Appartement T3 de 49 m² situé à Argenteuil

Argenteuil
Appartement T3 de 49 m² situé à Argenteuil - photo 1
Prix de vente1760003591.8367346938776 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
3Étages
1958Construction

Description

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 49 m², récemment rénové, situé dans un quartier paisible d'Argenteuil. Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet espace de vie lumineux et accueillant vous charmera par son ambiance chaleureuse et sa disposition ingénieuse.

En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, offre un cadre parfait pour préparer vos plats préférés. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, garantissent un espace de rangement optimal. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, une place de parking et une cave de 5 m² sont également à votre disposition.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles et les amoureux de la nature. À moins de 200 mètres, l'École Maternelle Pauline-Kergomard facilite le quotidien des parents. Les amateurs de balades apprécieront la proximité du Square de la Colombe et du Square Aquitaine, situés respectivement à 300 et 500 mètres. De plus, l'École Paul Langevin et le Lycée Polyvalent Jean Jaurès sont facilement accessibles, garantissant un cadre éducatif de qualité.

Caractéristiques techniques

- Surface : 49 m²

- Étage : 2ème sur 3

- Chauffage : Électricité (individuel)

- Eau : Gaz

- Taxe foncière : 788 €

- Charges de copropriété : 100 €

- DPE : D (228)

