Nouveau. Maison d'habitation+ 85 m² d'espace professionnel

Bischoffsheim

Prix de vente8947373313.840740740741 /m²

Les caractéristiques

270 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1647 m²Terrain

2Étages

1986Construction

Description

Située à Bischoffsheim, cette maison adaptée à un usage privé et professionnel de 300 m² (surface totale) est implantée sur un terrain plat de 16.47 ares. . Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement résidentiel.

Cette grande maison se compose de huit pièces principales comprenant un salon-séjour de 37 m² donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11m², de cinq chambres entre 14 et 19m² dont deux au rez de chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos.

La présence d'un poêle à bois dans le hall apporte un élément chaleureux et convivial à la maison.

Au rez de chaussée, cette maison nous offre deux grandes pièces d'une superficie de 84 m² avec 3 accès indépendants de plain- pied. Nous avons de grandes fenêtres pouvant acceuillir une entreprise ou une profession libérale ou de santé.

Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse, un balcon dans une chambre ainsi qu'un grand jardin, offrant des possibilités variées d'aménagement et de détente.

La maison dispose également d'une cave, de deux garages et plusieurs places de parking si besoin, répondant aux besoins de stationnement et de stockage.

Le système de chauffage combine le bois et le gaz (chaudière à condensation), assurant une gestion efficace et adaptée des besoins thermiques.

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Bischoffsheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALSACE CHAUFFERIE PROTECTEntreprise bâtiment

Thermalys SASElectricite

CERAMIXTravaux rénovation

EDIFICE CONSTRUCTIONMaçonnerie

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699500

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175m²

Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Conçue par l'architecte qui y vit aujourd'hui, cette villa d'environ 175 m² (203 m2 au sol) a été pensée pour offrir un cadre de vie où l'esthétique, la fonctionnalité et le confort se conjuguent naturellement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon partager un repas en terrasse, voir les enfants jouer ou simplement profiter des lieux. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison dispose d'un bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel, une salle de bains et un espace détente. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraîchissant, volets roulants motorisés, garage double et un excellent DPE A, garantissant un confort de vie remarquable et des consommations énergétiques maîtrisées. Le dossier de diagnostics ne fait apparaître aucune anomalie. Située à Bischoffsheim, commune recherchée entre Obernai et Strasbourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, sa gare, ses commerces de proximité, sa vie associative dynamique et un accès rapide aux principaux axes. Une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour faire de l'architecture un véritable art de vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Villa d'architecte 175 m² – DPE A Bischoffsheim

Maison

633m²

EXCLUSIVITÉ - 67140 - ANDLAU - CŒUR DE VILLAGE - DEMEURE HISTORIQUE - 633,79 M² - 5 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - SAUNA - CAVEAU - JARDIN CLOS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karine SARAZIN vous proposent de découvrir en exclusivité cette demeure de caractère développant 633,79 m² habitables, à proximité d'Obernai. Au cœur du vignoble alsacien, découvrez une propriété singulière où l'histoire, l'architecture et les volumes composent un cadre de vie hors du commun. Les + : le charme de la pierre et des colombages, une architecture singulière, des volumes spectaculaires et un potentiel d'aménagement rare. Derrière ses murs chargés d'histoire, la propriété dévoile un ensemble architectural remarquable : pierres anciennes, colombages, poutres apparentes, tomettes et éléments de caractère témoignent de son identité. Une cour pavée mène à la demeure et à son jardin clos. Dès l'entrée, près de 30 m² de volumes et de matériaux authentiques donnent le ton. La pièce maîtresse de cette propriété ? Une spectaculaire salle à manger de plus de 60 m², sublimée par une majestueuse baie gothique à remplage et ses vitrages à cives. La lumière naturelle y révèle toute la singularité de ce lieu, offrant un cadre exceptionnel pour partager des moments en famille ou recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec sauna ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, un vaste palier-galerie de 68 m² dessert différents espaces de vie : un salon de près de 30 m², un bureau de plus de 22 m², une cuisine équipée d'un îlot, une grande chambre avec cheminée et une salle de bains avec baignoire ronde. Les deux pièces d'eau de ce niveau disposent chacune de leur WC. À l'étage supérieur, les volumes prennent une autre dimension. Un vaste espace de près de 162 m² sous une charpente apparente. Un espace remarquable qui se prête à de multiples inspirations : bibliothèque privée, atelier d'artiste, espace de création ou lieu de vie supplémentaire, selon les projets et les possibilités d'aménagement. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant une réelle souplesse d'utilisation pour accueillir des proches ou envisager un projet intergénérationnel. En sous-sol, un caveau et plusieurs caves en pierre de moellons rappellent le passé viticole des lieux. La propriété dispose également d'un garage et bénéficie d'un chauffage au gaz à condensation, complété par un plancher chauffant et un insert bois. Une propriété, plusieurs histoires à imaginer. Résidence familiale de caractère, demeure de passionné d'architecture ou projet associant habitation et activité professionnelle : ce lieu offre de nombreuses perspectives, sous réserve des autorisations et adaptations éventuellement nécessaires. Plus qu'une maison, c'est un patrimoine singulier, à découvrir et à faire vivre. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 2 913 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine SARAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°103214672. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivité - maison d'exception centre-ville d'Obernai

