T3 - Aubervilliers

Aubervilliers

Prix de vente2420004033.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Aubervilliers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3 NEUF AU 5E ÉTAGE AVEC LOGGIA ET PARKING – À 2 MINUTES DU MÉTRO

277000

4 262 €/m²

T3 NEUF AU 5E ÉTAGE AVEC LOGGIA ET PARKING – À 2 MINUTES DU MÉTRO

65m²

277 000 € – 65 m² – 5e étage – Loggia de 8 m² – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 5e étage d'une résidence contemporaine au sein de la ZAC du Fort d'Aubervilliers. Il offre 65 m² habitables, deux chambres, une loggia et une place de parking privative. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 28 M² — Le séjour de 19,90 m² et la cuisine ouverte de 7,80 m² forment un espace de vie confortable de 27,70 m². La pièce bénéficie de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à la loggia. UNE LOGGIA PRIVATIVE — La loggia de 8 m² prolonge agréablement la cuisine et la pièce de vie. Elle permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou un extérieur végétalisé utilisable une grande partie de l'année. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre de 14,60 m² et une seconde chambre de 9,80 m². Une salle de bains de 5,40 m², des WC indépendants et une entrée de 5,70 m² complètent l'appartement. UN ÉTAGE ÉLEVÉ — Situé au 5e étage, ce T3 bénéficie d'une position recherchée au sein de la résidence. Son plan traversant d'angle et ses nombreuses ouvertures favorisent la lumière naturelle. UNE RÉSIDENCE EN RETRAIT DE LA RUE — Implantée dans un environnement paysager, la résidence propose un cadre de vie plus calme tout en conservant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux services du quotidien. LE MÉTRO LIGNE 7 À 2 MINUTES À PIED — La station Fort d'Aubervilliers est accessible en seulement quelques minutes. La ligne 7 permet de rejoindre directement Paris, notamment La Villette, Gare de l'Est, Châtelet, Opéra et le quartier Latin. LE PÉRIPHÉRIQUE RAPIDEMENT ACCESSIBLE — Le boulevard périphérique parisien se trouve à environ 5 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte du quartier. UN ÉCOQUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION — La ZAC du Fort prévoit de nouveaux logements, des commerces, des activités, une école, une crèche publique et plus de deux hectares d'espaces publics. Le quartier accorde également une place importante aux circulations piétonnes et aux espaces végétalisés. LA FUTURE LIGNE 15 — La gare Fort d'Aubervilliers accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express en correspondance avec la ligne 7. Sa mise en service est prévue en 2031 et renforcera les liaisons vers Saint-Denis Pleyel, Bobigny, Rosny-sous-Bois et Val de Fontenay. UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE — La résidence respecte la réglementation environnementale RE2020 avec le niveau d'exigence 2025. Elle vise ainsi une meilleure isolation, un confort thermique renforcé et une consommation énergétique maîtrisée. TVA RÉDUITE ET PTZ — Le logement peut bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'occupation et d'éligibilité réglementaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et charges énergétiques maîtrisées. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 65 m², sa pièce de vie de près de 28 m², sa grande chambre de 14,60 m², sa loggia, son parking, son emplacement au 5e étage et surtout sa proximité immédiate avec le métro ligne 7. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking situés à seulement quelques minutes du métro sont particulièrement recherchés à Aubervilliers.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 41 m2 à Aubervilliers (93300)

41m²

Cet appartement de 41 m² à Aubervilliers (93300), en 2 pièces, est affiché à 251 595 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 41 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Aubervilliers offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et bénéficiant du code postal 93300, est une ville dynamique et en plein essor. Elle offre de nombreux avantages tant au niveau de sa localisation stratégique, à seulement 4 kilomètres de Paris, que de ses transports en commun très développés, avec notamment plusieurs stations de métro et de bus permettant de se déplacer facilement dans la région. La ville dispose également d'une vie culturelle et artistique riche, avec des centres d'intérêt tels que le Théâtre de la Commune ou le Conservatoire à Rayonnement Régional. Ce bien est proposé au prix de 251 595 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

T2 - Aubervilliers

39m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T3 NEUF AU 4ᵉ ÉTAGE AVEC BALCON PLEIN SUD ET PARKING – AUBERVILLIERS

