
VENDU -- 3%.COM EXCLUSIVITE à LINGOLSHEIM appartement de 69 m2 avec 2 chambres situé dans la copropriété 'Domaine de Marie'
- Situé au 1er étage avec ASCENSEUR
- Une terrasse et un double garage fermé complètent ce bien.
- Copropriété érigée en 2012 bien entretenue (construction PERSPECTIVE)
-- Vous recherchez un logement au calme et lumineux avec de beaux volumes , dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
-- A proximité des commerces et de toutes commodités
Composition:
-- 1 entrée avec placard de rangement
-- 1 espace à vivre salon - cuisine (25m2) avec accès terrasse
-- la cuisine est aménagée (plaque, hotte, four, lave vaisselle)
-- 2 chambres (13,94m2 et 11,31m2)
-- 1 salle de bain avec plusieurs emplacements lave linge et rangements
-- 1 toilette séparé
--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.
--- Autres informations:
-- terrasse plein sud (11m2)
-- Fibre dans l'appartement
-- fenêtres en double vitrage PVC
-- Chauffage au sol compris dans les charges
-- Sèche serviette électrique
--DPE: B -- Très bonne isolation
--Garage double (32m2)
Les +: bien agencé - au calme - belle terrasse - garage double
-- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 57 lots sur 3 batiments
- Charges courantes/an de copropriété: 3320 eur ( CHAUFFAGE, eau, syndic, assurance, entretien, ascensseur ...)
-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de
3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Lingolsheim
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Vous recherchez un appartement avec extérieur, stationnement et accès rapide vers Strasbourg, tout en profitant d'un cadre agréable au quotidien ? Découvrez ce beau 3 pièces situé dans une résidence récente et soignée de 2015, offrant confort, fonctionnalité et environnement privilégié. Son véritable atout : une agréable vue dégagée sur la nature qui apporte calme et sensation d'espace au quotidien. Ses atouts : Terrasse de 9,8 m² exposée Ouest Vue dégagée sur un environnement verdoyant Résidence récente de 2015 DPE B. Maîtrise des coûts et énergie responsable Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes Chauffage au sol pour un confort optimal Place de parking privative extérieure Résidence avec accès PMR Local vélo commun Copropriété bien entretenue Tram, transports en commun, commerces et axes autoroutiers rapidement accessibles Composition : • Entrée • Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte • Deux chambres confortables • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Terrasse idéale pour les repas et moments de détente Une résidence pensée pour le confort du quotidien, dans un environnement agréable tout en restant proche de Strasbourg et des commodités. École Simone Veil à 4 min à pied, arrêt de bus à 1 min, tram B Lingolsheim Tiergaertel et TER Strasbourg -Roethigà 10 min. Commerces et supermarché à proximité. Idéal pour : Premier achat, couple, actifs travaillant sur Strasbourg, personne recherchant le confort d'un accès PMR ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 92 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 838 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Lingolsheim, ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 87 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1976 avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec deux chambres confortables et de beaux volumes pour la pièce de vie. Le tout est complété par un grand balcon d'environ 20 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une cave et une place de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. L'appartement est présenté en bon état général, dans une copropriété de standing standard, ce qui en fait un logement immédiatement habitable. La configuration actuelle permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, pour une vie familiale sereine ou un confort optimal en télétravail. La présence d'une cave d'environ 4 m2 offre un espace de rangement supplémentaire, toujours utile pour entreposer ce que l'on ne souhaite pas garder dans le logement. La place de parking facilite par ailleurs le stationnement au retour du travail ou des courses, sans perte de temps. Le grand balcon constitue l'un des points forts de ce bien : avec sa surface généreuse, il se prête aisément à l'installation d'un coin repas extérieur ou d'un espace détente. Situé au dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère agréable, renforçant la sensation d'espace. Le fait qu'il s'agisse d'un mandat exclusif vous garantit une commercialisation suivie et encadrée par un seul interlocuteur, pour un accompagnement simplifié dans votre projet d'achat. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique. L'arrêt Protection (ligne de bus, station et arrêt) se trouve à environ 100 m à 100 m près, tandis que l'arrêt Lingolsheim Tiergaertel est situé à près de 200 m. L'arrêt Lingolsheim Alouettes, également desservi par des lignes de bus, se trouve lui aussi à moins de 250 m. Pour les familles, l'école maternelle Des Mésanges est accessible en environ 200 m, ce qui facilite le quotidien avec de jeunes enfants et illustre le caractère pratique de l'emplacement, tant pour les trajets scolaires que pour les déplacements vers les commerces et services de la commune. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 476 €/mois - Taxe Foncière : 1155 € - DPE : E - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, dans un quartier résidentiel de Lingolsheim, cet appartement de 84 m² habitables (92 m² au sol) vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Entièrement refait à neuf, il offre une belle lumière traversante, un agréable parquet et des prestations pensées pour votre confort au quotidien. Un intérieur fonctionnel et accueillant : Une entrée spacieuse avec dressing Un beau salon-séjour lumineux Une cuisine 3 chambres Une salle de bain Un WC séparé Un confort supplémentaire : la climatisation dans chaque pièce ! Les atouts qui font la différence : Une cave Un garage Une place de parking Une petite copropriété Aucuns travaux à prévoir Le tout dans un environnement résidentiel, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Vous recherchez un appartement lumineux, rénové, avec 3 chambres et un stationnement complet ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Une visite s'impose… Et si votre prochain chez-vous était ici ? Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
