Appartement

Le Barcarès
Appartement - photo 1
Prix de vente1060003419.3548387096776 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface
2Pièces
1Chambre
3Étages

Description

66420 - LE BARCARES - LA COUDALÈRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 31.67 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

Appartement T2 dans le secteur de la Coudalère au Barcarès.

Situé au 2ème étage, il se composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une chambre avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé.

Le plus :

- Terrasse de plus de 5 m²

- Parking sécurisé

- Piscine dans la résidence.

Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et de l'étang, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé du Barcarès.

Que ce soit pour y vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.

Contactez moi au 06 69 52 07 33 ou par mail à fmalezieux@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Barcarès

À proximité

Commerces
Écoles
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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
187 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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EN EXCLUSIVITÉ STUDIO AVEC VUE LATÉRALE SUR LA MER Accès direct à la plage, venez découvrir cet appartement de 24 m2 de surface habitable situé au premier étage et composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking. Proche des commerces et animations IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF N'hésitez pas à me contactez pour une visite! Cette annonce référence 344348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes de la place du Tertre, avec ses commerces, restaurants, supérettes et toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Au 1er et dernier étage, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une véranda neuve, apportant un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec de grands placards de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre actuellement ouverte sur le séjour, pouvant facilement être refermée selon vos besoins. Les atouts de ce bien : Place de PARKING très proche. Véranda entièrement neuve environ 10 m2 de surface EN PLUS. Volets roulants solaires neufs ( fonctionnent aussi à la lumière du jour par temps couvert ). Tableau électrique neuf. Portillons de l'escalier neufs. Rangements grâce aux grands placards intégrés. Emplacement privilégié trés proche plage et commodités. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Cette annonce référence 342575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 797,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Barcarès
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1060003 419 €/m²