Maison individuelle

Esparron-de-Verdon

Prix de vente3700003425.925925925926 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1075 m²Terrain

1991Construction

Description

Située dans la commune d'Esparron, à seulement 5 minutes en voiture du centre du village, cette propriété offre un cadre paisible en étant située au bout d'une route sans issue.

La parcelle s'étend sur 1075 m2, avec la maison centrale construite en 1991, offrant une surface habitable de 108 m2.

La disposition intérieure comprend une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une véranda exposée au sud, un couloir avec placard, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le garage a été astucieusement aménagé en un petit studio, offrant la possibilité de le louer, notamment pendant la saison estivale.

Un atout majeur de cette propriété est sa piscine, offrant une vue partielle sur le lac, permettant ainsi de profiter pleinement de l'environnement naturel environnant.

De plus, il est possible de se rendre au lac à pied, en empruntant un chemin entre les parcelles voisines.

Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle dispose de radiateurs neufs.

Elle est équipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu régulier grâce à une rente de 1750 € par an, versée par le distributeur d'énergie.

Cette caractéristique constitue un avantage écologique et financier non négligeable pour les futurs propriétaires.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 504415662

Le quartier

Esparron-de-Verdon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COTE INTERIEURMenuiserie

FM SERVICESMenuiserie

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Appartement

54m²

Fiche Id-UBW181281 : Toulouse, secteur Hypercentre, T2 balcon d'environ 54 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon - Vue : Rue alsace lorraine - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/06/2026 - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 598 et 810 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots et 6 copropriétaires - Charges annuelles : 1255 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 63 m² entièrement refait à neuf / Vue Canal du Midi (Bd de la Marquette)

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Yannick LEMESLE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 63 m², idéalement situé boulevard de la Marquette. Profitez d'une vue dégagée sur le canal, à proximité immédiate des commodités, des accès rocade et des lignes de bus menant rapidement au centre-ville. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une distribution parfaite entre espace de vie et espace nuit. - Espace de vie (31 m²) : Grande pièce ouverte et lumineuse avec vue sur le canal de 31 M² Coin salon/séjour aménagé avec astuce (aucune perte d'espace). Cuisine américaine aménagée et équipée. Sol entièrement carrelé et climatisation réversible. - Espace nuit : 2 belles chambres de 11,5 m² chacune avec parquet et placards intégrés. Couloir avec grand placard de rangement aménagé. Salle de bain entièrement repensée avec baignoire, vasque et rangements. WC séparé. Les 'Plus' d'exception : Cave privée de 10 m² (Le SEUL appartement de la copropriété à bénéficier d'une cave !). Place de parking sécurisée. Copropriété extrêmement bien entretenue et sécurisée par un double sas d'entrée. Climatisation, double vitrage, ascenseur, étage élevé. OUVERT A L'INTER-CABINET / INTER-AGENCE. Je suis à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 343300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale contemporaine de 172 m²

172m²

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Patte d'Oie - Grand 3/4 Pièces avec Terrasse, Parking et Cave

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EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une résidence conviviale et verdoyante à quelques minutes à pied de la place de la Patte d'Oie. Ce bien séduit par sa luminosité et sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible pour votre quotidien. L'agencement intelligent de l'appartement permet de profiter pleinement de chaque espace. Vous apprécierez le balcon, parfait pour des moments de détente avec vos proches, ainsi que le confort d'une place de parking privative et d'une cave. Nichée dans une copropriété à taille humaine, calme et familiale, cette adresse offre toutes les commodités à portée de main : métro Patte d'Oie, commerces, écoles et les bords de Garonne sont accessibles en quelques minutes à pied. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies grâce à un simple rafraîchissement, pour créer le lieu de vie idéal pour accueillir famille et amis. Ne ratez pas cette exclusivité rare sur le secteur ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :275. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2954 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exeption,4e et dernier étage, calme, climatisé, terrasse de 11 m2, vue sur les toits, au cœur des Carmes

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3700003 426 €/m²

370000

108 m²

4pièces

3ch.