Maison

Cholet

Prix de vente107500659.5092024539878 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface

10Pièces

6Chambres

215 m²Terrain

1880Construction

Description

Fiche Id-UBW179799 : Cholet, secteur Centre ville, Maison r?f : muflier d'environ 163 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 215 m2 - Construction 1880 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - cellier - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107500 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 03/11/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3460 et 4730 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cholet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MMCPeinture

AMBIANCE BAIN CONCEPTPlomberie

LBC CONSTRUCTIONMaçonnerie

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CHOLET – SECTEUR LORRAINE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – CAVE – VUE DÉGAGÉE

115000

1 716 €/m²

CHOLET – SECTEUR LORRAINE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – CAVE – VUE DÉGAGÉE

67m²

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : 2 CHAMBRES, UN BALCON, UNE VUE DÉGAGÉE ET UN STATIONNEMENT PRIVATIF À CHOLET Vous recherchez un appartement fonctionnel avec 2 chambres et un extérieur, dans un secteur pratique pour votre quotidien à Cholet ? Dans le secteur Lorraine, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Sa situation permet de profiter facilement des commerces, établissements scolaires, transports et différents équipements de Cholet. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend : • 2 chambres • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes Une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou un premier achat. UN BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE Le séjour se prolonge par un balcon, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur et d'une vue dégagée. L'appartement bénéficie également de deux éléments particulièrement appréciables en ville : • Une place de stationnement privative • Une cave Des espaces supplémentaires qui facilitent le quotidien et le rangement. DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES L'appartement dispose notamment : • De menuiseries PVC double vitrage • De volets roulants électriques • D'un chauffage collectif au gaz • De la fibre optique UN EMPLACEMENT PRATIQUE DANS LE SECTEUR LORRAINE La localisation permet de rejoindre facilement plusieurs équipements et services de Cholet. À proximité, vous retrouvez notamment commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et transports urbains. À titre indicatif : • Commerces et services : quelques minutes • Centre-ville de Cholet : environ 5 min • Gare SNCF de Cholet : environ 5 min • Campus / établissements d'enseignement supérieur : environ 5 min • Accès aux principaux axes routiers : quelques minutes • Les Herbiers : environ 25 à 30 min • Nantes : environ 50 à 55 min • Angers : environ 50 à 55 min Le centre-ville et la gare restent également facilement accessibles à vélo. EN TOUTE TRANSPARENCE L'appartement est situé au 3ᵉ étage et la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Une caractéristique à prendre en compte dans votre projet, mais qui permet en contrepartie de bénéficier notamment d'une vue plus dégagée. UN APPARTEMENT AUX FONDAMENTAUX RECHERCHÉS 2 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF – CAVE – DOUBLE VITRAGE – FIBRE Résidence principale ou premier achat : cet appartement réunit une distribution fonctionnelle, un extérieur, un stationnement et une localisation pratique dans le secteur Lorraine de Cholet. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 349130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Appartement de 3 pièces de 71,87 m² à Cholet

72m²

Située en plein centre-ville de Cholet, au sein de la recherchée Résidence du Mail II, cet appartement de 71.9m² au 5ème étage offre un cadre de vie lumineux pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse de 30m² avec cuisine aménagée attenante - Balcon avec vue sur la ville et le jardin du Mail - 2 chambres de 10.8m² et 10.6m² avec accès à un second balcon - Salle d'eau rénovée - WC indépendant - Cellier/dressing - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques : - Eau chaude et chauffage collectif - Menuiseries aluminium - Ascenseur - Travaux de rafraichissement de peinture à prévoir et électricité Un appartement lumineux, bien agencé, avec deux balcons, une vue dégagée et une place de parking en sous-sol, le tout au cœur de Cholet. Idéal pour une vie citadine confortable ou pour un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡 T4 LUMINEUX – 3 CHAMBRES – BALCON – POTENTIEL LOCATIF 700 À 800 €/MOIS

70m²

Et si derrière cette résidence se cachait un appartement bien plus séduisant qu'on ne l'imagine ? Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 70 m², proposant 3 chambres et un intérieur agréable et contemporain. Dès l'entrée, la différence se fait sentir. La pièce de vie lumineuse permet d'aménager facilement un véritable espace salon ainsi qu'un coin repas. Le sol effet bois et le mur décoratif à tasseaux lui apportent une ambiance chaleureuse et actuelle. La cuisine indépendante offre quant à elle un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et un généreux plan de travail. Une configuration appréciable au quotidien qui permet également de conserver une véritable séparation entre cuisine et séjour. Trois chambres pour multiplier les possibilités L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'imaginer une chambre d'amis, un bureau ou encore un projet locatif. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. Un grand placard intégré dans le couloir complète les espaces de rangement. Une salle d'eau contemporaine Autre belle surprise de cet appartement : sa salle d'eau. Elle propose une grande douche, un meuble vasque suspendu et une décoration graphique contemporaine, pour un ensemble moderne et soigné. Les WC sont indépendants. Côté confort Vous bénéficiez également du chauffage au gaz de ville, de fenêtres PVC double vitrage ainsi que d'un stationnement libre devant la résidence. La copropriété est entretenue et aucune procédure n'est actuellement en cours. Charges de copropriété : environ 300 € / trimestre Taxe foncière : environ 1 200 € / an Investisseurs : un potentiel locatif à regarder de près Avec ses 3 chambres, ses espaces fonctionnels et son intérieur actuel, cet appartement peut également constituer une option intéressante pour un projet d'investissement. Le loyer potentiel est estimé entre 700 € et 800 € par mois, soit entre 8 400 € et 9 600 € de loyers potentiels par an. Sur la base du prix de vente affiché, cela représente une rentabilité brute indicative comprise entre environ 6,3 % et 7,2 %, avant frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Un emplacement pratique au quotidien Situé dans un secteur résidentiel, l'appartement bénéficie de la proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Résidence principale, premier achat ou investissement locatif : ce T4 offre plusieurs possibilités et mérite surtout d'être découvert de l'intérieur. 133 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Florian MILLON – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com BSK Immobilier – Une histoire à créer Vous connaissez quelqu'un qui pourrait être intéressé par ce bien ? 10 % de mes honoraires HT sont reversés à mes apporteurs d'affaires. Cette annonce référence 347047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

210m²

Fiche Id-UBW179800 : Cholet, secteur Centre ville, Maison r?f : fuschia d'environ 210 m2 comprenant 13 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 212 m2 - Construction 1880 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 118500 Euros (Dont 7.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP Studio 30 m² - Résidence Montana Cholet (49)

30m²

Investissez dans une résidence services seniors moderne, au cœur d'un bassin de vie dynamique. Découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 30,16 m², avec terrasse de 6,4 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 4,69 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur le marché porteur des résidences seniors. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un environnement urbain équilibré Implantée à Cholet, la résidence bénéficie d'un cadre de vie attractif à proximité des commerces, services et infrastructures du quotidien. -Proximité des commerces et services -Environnement résidentiel calme -Bassin de population dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, assistance 24h24 L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Loyer annuel hors taxes : 5 682 € HT / an Taxe foncière : 914 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Maison 4 pièces 51 m2

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouveau lotissement à St Macaire en Mauges à venir découvrir sans tarder ! Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Appartement à rénover

93m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir Bosco, un appartement de plain-pied d'environ 93 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, sur Saint-André-de-la-Marche. Destiné à un usage d'habitation, ce bien vendu en plateau est une véritable page blanche à imaginer et à façonner selon vos envies. Imaginez votre futur chez-vous avec : Jusqu'à 3 chambres Une belle pièce de vie d'environ 44 m² exposée plein sud Un jardin privatif 2 places de stationnement Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues, et un fourreau a été installé jusqu'aux places de parking afin de faciliter l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Des plans d'aménagement ont été réalisés pour vous aider à vous projeter, tout en conservant la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet à personnaliser de A à Z, Bosco vous offre une opportunité rare de construire votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France