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à mettre à jour les informations dont il dispose lorsque de nouveaux éléments lui sont communiqués. Ces données peuvent évoluer entre la date de publication et votre consultation ; il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications complémentaires auprès des professionnels compétents afin d'obtenir l'ensemble des éléments nécessaires à leur décision.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Argenteuil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
228 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
15 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Ce beau T4 de 86 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Argenteuil offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il propose trois chambres, un grand dressing, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée actuellement semi-ouverte, dont la porte permet de la rendre entièrement indépendante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et d'organisation très appréciables au quotidien. L'immeuble, construit au début des années 1970, fait l'objet d'un entretien suivi, avec notamment la terrasse refaite en 2012, l'ascenseur en 2014 et le ravalement accompagné du changement des fenêtres, des volets et de l'isolation en 2016. La résidence est sécurisée, avec caméras dans les parties communes et les caves, porte blindée à trois points pour l'appartement et accès contrôlé. Une cave d'environ 3,33 m2 complète le bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée. La vue dégagée sur La Défense apporte une agréable perspective urbaine depuis le balcon. La présence de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements, dont un grand dressing et un cellier, contribue à une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur par radiateur (chaudière de 2002), ainsi que d'une production d'eau chaude collective au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur et le gardien, dans une copropriété d'environ 101 lots et témoignent d'une gestion rigoureuse. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux loisirs numériques. Au pied de la résidence, de nombreux commerces facilitent la vie de tous les jours. La gare de Val d'Argenteuil se situe à environ 500 m, soit environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. De nombreux bus desservent également le quartier. Ce dernier est également particulièrement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Fernand et Nadia Léger à environ 100 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 200 m, l'école maternelle Henri Wallon à environ 300 m, le collège Claude Monet et le collège Lucie Aubrac à moins de 300 m, ainsi que les écoles Paul Éluard (maternelle et élémentaire) à environ 300 à 350 m. Un autre groupe scolaire se trouve à environ 400 m, complétant une offre éducative dense. Pour les moments de détente, le parc du Cerisier est situé à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert appréciable à proximité de la résidence. Pour finir, de nombreuses associations sportives sont immédiatement à proximité. Bien sous bail emphytéotique offrant encore une longue durée d'occupation possible, avec 45 ans restants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1910 € - Charges de copropriété : 325 €/mois environ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz avec répartiteurs - Distribution de l'eau chaude : collectif gaz avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour préciser les informations de cette annonce, vous aider à comprendre les différentes étapes d'un achat et vous orienter vers les interlocuteurs compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Situé dans un secteur agréable d'Argenteuil, à proximité des bords de Seine, découvrez ce bel appartement 2 pièces alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne, d'une chambre agréable avec rangements, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité. La gare d'Argenteuil permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en quelques minutes via la ligne J, avec plusieurs lignes de bus desservant le quartier. Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable aux portes de Paris. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 339276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 898,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 44 m2 en vente à Argenteuil - Idéal pour primo accédant
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Laissez-vous séduire par cette maison de ville de 44 m², récemment rénovée, située au cœur d'Argenteuil. Idéale pour un premier achat, elle combine harmonieusement confort et praticité, à seulement 10 minutes à pied de la gare. En entrant, vous découvrirez une cuisine ingénieusement aménagée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Un dressing spacieux de 4 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement précieux. La salle d'eau moderne, située au rez-de-chaussée, ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'étage, une chambre spacieuse de 16 m² vous attend, s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Cet espace extérieur est un véritable atout, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le quartier paisible où se trouve cette maison renforce son attrait, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Les arrêts de bus "Pont Blanc" à moins de 100 m, ainsi que "Jean Allemane" et "Cloviers" à moins de 300 m, facilitent vos déplacements. La gare d'Argenteuil est à 500 m, et le square Pierre Joly, à 600 m, offre un espace vert agréable pour se ressourcer. De nombreux établissements scolaires sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Nombre de chambres : 1 - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 650 € - DPE : D - Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, dans une volonté d'information claire et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats à l'achat en apportant des précisions sur les éléments en notre possession et en orientant, de façon neutre, sur les démarches usuelles sans se substituer aux experts ou aux autorités compétentes. Les informations peuvent évoluer entre la date de publication et la consultation ; il appartient à chaque partie d'effectuer les contrôles et vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé en plein cœur d'Argenteuil, dans un environnement recherché à deux pas de la Mairie, des commerces, restaurants et services, découvrez ce 2 pièces de 35 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (Ligne J), rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes. Un appartement fonctionnel et lumineux REFAIT A NEUF ENTIEREMENT ! Il se compose de : * Une entrée avec rangements * Un séjour agréable et lumineux * Une cuisine ouverte moderne * Une grande chambre d'environ 12 m² * Une salle d'eau avec douche et wc Orienté sud Les atouts qui font la différence - Emplacement premium en hyper centre, dans une rue piétonne calme - Tous les commerces, restaurants et supermarchés au pied de l'immeuble - Gare d'Argenteuil accessible à pied - Bords de Seine et espaces de promenade à proximité - Accès rapide à l'A86 - Appartement libre de toute occupation Informations complémentaires * Charges de copropriété : 1620 €/an * Taxe foncière : 938 €/an Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement rentable aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 2 pièces de 33 m² situé à Argenteuil