53m²

294 000 € – 52,18 m² habitables – 4ᵉ étage – Parking inclus Découvrez ce T3 neuf de 52,18 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans le quartier Cristino-Garcia/Landy à Aubervilliers. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, d'un balcon privatif de 4,04 m², de deux chambres et d'une place de parking incluse dans le prix. Sa proximité avec le Campus Condorcet, La Plaine Saint-Denis et les transports en fait une belle opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Les points forts T3 neuf de 52,18 m² habitables Surface utilisable de 53,49 m² 4ᵉ étage Exposition sud Balcon privatif de 4,04 m² Séjour avec cuisine ouverte de 20,09 m² Deux chambres indépendantes Parking privatif inclus Résidence neuve avec jardins arborés Proximité du Campus Condorcet Métro ligne 12 accessible rapidement RER B à proximité Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Un appartement lumineux exposé au sud Situé au 4ᵉ étage, cet appartement profite d'une orientation particulièrement favorable. Le séjour, le balcon et les deux chambres disposent d'ouvertures orientées au sud, permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le plan comprend : Un séjour avec cuisine ouverte Deux chambres séparées Une salle de bains avec WC Une grande entrée Un balcon privatif Une place de parking Un séjour avec cuisine ouverte La pièce de vie développe une surface de 20,09 m². Elle permet d'aménager facilement : Un salon confortable Un espace salle à manger Une cuisine ouverte Des rangements Un accès direct au balcon La porte-fenêtre orientée au sud apporte de la lumière et crée une agréable continuité entre le séjour et l'extérieur. Un balcon plein sud Le séjour se prolonge par un balcon privatif de 4,04 m². Cet espace extérieur peut accueillir une petite table, quelques assises ou des plantes. Son exposition sud permet d'en profiter pleinement pendant les beaux jours. Le balcon est protégé par des parois latérales et bénéficie d'un garde-corps vitré apportant davantage de luminosité. Deux chambres indépendantes L'espace nuit comprend deux chambres : Chambre principale de 11,23 m² habitables, soit 11,97 m² utilisables Seconde chambre de 9,12 m² habitables, soit 9,91 m² utilisables La première chambre peut accueillir un lit double et des rangements. La seconde peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Les deux chambres bénéficient d'une ouverture orientée au sud. Une surface utilisable supérieure à la surface habitable L'appartement présente une surface habitable réglementaire de 52,18 m² et une surface réellement utilisable de 53,49 m². Cette différence correspond à certaines parties situées sous une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Ces espaces restent exploitables pour installer des meubles bas, des rangements sur mesure ou des éléments décoratifs. Un plan fonctionnel L'appartement comprend également : Une entrée de 7,30 m² Une salle de bains avec WC de 4,44 m² Un emplacement pour le lave-linge Des espaces de circulation simples Une séparation entre le séjour et les chambres Une cuisine ouverte sur la pièce de vie L'entrée peut accueillir un grand placard, un banc ou des rangements supplémentaires. Une résidence neuve avec jardins arborés La résidence se compose d'un bâtiment contemporain de cinq étages entouré d'espaces paysagers. Son architecture associe : Un soubassement en pierre naturelle Des façades aux tons pierre claire et grisée Des balcons et loggias Des jeux de retraits en façade Des garde-corps vitrés De beaux jardins arborés à l'arrière De grandes terrasses végétalisées aux derniers niveaux L'ensemble propose un cadre résidentiel intimiste et contemporain à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis. Un quartier en pleine transformation Le quartier Cristino-Garcia/Landy connaît une évolution importante portée par l'arrivée de nouveaux logements, commerces et équipements publics. Les habitants bénéficient notamment : De nouveaux groupes scolaires D'une crèche D'un gymnase D'équipements culturels De nouvelles voies piétonnes et cyclables D'une offre commerciale en développement De la proximité du Campus Condorcet Des pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis Le secteur offre ainsi un environnement adapté aux jeunes actifs, aux couples et aux familles. À proximité du Campus Condorcet Le Campus Condorcet constitue l'un des principaux pôles européens consacrés aux sciences humaines et sociales. Il regroupe notamment : Des établissements universitaires Des laboratoires de recherche Une grande bibliothèque de recherche Un centre de colloques Des logements étudiants Des espaces culturels et associatifs Des services et lieux de restauration Son développement contribue au dynamisme économique, universitaire et commercial du secteur. Une adresse bien desservie Le quartier permet d'accéder rapidement à plusieurs moyens de transport : Métro ligne 12, station Front Populaire RER B, gare La Plaine–Stade de France Nombreuses lignes de bus Tramway T3b accessible vers le sud de la commune Pistes cyclables et cheminements piétons Accès rapide aux autoroutes A1 et A86 Proximité du périphérique parisien La ligne 12 permet notamment de rejoindre directement : Porte de la Chapelle Montmartre Saint-Lazare Madeleine Concorde Montparnasse Le RER B facilite les déplacements vers Gare du Nord, Châtelet–Les Halles, le sud de Paris et l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle. Pourquoi acheter à Aubervilliers ? Aubervilliers occupe une position stratégique au sein de la métropole du Grand Paris. La commune séduit notamment par : Sa proximité immédiate avec Paris Sa desserte par le métro ligne 12 La proximité du RER B Le développement du Campus Condorcet Les pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis Ses nombreux projets urbains Une offre croissante de commerces et d'équipements Des prix encore attractifs par rapport à Paris Son potentiel d'évolution à long terme Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro sous conditions Aucun travaux à prévoir Parking privatif inclus Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Prestations contemporaines Questions fréquentes Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 294 000 €. Quelle est la surface exacte de l'appartement ? L'appartement développe 52,18 m² habitables et 53,49 m² utilisables, complétés par un balcon de 4,04 m². Quelle est l'exposition du logement ? Le séjour, le balcon et les deux chambres sont orientés au sud. L'appartement possède-t-il deux chambres séparées ? Oui, il comprend une chambre principale de 11,23 m² habitables et une seconde chambre de 9,12 m² habitables. Quels sont les transports accessibles ? Le secteur permet notamment de rejoindre la ligne 12 du métro à Front Populaire et le RER B à La Plaine–Stade de France. Le logement est-il éligible au PTZ ? Cette acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude personnalisée de votre financement Vérification de votre éligibilité au PTZ Présentation détaillée du plan Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Avec son 4ᵉ étage, son exposition sud, ses deux chambres, son balcon et son parking inclus, ce T3 neuf à 294 000 € représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Aubervilliers.

