fait facilement. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié tout en conservant le confort d'une résidence récente avec ascenseur, parking sécurisé et faibles charges.
Informations pratiques :
Résidence : Le Nouveau Monde
La Rochelle
Appartement vendu meublé
Chauffage au sol
Cave
Parking privatif couvert XXL (2,90 m de large)
Ascenseur
Charges courantes : environ 640 €/an
Taxe foncière : 961 €
Prix : 269 000 € Honoraires d'agence inclus
Une opportunité rare pour acquérir un appartement prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.
Bien soumis au statut de la copropriété, 75 logements, procédure en cours : aucune, 330 lots, Charges budget prévisionnel annuel 640 €.
Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
