Maison familiale habitable de suite

Saint-Maur-des-Fossés
Maison familiale habitable de suite - photo 1
Prix de vente6190004126.666666666667 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
155 m²Terrain
2Étages
1930Construction

Description

Dans un quartier résidentiel de Saint-Maur-Des-Fossés cette charmante maison de 1930, rénovée avec soin en 2020, vous invite à poser vos valises sans attendre.

Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, pour un quotidien tout en douceur.

Ses 150 m² et son terrain orienté à l'Ouest (golden hour) baignent dans une belle lumière naturelle.

Elle compte sept pièces.

Ses quatre chambres sont pensées pour accueillir une famille en quête d'espace et de convivialité.

Deux des chambres bénéficient de terrasses privatives et l'une d'entre elles se situe au rez de chaussée et dispose de sa salle d'eau attenante avec WC, conjuguant praticité et intimité.

Le séjour, agrémenté de sa belle cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La cuisine aménagée et équipée ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à sa baie à galandage.

Elle invite ainsi à partager des moments gourmands et lumineux.

Deux WC, une salle de bain, et une cave en sous-sol complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et stockage supplémentaires.

Le confort et les économies sont assurés par une pompe à chaleur air/eau et des panneaux solaires garantissant une température agréable tout au long de l'année au meilleur coût.

L'état général très bon de la maison témoigne de son entretien soigné et de la qualité des rénovations réalisées.

À proximité des commerces, du collège et des écoles cette maison familiale allie practicité et douceur de vivre.

Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire, dans un cadre à la fois paisible et dynamique.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère cosy et accueillante.

Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420 937 336 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Saint-Maur-des-Fossés

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
157 kWhEP/m².an
231 à 330E
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> 450G
Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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