T4 - Aubervilliers

71m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T3 NEUF AVEC LOGGIA & PARKING – LIVRAISON RAPIDE À AUBERVILLIERS

64m²

Découvrez ce T3 neuf de 62,47 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis, l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris. Avec sa loggia de 6 m², sa place de parking privative et sa livraison rapide, cet appartement représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Les points forts T3 de 62,47 m² 4ᵉ étage Parking privatif inclus Loggia de 6,03 m² Grande pièce de vie de 27,58 m² Chambre parentale de 13,57 m² Résidence neuve Livraison rapide Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Proche La Plaine Saint-Denis et Saint-Denis Pleyel Un appartement moderne, lumineux et parfaitement optimisé Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, ce T3 offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. La pièce de vie de plus de 27 m² accueille un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Elle se prolonge par une loggia de 6,03 m², idéale pour partager un repas ou profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale de 13,57 m² Une seconde chambre de 9,97 m² Une salle de bains moderne WC indépendants De nombreux rangements Un plan optimisé sans perte de place. Un emplacement stratégique entre Aubervilliers et La Plaine Saint-Denis Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis, l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Paris. Vous profitez d'un environnement en pleine évolution avec : Le Campus Condorcet, l'un des plus grands pôles universitaires d'Europe Le quartier d'affaires de La Plaine Saint-Denis, qui accueille de nombreuses entreprises, sièges sociaux et studios audiovisuels Les berges aménagées du canal Saint-Denis De nouveaux commerces, restaurants et services Des équipements sportifs et culturels Le développement spectaculaire de Saint-Denis Pleyel, futur plus grand hub de transports d'Europe Acheter aujourd'hui dans ce secteur, c'est investir dans l'un des quartiers présentant le plus fort potentiel de valorisation du Grand Paris. Une adresse parfaitement connectée Les déplacements sont rapides et facilités grâce à : Métro ligne 7 à proximité Saint-Denis Pleyel (lignes 14, 15, 16 et 17) rapidement accessible RER B et RER D Tramways T1 et T8 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à l'A86, à l'A1 et au périphérique parisien Vous rejoignez facilement Paris, La Défense, Roissy, Le Bourget ainsi que les principaux pôles d'emploi franciliens. Pourquoi acheter à Aubervilliers ? Aubervilliers est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées du Grand Paris grâce à : Sa proximité immédiate avec Paris Le développement de La Plaine Saint-Denis Le futur hub international de Saint-Denis Pleyel Les nombreux projets urbains Une forte demande locative Des prix encore attractifs Un excellent potentiel de valorisation Une résidence moderne et durable Cette résidence offre des prestations de qualité : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking privatif Loggia Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Prestations modernes Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Questions fréquentes Pourquoi acheter près de La Plaine Saint-Denis ? Entre le Campus Condorcet, le développement de Saint-Denis Pleyel et les nombreux projets du Grand Paris, ce secteur offre aujourd'hui l'un des meilleurs potentiels de valorisation d'Île-de-France. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi choisir ce T3 ? Sa grande pièce de vie, sa loggia, sa livraison rapide et sa proximité avec les futurs pôles économiques du Grand Paris en font un excellent choix pour habiter ou investir. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking et livraison rapide à proximité de La Plaine Saint-Denis sont particulièrement recherchés et représentent une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris.