316m²

Maison de caractère avec ascenseur - Une propriété rare au cœur d'Obernai Et si vous découvriez une autre façon de vivre en plein cœur d'Obernai ? Rare et atypique, cette propriété de 316,68 m² habitables offre un cadre de vie singulier, où les beaux volumes, le confort et le charme d'une maison aux multiples espaces se conjuguent harmonieusement. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, elle se distingue par son agencement généreux et la diversité de ses espaces, permettant d'imaginer différents modes de vie selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour, une cuisine, une chaufferie, un WC, une salle d'eau, une cave et un débarras. Un accès à la cour intérieure vient compléter ce niveau, tandis que l'ascenseur assure la liaison entre les différents étages. Au premier étage, les espaces de vie se prolongent avec une cuisine ouvrant sur une terrasse, un salon-séjour, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau. Un agencement qui offre de belles possibilités pour conjuguer convivialité et espaces plus intimistes. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une mezzanine et d'un WC. Un niveau qui permet de profiter de plusieurs espaces dédiés au repos et à la vie quotidienne. Avec ses 316,68 m² habitables, ses trois niveaux et son ascenseur, cette propriété se démarque par son caractère atypique et ses nombreux espaces, au cœur d'Obernai. Un bien singulier qui mérite d'être découvert pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux espaces en centre-ville ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Prix de vente : 1 092 000 € FAI Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 42 000 € TTC. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Francine DROMSON EI RSAC 810 144 931 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d’architecte de 200m2 face à la forêt - Hangenbieten

200m²

À quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette maison contemporaine située dans un environnement privilégié, entre forêt et canal de la Bruche. Ses beaux volumes, son toit cathédrale et ses larges ouvertures offrent une belle sensation d'espace et de lumière. Les matériaux et prestations ont été soigneusement choisis pour créer un intérieur à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte qui prolonge naturellement les espaces de réception dans une atmosphère conviviale et raffinée, une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'extérieur, 455 m² de jardin paysagé, avec la forêt en face, la piste cyclable et le canal de la Bruche à proximité immédiate. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double garage, matériaux soigneusement sélectionnés : chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité au quotidien. Une adresse privilégiée pour vivre au calme, sans s'éloigner de Strasbourg. Prix de vente honoraires inclus : 760 000 € TTC Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 22 136 € TTC, soit 3 % TTC du prix de vente hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 737 864 € TTC Olyana TIMOVA E.I. RSAC : 918796129

Belle propriété à vendre sur la commune d'Andlau

312m²

Située dans les hauteurs d'Andlau et à 5mn des axes autoroutiers. Belle propriété d'exception d'une surface de 312m² au sol et 200m² habitable proposant une vue dominante sur la plaine d' Alsace et le château d'Andlau, terrain arboré de 33 ares. Offrez vous l'alliance d'un emplacement d'exception et d'un confort au milieu de la nature. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie dimensionné, un espace terrasse avec un premier aperçu de la vue panoramique qui vous attend. On accède ensuite à une cuisine indépendante avec son coin repas, la partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage inférieur une chambre, une salle de bain, un wc, vous pourrez profiter d'une cuisine et d'un lumineux salon-séjour donnant accès de plain pied sur le jardin. La vue dégagée sur les montages et la plaine d'Alsace vous accompagne dans toutes les pièces, belle exposition Est Sud Ouest. Cette dernière est équipée d'une isolation extérieure, d'une cheminée dans chaque salon, d'un chauffage central dernière génération en bio fioul, d'une climatisation et de volets roulants électrique. Au dernier étage une surface aménageable (isolé) de 112 m², menuiserie extérieur et volet roulant électrique en place. A l'extérieur : un portail motorisée, 2 garages avec ouverture automatique, un espace BQ couvert, un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. Les + : isolation extérieur, nouvelle chaudière datant de 2024. Chaque étage possède une entrée individuelle accessible par l'extérieur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés. Cette annonce référence 316998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 715 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 680 000,00 € Honoraires TTC : 5,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3564.00 € et 4822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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