Belle Maison En Pierre Avec Une Grange et Studio

Blanzay

Prix de vente1570001207.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1090 m²Terrain

Description

Cette charmante propriété de caractère est située dans un petit hameau à la campagne, à seulement 5 km du village le plus proche disposant d'un petit supermarché et d'une boulangerie, à moins de 15 minutes en voiture des principaux commerces, et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Poitiers.

La maison comprend 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), une cuisine-salle à manger de style fermette pleine de charme et un salon spacieux. À l'extérieur, une grande grange offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. On trouve également un atelier ainsi qu'un studio, idéal pour une salle de loisirs, d'artisanat ou une salle de sport.

À l'avant de la propriété se trouve un jol…

Le quartier

Blanzay

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JG RENOVATIONMaçonnerie

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119m²

Fiche Id-UBW183836 : Blanzay, Maison d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 5634 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139785 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison En Pierre Au Calme Avec Grange, Dépendance Et Plus De 5 600 M² De Terrain

119m²

Située dans un hameau paisible, mais à seulement 2 km du village (avec restaurant, coiffeur, épicerie, bureau de poste et école). La ville de Civray se trouve à 6 km et l'aéroport de Poitiers à 49 km.Cette propriété en pierre, dotée d'une superbe grange attenante, est en très bon état général. Elle bénéficie d'un système d'assainissement récent, de double vitrage (fenêtres oscillo-battantes) et de volets électriques (sauf dans une chambre où le volet est manuel pour des raisons de sécurité). Sur le terrain de 1 644 m², se trouve également une ancienne maison prête à être rénovée pour accueillir des invités ou servir de gîte et générer un revenu supplémentaire. Trois autres jardins situés…

Maison sur la commune de Blanzay

85m²

ERA Immobilier, agence Argus vous présente dans un environnement calme et paisible, au coeur d'un hameau tranquille sur la commune de Blanzay, cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations énergétiques. Son principal atout ? Une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé B et une émission de gaz à effet de serre classée A ! La maison bénéficie d'une isolation performante, de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d'un chauffage au poêle à granulés, permettant de maîtriser efficacement les dépenses énergétiques. La propriété comprend une maison principale avec deux chambres, une véranda, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les toitures en bac acier apportent également une solution durable et pratique. Autre avantage majeur : un gîte indépendant sur la propriété, générant environ 6 000 euros de revenus annuels, idéal pour développer une activité locative ou recevoir famille et amis. L'ensemble s'implante sur un terrain arboré de 1 313 m², sans vis-à-vis, dans un cadre reposant. Honoraires charge vendeur Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à Blanzay

79m²

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente, sur la commune de Blanzay, cette maison offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le sous-sol constitue un véritable atout, avec deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres selon vos besoins. Un garage complète cet espace. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC, de volets PVC électrique, d'une isolation existante ainsi que d'un chauffage par poêle à granulés. L'assainissement individuel par fosse septique est actuellement non conforme et devra faire l'objet de travaux de mise en conformité. Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Damien Lacheteaux 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

105m²

86400 BLANZAY – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105,56M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE 3ÈME – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CLOS DE 2 440 M². ****** Cette maison est évolutive, on peut y aménager d'autres espaces au rez-de-chaussée et à l'étage (voir plan) ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blanzay, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 105,56 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Il est possible d'aménager une troisième chambre à l'étage ou d'aménager une partie du garage en espace de vie. Vous trouverez sur la propriété de 2 440 m² un double garage et une terrasse. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2022 : Cuisine. - 2022 : Menuiseries. - 2022 : Porte de garage. - 2022 : Création de l'escalier dans le garage. - 2025 : Ballon d'eau chaude solaire. - 2025 : Chaudière à granulés. - 2025 : Clôture du terrain. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée où se trouvent des toilettes indépendantes. - Une cuisine (25,5 m²) équipée et aménagée avec son espace salle à manger. Vous trouverez un accès sur l'extérieur. - Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant un lavabo, une douche et un sèche-serviettes. - Une buanderie (9 m²). - Un double garage (80 m²) avec son espace local chaufferie. À l'étage : - Un palier (15 m²) avec un espace bureau. - Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette. - Une première chambre (22 m²) aménagée en espace salon. - Une seconde chambre (24 m²). - Une pièce à aménager (20 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse en bois avec sa pergola. - Un terrain clos avec un second portail d'accès. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par des radiateurs. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude avec des panneaux solaires. - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Blanzay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmante Maison à Blanzay

