EXCLUSIVITÉ EFFICITY – BAZUEL (59360) – MAISON D'ARCHITECTE DE 264 M² AVEC PISCINE INTÉRIEURE – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1 000 M² – 450 000 € FAI
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, moderne et offrant des prestations peu communes ? Découvrez cette superbe maison individuelle d'architecte construite en 2016, située à Bazuel, dans le Cambrésis.
Émilie Libertini, conseillère immobilière indépendante Efficity, vous propose cette propriété développant 264,43 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m², idéale pour les amateurs de beaux volumes, de confort et de moments de convivialité.
Son principal atout : un espace piscine intérieure de 71 m², permettant de profiter d'un véritable espace de détente toute l'année, directement depuis la maison.
UNE PIÈCE DE VIE DE 75 M² AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant :
- Un salon-séjour de 50 m², lumineux et convivial.
- Une cuisine équipée de 25 m², ouverte sur la pièce de vie.
- Un poêle à pellets DZ France apportant chaleur et ambiance chaleureuse.
Cet espace de 75 m² est idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement du quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau de 9 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage de 20 m².
UNE PISCINE INTÉRIEURE : UNE PRESTATION RARE
Véritable élément différenciant de cette maison, l'espace piscine couvert de 71 m² est intégré à l'habitation.
Équipé d'une pompe à chaleur dédiée à la piscine et d'un déshumidificateur, cet espace permet d'envisager des moments de détente en toute saison.
Un véritable plus pour les familles, les amateurs de baignade ou ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace bien-être à domicile.
4 CHAMBRES ET UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
À l'étage, vous trouverez :
- Quatre chambres, dont un espace parental d'environ 21 m².
- Une salle de bains de 12 m² équipée d'une douche et d'une baignoire.
- Un espace dressing.
- Des combles pouvant offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité.
Une configuration adaptée à la vie de famille, au télétravail ou à l'aménagement d'un espace dédié à vos activités.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison dispose de plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours.
La propriété offre également plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'un garage de 20 m².
Un récupérateur d'eau de pluie complète les équipements de la maison.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Maison individuelle d'architecte construite en 2016.
- Surface habitable : 264,43 m².
- Terrain : environ 1 000 m².
- Espace de vie : 75 m².
- Piscine intérieure couverte : 71 m².
- Quatre chambres.
- Double vitrage aluminium.
- Volets électriques centralisés.
- Cuisine équipée.
- Poêle à pellets.
- Ballon d'eau chaude récent.
- Pompe à chaleur pour la piscine.
- Déshumidificateur.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Récupérateur d'eau de pluie.
- Garage et stationnements privatifs.
- Taxe foncière : 1 776 €.
BAZUEL : UN CADRE DE VIE PAISIBLE DANS LE CAMBRÉSIS
Située dans la commune de Bazuel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, adapté à ceux qui recherchent de l'espace et une qualité de vie agréable.
Le village dispose d'une école maternelle et primaire, de transports scolaires et de services de proximité.
Vous profitez également d'une situation permettant de rejoindre plusieurs villes du secteur :
- Le Cateau-Cambrésis : environ 5 minutes.
- Cambrai : environ 25 km.
- Saint-Quentin : environ 30 km.
- Valenciennes : environ 35 km.
Une localisation intéressante pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité, espace et accès aux bassins de vie environnants.
POURQUOI VISITER CETTE MAISON ?
Cette propriété réunit plusieurs critères recherchés : une construction récente, de beaux volumes, quatre chambres, une pièce de vie de 75 m², une piscine intérieure, un garage et un terrain d'environ 1 000 m².
Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison familiale spacieuse avec piscine intérieure, une maison contemporaine dans le Cambrésis ou un bien offrant des espaces de détente directement à domicile.
PRIX DE VENTE : 499 000 € FAI
Vous souhaitez découvrir cette maison d'architecte à Bazuel et apprécier ses volumes ainsi que son espace piscine ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Émilie Libertini – Conseillère immobilière indépendante Efficity
06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
