
Colmar Maison de 160m2 sur une parcelle de 221m2 située à 100 mètres de l'IUT du Grillenbreit et à 300 mètres du centre-ville.
Sous-sol de 80m2.
Combles aménageable de 75m2
Possibilités de transformer en 5 appartements + 7 parking (Plans sur demande).
Eligible défiscalisation De Normandie.
Situé en Zone UA.
Prix de vente : 239 000€ honoraires d'agence charge vendeur.
Travaux à prévoir.
DPE : E (388 Kw/m2/an)
GES : D (45 KgCO2/m2/an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3819 € et 5167 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021
Tel : 06 37 52 21 48
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Colmar
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Belle maison rénovée de 88 m² (à préciser) – Colmar Ladhof Située dans le quartier du Ladhof à Colmar, votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette jolie maison de 88 m² (à préciser) et 5 pièces, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'une salle à manger et d'un salon semi-ouvert sur la cuisine, rénovée en 2023. Celle-ci bénéficie notamment d'un plan de travail en granit, apportant une belle touche de qualité et d'élégance à l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre une troisième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant avec une belle allée, ainsi que d'un véritable espace de vie à l'arrière avec une grande terrasse et sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol complet complètent également le bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récemment remplacée. Les atouts que l'on apprécie : - Maison aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Cuisine et chaudière rénovées en 2023 - Grande terrasse avec pergola - Garage et sous-sol complet avec accès intérieur - Terrain à l'avant et à l'arrière - Quartier du Ladhof à Colmar Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'une maison agréable, chaleureuse et déjà prête à vivre ! Contactez votre agent Léa HEILLIETTE pour plus d'informations. Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Et si vous viviez comme dans une maison… avec les avantages d'un appartement ? Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une maison bi-famille, de 77 m² habitables (111,93 m² au sol) dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement aéré. Ce 4/5 pièces en excellent état se compose, au premier niveau, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte ; depuis le salon, vous accédez à un agréable balcon exposé plein sud ; vous trouverez également une chambre spacieuse, et une grande salle de bain complète avec fenêtre, baignoire et douche. À l'étage, dans les combles aménagés, deux chambres pleines de charme offrent un espace nuit cosy et fonctionnel, parfait pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Vous apprécierez particulièrement : – Les trois belles chambres aux volumes généreux – Le bon état général de l'appartement – La très grande cave, idéale pour le stockage – Les 150 m² de jardin privatif pour vos moments de détente – La possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété – Le chauffage individuel au gaz – Les très faibles charges (uniquement assurance du bâtiment et eau à partager) Un bien rare, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels. Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de cœur. Prix 225 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 € (il n'y a que l'assurance de la copropriété) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Émergence des Maraîchers — Rez-de-jardin, coup de cœur ! RE/MAX AIM YMO vous présente cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé au cœur du très recherché quartier des Maraîchers. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant directement accès à une terrasse de 14 m² avec un jardin d'environ 50 m², exposés sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre, de 11 m², dispose également de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Ce bien dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien. Vous recherchez le calme et la tranquillité pour une retraite paisible, ou vous êtes à la recherche de votre premier achat ? Cet appartement pourrait bien être celui qu'il vous faut ! N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA. Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 835 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr