Maison 3 pièces avec balcon pour investissement - LMNP géré

Houlgate

Prix de vente1886003772 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Emplacement n1, sur les hauteurs d'Houlgate, La Centrale du LMNP vous propose cette maison duplex dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, hammam, sauna et salle de fitness, Découvrez cette maison duplex entièrement meublée et équipée composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon À l'étage : - 2 chambres avec rangements Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Localisation

Houlgate

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Investissement LMNP T3 duplex 50 m² - Résidence Premium & Spa Houlgate (14)

50m²

Investissez dans une résidence de tourisme premium à quelques minutes du littoral normand. Découvrez ce T3 duplex situé au 1er étage, d'une surface d'environ 50,30 m², avec balcon de 6,2 m² et exposition est. Ce bien génère un rendement locatif net de 4,2 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité patrimoniale au sein d'une résidence premium avec services, dans une destination touristique reconnue. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station balnéaire de charme Implantée à Houlgate, la résidence bénéficie d'un environnement recherché à proximité de la plage et du centre-ville. -Proximité du littoral -Station balnéaire reconnue -Environnement calme et attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure, spa, livraison de repas, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance septembre 2028 Loyer annuel hors taxes : 7 928 € HT / an Taxe foncière : 406 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN CLOS À HOULGATE

34m²

Exclusivité – Frédéric BSK Immobilier À Houlgate, au cœur d'une station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, découvrez ce charmant appartement de 34,92 m² avec jardin privatif, idéal pour profiter de la mer en toute tranquillité. Situé à environ 15 minutes à pied du centre-bourg et de la plage et à proximité des commodités, ce bien bénéficie d'un agréable jardin clos exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil, avec vue dégagée et aperçu mer. L'appartement se compose de : • une entrée, • une pièce à vivre ouverte sur une kitchenette aménagée et équipée, • une chambre avec placard, • une chambre cabine, idéale pour recevoir famille ou amis, • une salle d'eau avec WC. La résidence offre également des équipements appréciés pour les vacances ou la détente : piscine terrain de tennis Côté pratique : parking privatif chauffage électrique fenêtres bois double vitrage zéro marche Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 304117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49297108000063. Prix du bien : 149 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement - LMNP gér

47m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Emplacement no1, sur les hauteurs d'Houlgate, La Centrale du LMNP vous propose cette maison duplex dans une résidence de services.La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, hammam, sauna et salle de fitness, Découvrez cette maison duplex entièrement meublée et équipée composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès à la terrasse de 7m2 A l'étage : - Salle de bains - 2 chambres avec rangements Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

VENTE d'un appartement de 2 pièces (39 m²) à HOULGATE

38m²

Houlgate – Résidence Premium #7201849 Investissement LMNP en résidence de tourisme gérée À 2h de Paris, au cœur de la Côte Fleurie, superbe résidence premium sur les hauteurs d'Houlgate offrant une vue panoramique et un Spa Algotherm avec piscine intérieure/extérieure, hammam, sauna et grotte de sel. Appartements et maisons meublés, lumineux et parfaitement agencés, certains avec balcon ou terrasse. Rentabilité locative nette : 3,88 % Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 831 € à 3 925 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse) Bail renouvelé en 2018, garanti jusqu'en septembre 2028 (renouvellement périodique avec loyers maintenus) Prix compétitif : 150 220 € T2 duplex 38 m² + balcon 8 m², 3 739 €/m², bien inférieur à la moyenne locale (4 600 €/m²) Gestion assurée par Pierre & Vacances Premium Opportunité patrimoniale alliant rendement et plaisir en Normandie. Idéal premier investissement LMNP/LMP. Prestations : piscine intérieure/extérieure, spa, cuisine équipée, parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

Chalet avec vue dégagée et grand jardin

44m²

CABOURG, Exclusivité, Parc Résidentiel de Loisirs CALIFORNIA PARK avec piscine chauffée, tennis et étang, chalet de 44,33 m² Loi CARREZ (62,41 m² au sol), offrant : séjour, cuisine ouverte aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau, wc séparés. A l'étage : deux chambres spacieuses avec belle hauteur et rangement. Appentis et abri de jardin. Parcelle d'environ 321 m² avec joli jardin fleuri bordé par un cours d'eau, sans vis à vis et vue dégagée. Parking privatif pour deux à trois véhicules. Travaux à prévoir. Rare à la vente! Organisez votre visite dès maintenant! Cette annonce référence 337960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 294 Charges prévisionnelles annuelles : 744,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 96 m² à rénover avec grand terrain à moins de 5 km de Villers-sur-Mer