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À Argenteuil, au sein d'un petit immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement VENDU LOUE de 2 pièces de 33 m2 se situe au 1er étage sur 2. Compact et bien agencé, il offre une surface parfaitement optimisée, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Sa configuration permet de distinguer clairement les espaces de vie, avec un séjour agréable, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC, tout en conservant une vraie sensation d'espace. La luminosité est l'un de ses atouts : les ouvertures laissent entrer une belle clarté, mettant en valeur le parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine est séparée, pratique pour cuisiner au calme tout en préservant le séjour. L'ensemble forme un intérieur simple, pratique et facile à vivre. L'appartement bénéficie en complément d'une cave, très utile pour le rangement. Le double vitrage contribue au confort intérieur. Situé dans une copropriété avec charges maîtrisées, ce bien combine calme, fonctionnalité et facilité d'entretien, dans un environnement résidentiel agréable. Un garage avec place de stationnement, est disponible en sus : un vrai plus dans le secteur. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'École maternelle Ambroise Thomas à environ 100 m, l'École élémentaire Ambroise Thomas à 200 m, l'École élémentaire Simone Veil à 500 m, ainsi que l'École élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 800 m et le Collège Jean-Jacques Rousseau à environ 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent également à distance de marche, comme le parc de street workout d'Argenteuil à près de 400 m, les Jardins de la Bourse du Travail à environ 400 m et le parc Mirabeau à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 152 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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ARGENTEUIL – AVENUE DE VERDUN | T2 44 m² | 185 000 € HAI | DPE C
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Argenteuil s'impose aujourd'hui comme l'une des villes les plus attractives du Val-d'Oise pour un premier achat ou un investissement malin. À deux pas de Paris, sans en payer le prix. L'avenue de Verdun en est l'un des axes les plus recherchés : commerçant, animé, et remarquablement connecté. L'arrêt de bus Pierre Curie au pied de l'immeuble dessert en 3 minutes la gare d'Argenteuil et l'ensemble du réseau francilien, permettant ainsi de rejoindre en 10 minutes Paris Saint-Lazare. Pharmacie, commerces de bouche, boulangeries, équipements sportifs et scolaires : le quotidien s'organise sans voiture, sans contrainte. Un intérieur qui rassure dès le seuil Construit en 2012, au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 44 m² loi Carrez inspire confiance dès l'entrée. Pas de mauvaise surprise à l'horizon : les parties communes sont soignées, la résidence est saine, et le bien a été pensé pour durer. Le parquet en bois massif qui court dans le séjour donne immédiatement le ton : ici, les matériaux sont nobles, les finitions maîtrisées. On n'est pas dans un bien standard — on le sent. Lumineux, ouvert, généreux Le séjour, exposé nord-ouest, bénéficie d'une luminosité que l'orientation ne laisse pas toujours présager. Les grandes ouvertures donnent sur un balcon privatif — cet espace extérieur si rare dans cette catégorie de prix, idéal pour souffler en rentrant du travail ou prendre le café le matin. La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour est fonctionnelle, dès le premier jour : aucun investissement supplémentaire à prévoir, on pose ses valises et on s'installe. Une chambre pensée comme une vraie retraite La chambre surprend par son volume. Ses fenêtres descendant jusqu'au sol apportent une clarté et une sensation d'espace qu'on ne trouve pas souvent dans un T2. Le placard dressing encastré offre un rangement optimisé sans empiéter sur la surface, tandis que la moquette au sol crée une atmosphère feutrée et chaleureuse. La salle de bain, complète et bien agencée, regroupe meuble vasque, sèche-serviette et toilettes : tout le confort du quotidien en un seul espace pensé avec soin. Les atouts qui font la différence : Place de parking en sous-sol sécurisé incluse Balcon privatif Copropriété récente (2012), bien entretenue et saine DPE C — performances énergétiques maîtrisées, charges réduites Primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre francilien bien placé, ce T2 mérite le déplacement. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1276 € par an - Charges de copropriété : 185 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement rénové 3 pièces - 64 m² - Argenteuil
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Découvrez cet accueillant appartement de 64 m² situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, à quelques pas de la gare de Val d'Argenteuil. Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre un cadre idéal pour votre installation, avec toutes les commodités à proximité immédiate. À l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé et la belle luminosité qui inonde les pièces. Des rangements intégrés apportent une solution pratique pour organiser votre espace de vie. Un cellier complémentaire est présent, parfait pour du stockage supplémentaire. La cuisine moderne et séparée de 9 m² est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez ensuite un séjour d'environ 18 m², baigné de lumière, offrant une ambiance chaleureuse pour vos moments de détente ou de réception. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 9 m² chacune, dont l'agencement assure tranquillité et repos. Une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie. Profitez également d'une place de parking privative, rare et précieuse dans ce secteur. Sa localisation stratégique, proche de la gare, des commerces, et des établissements scolaires, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un fort attrait pour les locataires potentiels. ### Caractéristiques techniques - Surface : 64 m² - Étage : 4ème sur 10 étages - Chauffage : gaz naturel collectif - Eau chaude : collective - DPE : E (304 kWh/m²/an) - GES : E (64 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1664 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Argenteuil
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1760003 592 €/m²