Appartement meublé La Rochelle

La Rochelle

Prix de vente2600006046.511627906977 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

Description

À quelques pas du Vieux-Port et du centre historique de La Rochelle, découvrez cet appartement prêt à vivre situé dans la résidence recherchée Le Nouveau Monde, une copropriété récente, parfaitement entretenue et appréciée pour son emplacement comme pour la qualité de sa construction.

1ᵉʳ étage avec ascenseur. Prix négociable !

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vendu entièrement meublé et équipé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif de qualité.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, comprend notamment un réfrigérateur, un four et un mini lave-vaisselle, permettant une installation immédiate sans travaux ni achats complémentaires.

La chambre bénéficie d'un grand placard intégré, tout comme l'entrée, offrant de nombreux rangements particulièrement appréciables au quotidien.

Les atouts qui rassurent :

Résidence récente et parfaitement entretenue.

Appartement en excellent état.

Chauffage au sol pour un confort homogène.

Cuisine équipée.

Appartement vendu entièrement meublé.

Nombreux rangements intégrés.

Ascenseur.

Cave privative.

Place de parking couverte en sous-sol.

Bonne performance énergétique (DPE C).

Un véritable avantage distingue ce bien : sa place de stationnement privative mesure environ 2,90 mètres de large, soit près de 50 cm de plus qu'une place classique. Un confort rare qui facilite les manœuvres, l'ouverture des portières et convient parfaitement aux véhicules familiaux ou haut de gamme.

Une acquisition sans mauvaise surprise

Les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées pour une résidence avec ascenseur, cave et parking couvert, avec un budget annuel d'environ 640 € hors fonds travaux.

L'immeuble est en très bon état d'entretien et la copropriété bénéficie d'un suivi sérieux.

Imaginez votre quotidien

Sortir à pied prendre un café sur le Vieux-Port, rejoindre les commerces en quelques minutes, profiter des quais, du marché, des restaurants ou partir vers les plages à vélo… Ici, tout se fait facilement. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié tout en conservant le confort d'une résidence récente avec ascenseur, parking sécurisé et faibles charges.

Informations pratiques :

Résidence : Le Nouveau Monde

La Rochelle

Appartement vendu meublé

Chauffage au sol

Cave

Parking privatif couvert XXL (2,90 m de large)

Ascenseur

Charges courantes : environ 640 €/an

Taxe foncière : 961 €

Prix : 269 000 € Honoraires d'agence inclus

Une opportunité rare pour acquérir un appartement prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Bien soumis au statut de la copropriété, 75 logements, procédure en cours : aucune, 330 lots, Charges budget prévisionnel annuel 640 €.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

La Rochelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

119 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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APPARTEMENT T4 – 2ÈME ÉTAGE – QUARTIER BEL AIR – PROCHE CENTRE-VILLE Idéal famille ou investissement locatif Situé au 2ème étage à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T4 de 61 m2 environ fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Plusieurs placards de rangement. DPE : D Une cave privative complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facile à proximité immédiate de l'appartement. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sa configuration permet d'envisager différents projets : - Résidence principale pour une famille recherchant un environnement calme à proximité du centre-ville - Un investissement locatif : la configuration de ce bien est particulièrement adaptée à de la colocation ce qui permet d'obtenir une très bonne rentabilité locative - Location courte durée permettant d'envisager une stratégie locative à fort rendement Un bien qui offre ainsi une véritable souplesse d'utilisation et peut s'adapter à différents projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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17000- LA ROCHELLE- APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT PRIVATIF ET ASCENCEUR- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux entièrement meublé d'une superficie de 36 m² édifié au sein d'une Résidence avec concierge située à 50 m du Port de plaisance des Minimes. Il se compose d'une entrée avec placards, de WC séparés, d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, d'une salle d'eau , et d'une chambre de plus de 13 m². L'appartement dispose également d'une terrasse plein Sud, d'une place de stationnement numérotée privative, d'un local vélos et d'une Piscine Commune. Idéalement situé proche de la plage, et des commerces à pied. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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