Bail à céder à céder

Bordeaux

Prix de vente250000641.025641025641 /m²

Les caractéristiques

390 m²Surface

Description

Bail à céder Centre-ville BORDEAUX / 390m²

Situé en hypercentre de Bordeaux, sur un axe avec un très fort flux piéton, au coeur de la rue Sainte Catherine, bail à céder d'un local commercial d'environ 390m² avec une surface de vente en RDC d'environ 230m² et de 166m² au 1er l'étage. Le magasin est en très bon état avec une belle visibilité et un grand linéaire de vitrine. DAB : 250.000,00 euros Net Cédant

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGeoffrey DUHAYONVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bordeaux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BordeauxPeinture

Agence Ocordo Bordeaux PessacPeinture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

BESTCLIMPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

245575

5 457 €/m²

Appartement F2

45m²

Idéalement situé entre la Victoire et Nansouty,proche des stations de Tram Victoire et Saint-Nicolas,cet appartement a beaucoup d'atouts à vous faire découvrir.Une grande pièce de vie ouverte sur cuisine,un wc séparé,une chambre une salle de bains avec balnéo et une petite buanderie compose cet appartement plein de cachet avec son mur en pierre appararente,en très bon état. Il n'attende plus que vous. Visites possibles 7 jours sur 7 sur RDV. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 11 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1700 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 219, soit D, GES: 8, soit B. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85416

Appartement

96m²

Bordeaux – Bassins à Flot : T4 de 96 m² avec terrasse Au cœur du quartier prisé et dynamique des Bassins à Flot, cet appartement quatre pièces de 96 m² offre un cadre de vie rare au sein d'un éco-quartier moderne, agrémenté de places piétonnes et de jardins intérieurs. Transports : tramway à 200 m (centre-ville de Bordeaux accessible en 11 minutes). Environnement : calme, mobilités douces et espaces verts en pied d'immeuble. Agencement et prestations Pièce de vie : séjour de 37 m² Extérieur : terrasse de 13,5 m² Espace nuit : trois chambres bien proportionnées complétant ce bien familial. Une belle opportunité alliant vie de quartier moderne et accès rapide à l'hyper-centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice VAILLANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993296169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 avec grande terrasse de 35 m² et parking couvert

63m²

Bordeaux - Avenue Émile Counord Rare sur le secteur ! Découvrez cet agréable appartement T3 de 63,11 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Les Jardins de la Marjolaine, avec un véritable atout : une grande terrasse privative d'environ 35 m², aménagée en terrasse bois et donnant sur les espaces intérieurs de la résidence. L'appartement propose une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète l'agencement. Depuis le séjour comme depuis les chambres, les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la lumière naturelle. La terrasse, particulièrement spacieuse pour un appartement en ville, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : salon de jardin, coin repas, végétation… un extérieur rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking couverte en sous-sol est également comprise dans la vente. La résidence Les Jardins de la Marjolaine, construite en 2009, est une copropriété agréable avec espaces verts, ascenseur et fibre optique. Un appartement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent à Bordeaux un extérieur généreux sans renoncer aux commodités de la vie citadine. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 347418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 395,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur : appartement avec jardin à vendre aux Chartrons (Bordeaux)

59m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 59,1 m², situé en rez-de-jardin, au calme, dans le très recherché quartier des Chartrons (Bordeaux) Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle se compose d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre et partager des moments conviviaux en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box ) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 €/an Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

BORDEAUX - STUDIO 30 m² - RUE AUSONE - ELEGANCE et EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

30m²

BORDEAUX – RUE AUSONE – STUDIO RÉNOVÉ AVEC ÉLÉGANCE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Place du Palais, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m², situé au premier étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Entièrement rénové avec goût, l'appartement séduit dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux, son état irréprochable et, surtout, par l'intelligence de son agencement. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort sans jamais sacrifier l'esthétique. Dès l'entrée, on découvre une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et finitions soignées. Les toilettes sont indépendantes. Dans le prolongement, la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Entièrement équipée, elle dispose notamment d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'une cave à vin ainsi que de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Un espace à la fois fonctionnel, esthétique et particulièrement bien optimisé. Baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, la pièce principale s'organise harmonieusement en deux espaces distincts : un agréable coin salon et un véritable espace nuit doté d'un dressing aménagé sur toute la hauteur et de nombreux rangements intégrés. Le couchage a lui aussi été conçu avec ingéniosité : dissimulé dans un lit escamotable, il se déploie uniquement lorsque nécessaire et permet, une fois refermé, de préserver un véritable espace de vie. Une solution particulièrement astucieuse qui confère à ce studio une sensation d'espace et de confort rarement rencontrée pour cette superficie. Le parquet en chêne, les matériaux de qualité et le soin apporté à chaque finition créent une atmosphère élégante, chaleureuse et contemporaine. Parfaitement entretenu et immédiatement habitable, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes clés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

