Élégant 4 pièces avec terrasses à Bordeaux

Bordeaux

Prix de vente4250004619.565217391304 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

2010Construction

Description

Bordeaux – Appartement 4 pièces de 91 m² avec deux terrasses

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2010, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur d'un secteur recherché de Bordeaux.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à deux terrasses d'environ 20 m², ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et agencement bien pensé.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec les lignes de tramway A et B à proximité, ainsi que plusieurs arrêts de bus accessibles à pied. Les écoles Paul Bert et Henri IV, les commerces, services et espaces verts du centre-ville se trouvent également à quelques minutes.

Un bien rare par sa surface, ses extérieurs et sa localisation centrale.

Caractéristiques techniques

- Surface : 92 m²

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 3

- Année de construction : 2010

- Étage : Rez-de-chaussée

- Chauffage : Individuel électrique

- Eau chaude : Chauffe-eau électrique

- DPE : C

- GES : A

- Charges de copropriété : 140 €

- Taxe foncière : 2164 €

- Parking : 1 place en sous-sol

Mentions légales :

Les informations fournies dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Les surfaces, plans et illustrations sont indicatifs ; il appartient aux acquéreurs de vérifier les mesures et la conformité sur place ou auprès de spécialistes. L'existence d'éventuelles servitudes, l'historique cadastral et la situation fiscale doivent être confirmés par des professionnels compétents. Pour accéder à la cartographie officielle et aux données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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