🏠 T3 NEUF AVEC LOGGIA & PARKING 🅿️ – AU CŒUR DU NOUVEL ÉCOQUARTIER DU FORT D'AUBERVILLIERS ✨

62m²

Devenez propriétaire de ce superbe 3 pièces de 61,61 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine au cœur de la ZAC du Fort d'Aubervilliers. Ce logement allie emplacement stratégique, prestations modernes et cadre de vie en pleine transformation. Avec sa loggia, sa place de parking privative et sa proximité immédiate du métro, il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les points forts T3 de 61,61 m² 4ᵉ étage Parking privatif inclus Loggia de 5,31 m² Grande pièce de vie de 27 m² Deux chambres Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ Métro à proximité Au cœur de la ZAC du Fort d'Aubervilliers Excellent potentiel de valorisation Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel Ce T3 a été conçu pour offrir un quotidien confortable grâce à un agencement particulièrement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 27 m², offrant un espace convivial et lumineux prolongé par une loggia de 5,31 m², idéale pour installer un salon extérieur ou partager vos repas aux beaux jours. L'espace nuit comprend : Une chambre principale de 12,96 m² Une seconde chambre de 10 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Un espace de rangement Une circulation fluide limitant les pertes de place. Un cadre de vie privilégié dans la ZAC du Fort d'Aubervilliers La résidence prend place au cœur de la nouvelle ZAC du Fort d'Aubervilliers, l'un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris. Pensé comme un véritable écoquartier, ce nouveau secteur accueillera progressivement : De vastes espaces verts paysagers Des commerces de proximité Des restaurants et services De nouvelles écoles et équipements publics Des pistes cyclables et cheminements piétons Une architecture moderne tournée vers le développement durable Ce nouveau quartier transforme durablement Aubervilliers et constitue aujourd'hui l'un des secteurs offrant le plus fort potentiel de valorisation en première couronne parisienne. Une adresse parfaitement connectée La résidence bénéficie d'une excellente desserte : Métro ligne 7 à proximité immédiate Tramway T1 Nombreuses lignes de bus RER B rapidement accessible À terme, les futures lignes 15 Est, 16 et 17 du Grand Paris Express renforceront encore l'accessibilité vers La Défense, Saint-Denis Pleyel, Roissy et les principaux pôles économiques franciliens. Pourquoi acheter au Fort d'Aubervilliers ? Le Fort d'Aubervilliers attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à : Son vaste projet de renouvellement urbain La proximité immédiate de Paris Le métro déjà présent Les futures lignes du Grand Paris Des prix encore accessibles Une forte demande locative Un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme Une résidence moderne et durable Cette résidence répond aux dernières exigences de confort : Architecture contemporaine Loggia pour profiter d'un extérieur Parking privatif Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Prestations de qualité Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi acheter dans la ZAC du Fort d'Aubervilliers ? Parce qu'il s'agit de l'un des plus grands projets d'aménagement du Grand Paris, avec un environnement entièrement repensé, davantage de nature, de nouveaux commerces et une excellente desserte. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise avec l'appartement. Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui. Grâce à son prix, au PTZ (selon conditions) et au potentiel du secteur, il représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 avec parking dans le nouvel Écoquartier du Fort d'Aubervilliers sont très recherchés et représentent une excellente opportunité de devenir propriétaire aux portes de Paris.

