☀️ Un cocon familial au cœur de Guzargues ☀️

Guzargues
☀️ Un cocon familial au cœur de Guzargues ☀️ - photo 1
Prix de vente4650003100 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
500 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ Guzargues – Maison familiale de 150 m², 5 chambres

Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m², construite en 2011, qui séduit par son emplacement, ses 5 chambres et ses nombreuses possibilités.

La maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution particulièrement adaptée à une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, chacune bénéficiant de son propre point d'eau, offrant ainsi confort et indépendance.

La cuisine donne accès à une terrasse et à un espace extérieur idéal pour les moments de réception.

La véranda, pièce agréable et lumineuse, accueillera vos moments de famille, une vraie pièce de vie !

À l'étage, la maison dévoile un espace salon, un coin bureau, 2 grandes chambres et une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle privative d'environ 500 m2, idéale pour aménager différents espaces de détente, repas ou jeux et profiter pleinement des beaux jours.

Une maison qui sort des standards, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de nombreuses chambres et un cadre de vie paisible aux portes de Montpellier.

Guzargues, village apprécié pour son calme et sa proximité avec les communes du nord-est montpelliérain.

Les + :

• Environ 150 m² habitables

• Climatisation / double vitrage / volets roulants

• Possibilités d'évolution

• 3 chambres en rez-de-chaussée avec points d'eau + 2 chambres à l'étage

• Extérieur privatif

• Environnement calme et résidentiel

Une maison à découvrir pour apprécier tout son potentiel.

Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 8O189

@magalidecroiximmo

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15452

Le quartier

Guzargues

À proximité

Commerces
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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
95 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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