168m²

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette charmante grange rénovée située dans un petit hameau aux abords de Blanzay, à seulement 5 minutes en voiture de Civray. Elle comprend une cuisine-salle à manger bien équipée avec un poêle à bois, ainsi qu'une pièce séparée abritant le système de chauffage central et l'installation solaire pour l'eau chaude. On y trouve également un cellier et des toilettes séparées. Le salon, à double hauteur, est surmonté d'une mezzanine et dispose également d'une cheminée. A côté, on trouve une autre grande pièce qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée, de bureau ou de salon supplémentaire. A l'étage, en partant de la mezzanine, à droite se trouve la suite parentale avec un dressing, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, ainsi qu'un autre petit débarras. A l'étage, à gauche, deux autres chambres avec une salle d'eau. A l'avant de la maison, beau jardin arboré avec piscine hors sol (liner devra être remplacé). Cette propriété vous est proposée par Paul et Liz Allen, numéro Siret 511191082. Vous pouvez nous contacter au Mobile - 06 83 70 40 35 E-mail - paulandliz@argusimmobilier.fr Des informations concernant les risques potentiels pour la zone locale sont disponibles sur le site web www.georisques.gouv.fr Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

Maison Blanzay 115 m2

115m²

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette maison de bourg à fort potentiel sur belle parcelle plate et clôturée avec pergola et terrasse. En rez de chaussée sur la partie habitation, 1 séjour cuisine , buanderie, salle d'eau et wc séparés. Attenant un triple garage permettrait de ré-envisager les plateaux du R0 . Au 1er, 2 grandes chambres et une pièce palière. une 4ème chambre à aménager, une salle de bains avec wc. Bien raccordé à l'assainissement collectif, chaudière à granulés de 2025 pour chauffage et eau chaude , avec panneaux solaires thermiques. Sol, murs, plafonds, ouvrants bien isolés. Dans le centre de Blanzay avec premières commodités et restaurant. Civray 10 mn, Poitiers Sud 45 mn, Aéroports Limoges et Poitiers 1h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI

Maison à vendre sur Blanzay

96m²

ERA Immobilier agence Argu's vous propose à la vente une maison en pierres apparentes entièrement rénovée sur la commune de Blanzay. Située dans un environnement calme, cette maison de 96 m² représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Le bien est actuellement loué 650 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Grâce à ses prestations (toiture récente, pompe à chaleur, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout), aucun travaux n'est à envisager, ce qui permet d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une location familiale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, un véritable atout pour la valorisation locative du bien. Avec son bon état général, son diagnostic énergétique classé C et ses charges maîtrisées, ce bien constitue un placement pérenne et rassurant dans un secteur calme. Une opportunité clé en main pour investir sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

259m²

86160 CHAMPAGNÉ-SAINT-HILAIRE – CENTRE-BOURG – MAISON DE CARACTÈRE D'ENVIRON 259 M² – 5 CHAMBRES – GRANDS ESPACES DE VIE – JARDIN – TERRASSE COUVERTE – DÉPENDANCE D'ENVIRON 80 M² – TERRAIN DE 737 M² – DPE D. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'UTILISATION. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située au cœur de Champagné-Saint-Hilaire, à proximité des commerces et services du bourg, entre Gençay et Vivonne. Avec environ 259 m² habitables, cinq chambres, plusieurs espaces de vie et une dépendance, cette propriété offre un cadre de vie adapté à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant de l'espace, du caractère et des possibilités complémentaires d'aménagement. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une entrée desservant les différentes pièces. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle à manger avec espace bar. - Un grand salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. - Une cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes. - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement. - Une chaufferie et des WC. À L'ÉTAGE : - Cinq chambres, dont plusieurs de belles dimensions. - Une grande chambre bénéficiant d'un accès à une terrasse et d'un dressing. - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - Une buanderie indépendante. - Des WC séparés. La maison dispose également d'espaces complémentaires permettant d'envisager différents usages, notamment une salle de jeux ou un espace de loisirs. LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : La propriété est implantée sur un terrain d'une superficie cadastrale totale de 737 m², comprenant un agréable jardin et une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Une dépendance attenante, de type grange, d'environ 80 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Elle offre un volume intéressant pour le stockage, un atelier ou d'autres projets à étudier selon les besoins et les autorisations nécessaires. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Maison ancienne en pierre, édifiée sur deux niveaux. - Surface habitable : environ 259 m². - Cinq chambres. - Cuisine aménagée et équipée. - Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois. - Menuiseries en double vitrage. - Terrain : 737 m². - Dépendance : environ 80 m². - DPE : D – 191 kWh/m²/an. - GES : D – 44 kg CO₂/m²/an. LES ATOUTS : De beaux volumes, une distribution adaptée à la vie familiale, le cachet des matériaux anciens, cinq chambres, un jardin, une terrasse couverte et une dépendance offrant de multiples possibilités. Un ensemble immobilier qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les espaces et le potentiel. PRIX DE VENTE : 187 900 € – HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 288 € et 4 448 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 10 janvier 2023. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, consultant immobilier effiCity, au 07 67 11 49 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Champagné-Saint-Hilaire

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139785

1 175 €/m²