96m²

Située à moins de 5 km du centre-ville de Villers-sur-Mer et de ses plages (7 minutes en voiture), et à seulement 11 km de la zone commerciale Carrefour Touques/Deauville (14 minutes), cette maison individuelle de 96 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 1 450 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m², agrémentée d'une cheminée à insert fonctionnelle. Celle-ci est prolongée par une pièce supplémentaire de plus de 6 m², permettant d'envisager facilement un agrandissement de l'espace de vie. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, avec accès direct au jardin, complète cet espace. À l'étage, sous combles, un palier dessert une pièce de stockage à usage de grenier, une petite chambre avec balcon en enfilade avec une seconde chambre de plus de 10 m² (surface sous 1,80 m non comprise). Cette dernière bénéficie d'un point d'eau privatif avec lavabo et bidet. Un escalier extérieur permet également un accès indépendant à l'étage. À l'extérieur, un beau jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un grand garage indépendant pouvant également être aménagé en dépendance viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien à un fort potentiel d'aménagement offre également la possibilité de créer un espace locatif indépendant, permettant d'envisager des revenus complémentaires et une rentabilité locative intéressante. Des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de ce bien. Assainissement individuel à prévoir Chauffage au gaz assuré par une chaudière alimentée par une cuve sous contrat Butagaz Cette annonce référence 337784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 542 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabourg – Vue mer, double balcon et ascenseur à 100 m de la plage

33m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : CABOURG – À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié entre mer, promenade et centre-ville. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses deux expositions et ses espaces extérieurs qui permettent de profiter pleinement du cadre de vie cabourgeais. L'entrée dessert un agréable séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein Sud. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre une vue dégagée avec un aperçu sur l'estuaire de la Dives. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et pourra être repensée selon les envies des futurs propriétaires. La chambre dispose quant à elle de son propre balcon exposé Est avec une vue sur la mer, offrant un réveil au rythme des embruns et de la lumière matinale. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte Fleurie. Vous apprécierez particulièrement : • La plage accessible en quelques minutes à pied • Les deux balcons permettant de profiter des différentes expositions • La vue mer depuis la chambre • L'aperçu sur la Dives depuis le séjour • La présence d'un ascenseur • La luminosité et la double exposition • Le calme de l'environnement • Les commerces et animations de Cabourg accessibles à pied Cabourg séduit depuis toujours par son élégance, sa promenade Marcel Proust, ses longues plages de sable fin et son art de vivre unique. Ce bien vous permettra d'en profiter pleinement tout au long de l'année. Un appartement rare par sa configuration, ses extérieurs et sa proximité immédiate de la mer. À découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 Cabourg

44m²

Idéalement situé au sein d'une résidence de standing, Plusimmo vous présente cet élégant appartement 2 pièces bénéficiant d'un agencement optimisé, de beaux volumes et d'un agréable espace extérieur. La résidence propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle avec espace de rangement - Belle pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² intégrant un espace séjour et une cuisine ouverte - Chambre confortable de 11,8 m² offrant un espace nuit agréable - Salle d'eau avec WC aux prestations soignées - Balcon privatif de 6,8 m² accessible depuis les espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours Les avantages de cet appartement : - Appartement parfaitement agencé sans perte d'espace - Belle pièce de vie de plus de 22 m² offrant un véritable confort au quotidien - Balcon privatif permettant de prolonger l'espace intérieur vers l'extérieur - Chambre spacieuse et lumineuse - Prestations modernes répondant aux attentes actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie - Résidence de qualité au sein d'un environnement recherché - Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial Offre du moment : cuisine offerte ! Cette résidence offre un cadre de vie agréable où confort résidentiel, espaces paysagers et proximité des commodités se conjuguent parfaitement pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de qualité de vie. Pour obtenir le dossier complet de cet appartement, contactez Plusimmo.

1886003 772 €/m²

188600

50 m²

3pièces

2ch.