Vue sur le lac

Esparron-de-Verdon
Vue sur le lac - photo 1
Prix de vente4700003455.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
6660 m²Terrain
1Étage
1979Construction

Description

Située au coeur du somptueux parc naturel régional du Verdon, dans la très prisée commune touristique d'Esparron, cette villa de 136 m² profite d'un emplacement rare : à seulement 3 minutes du lac, au calme, à l'écart du centre du village, tout en restant suffisamment proche pour rejoindre facilement le port et sa plage.

Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une luminosité naturelle tout au long de l'année, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un vaste terrain arboré de

6 660 m², la maison offre, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux de 29,70 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante ouvrant sur une loggia. Une véranda orientée sud-est permet de profiter pleinement de la vue environnante.

Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

En rez-de-jardin, une grande pièce fait office de salle de jeux, complétée par sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de sport.

Le bien dispose également d'un vide sanitaire accessible par trois portes, ainsi que d'un pool house. La piscine à coque, surplombant une partie du lac, invite à la détente et au farniente dans un cadre naturel privilégié.

Nichée dans un secteur très recherché, cette villa offre un cadre de vie préservé et un fort potentiel de valorisation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau de la piscine et une mise en conformité de la fosse septique.

Un investissement prometteur, idéal pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 504415662

Le quartier

Esparron-de-Verdon

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
219 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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