T3 NEUF À AUBERVILLIERS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

62m²

T3 NEUF À AUBERVILLIERS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 neuf de 62 m² avec une terrasse de 12 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aubervilliers. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 12 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été entre amis, un coin lecture ou encore un espace de jeux pour les enfants. Un extérieur privé qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement 3 pièces de 62 m² • Belle pièce de vie lumineuse • Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours • Deux chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aubervilliers Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de nombreux services, facilitant chacun de vos déplacements. Un cadre de vie idéal pour les actifs, les jeunes couples, les familles ou encore les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du studio au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

DUPLEX T3 NEUF AVEC 2 LOGGIAS & PARKING – LIVRAISON RAPIDE À AUBERVILLIERS

64m²

Découvrez ce magnifique duplex 3 pièces de 63,50 m², situé dans une résidence neuve à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis, l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris. Avec ses deux niveaux, ses deux loggias totalisant 13 m², sa place de parking privative et sa livraison rapide, ce bien offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Les points forts Duplex T3 de 63,50 m² Livraison rapide 2 loggias de 6,50 m² chacune (13 m² au total) Parking privatif inclus Grande pièce de vie de 28,20 m² Deux chambres Duplex offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Proche La Plaine Saint-Denis et Saint-Denis Pleyel Un duplex rare sur le marché Les appartements en duplex sont particulièrement recherchés pour leur confort et leur sensation d'espace. Le niveau inférieur accueille une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une première loggia de 6,50 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'étage, vous retrouvez un espace nuit parfaitement indépendant comprenant : Une chambre principale de 12 m² Une seconde chambre de 9,20 m² Une salle de bains WC indépendants Une seconde loggia de 6,50 m², accessible depuis les chambres Cette configuration apporte un véritable confort au quotidien et une intimité appréciable pour toute la famille. Un emplacement stratégique entre Aubervilliers et La Plaine Saint-Denis Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis, l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Paris. Vous profitez d'un environnement en pleine évolution avec : Le Campus Condorcet, l'un des plus grands pôles universitaires d'Europe Le quartier d'affaires de La Plaine Saint-Denis, qui accueille de nombreuses entreprises, sièges sociaux et studios audiovisuels Les berges aménagées du canal Saint-Denis, idéales pour les promenades et les activités de plein air De nouveaux commerces, restaurants et services Des équipements sportifs et culturels de premier plan Le développement de Saint-Denis Pleyel, futur plus grand hub de transports du Grand Paris Acheter aujourd'hui dans ce secteur, c'est investir dans l'un des quartiers présentant le plus fort potentiel de valorisation en Île-de-France. Une adresse parfaitement connectée Les déplacements sont particulièrement simples : Métro ligne 7 à proximité Saint-Denis Pleyel (lignes 14, 15, 16 et 17) rapidement accessible RER B et RER D Tramways T1 et T8 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à l'A86, à l'A1 et au périphérique parisien Vous rejoignez rapidement Paris, La Défense, Roissy, Le Bourget et les principaux bassins d'emploi de la région. Pourquoi acheter à Aubervilliers ? Aubervilliers fait partie des communes les plus prometteuses du Grand Paris grâce à : Sa proximité immédiate avec Paris Le développement de La Plaine Saint-Denis Le futur hub de Saint-Denis Pleyel Les nombreux projets urbains du Grand Paris Une forte demande locative Des prix encore attractifs Un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme Une résidence moderne et durable Cette résidence offre des prestations répondant aux dernières exigences : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking privatif Deux loggias Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Prestations de qualité Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Questions fréquentes Pourquoi choisir un duplex ? Le duplex offre une véritable séparation entre les espaces de vie et les chambres, procurant un confort proche de celui d'une maison. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi acheter près de La Plaine Saint-Denis ? Entre le développement du quartier d'affaires, le Campus Condorcet, le hub de Saint-Denis Pleyel et les nombreux projets du Grand Paris, ce secteur fait partie des plus recherchés et offre un fort potentiel de valorisation. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les duplex neufs avec parking et livraison rapide à proximité de La Plaine Saint-Denis sont extrêmement rares et représentent une excellente opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris.

2420004 033 €/m²

242000

60 m²

3pièces

2ch.