30m²

** NOUVELLE RÉALISATION MONAPPARTABORDEAUX *** Photos réelles – Produit rare sur le marché Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, optimisé et vendu clé en main, bénéficiant d'un emplacement premium au cœur de l'hypercentre de Bordeaux, entre le Grand Théâtre et la place Camille Jullian, avec parking à proximité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre bordelaise, l'appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète : belle hauteur sous plafond, prestations anciennes, luminosité et agencement particulièrement optimisé. Entièrement rénové et équipé avec soin, il est vendu meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement, sans travaux ni équipement supplémentaire à prévoir. Un véritable bien clé en main, particulièrement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Possibilité d'acquérir l'appartement sans le mobilier. Classé DPE D, l'appartement bénéficie d'améliorations techniques importantes : électricité refaite, isolation des murs, VMC récente, cumulus basse consommation neuf, radiateurs à inertie neufs et 4 fenêtres en double vitrage. L'espace de vie comprend un séjour-salle à manger chaleureux, entièrement aménagé avec canapé, table basse, tapis et téléviseur, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée : meubles intégrés, réfrigérateur encastré, lave-linge intégré, plaques à induction, four combiné, hotte, table et chaises. La chambre indépendante dispose d'un lit double 140 cm avec literie neuve et de rangements. La salle d'eau, entièrement rénovée, propose une grande douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes et des WC. Un appartement qui se distingue par la qualité de sa rénovation, son niveau d'équipement et surtout son emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement du centre historique de Bordeaux à pied. Un bien rare, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

68m²

BEAU T3 EN PIERRE - PARFAITEMENT REFAIT - CHARME & MODERNITE - CALME Au sein d'une place confidentielle bordelaise, dans un immeuble en pierre de caractère, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage, au cœur du très recherché quartier des Capucins, à proximité immédiate des commerces et du tramway. L'appartement offre une belle distribution avec : Deux chambres, deux salle de bain, une cuisine aménagée et ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger Le charme de la pierre apparente, associé à une ambiance chaleureuse , confère à ce bien une atmosphère unique. Les belles finitions et la climatisation réversible assurent un confort optimal au quotidien. Petite copropriété Prestations de qualité Un bien rare, alliant élégance, authenticité et modernité, dans l'un des quartiers les plus vivants et centraux de Bordeaux. Pour plus d'informations veuillez contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 3 pièces de 63 m² situé à Bordeaux

63m²

À Bordeaux, au sein d'un immeuble récent de standing construit en 2013, cet appartement de 3 pièces de 63 m2 prend place au 3e étage avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit d'emblée par sa belle pièce de vie complétée par une cuisine aménagée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse-balcon d'environ 22 m2 qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. Organisé en type trois, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, offrant une configuration pratique pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre confortable. La présence de rangements intégrés participe à la bonne organisation de l'espace, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et la copropriété bien tenue contribuent à une atmosphère sereine et fonctionnelle. L'immeuble avec porte sécurisé et visiophone donne immédiatement sur la rue piétonne. Le stationnement du véhicule est facilité par une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout appréciable à Bordeaux. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une distribution collective de l'eau chaude, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement est par ailleurs raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À deux pas de la plage de Bordeaux Lac, ce bien profite d'un cadre de vie agréable, au cœur d'espaces verts et de promenades. Le tramway est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend l'appartement particulièrement pratique à vivre. À environ 300 m, l'école maternelle Montgolfier et l'école primaire publique Montgolfier accueillent les plus jeunes, tandis que le collège Montesquieu se trouve à près de 600 m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Les espaces verts ne manquent pas non plus : le parc Le Petit Mousse se situe à environ 300 m, le jardin public à environ 400 m, tout comme les Platanes des Quais et la place Charles Gruet, autant de lieux propices aux balades. Un arrêt de bus Fondaudège Muséum se trouve à un peu moins de 600 m, complétant la desserte en transports en commun et facilitant les déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 524 € - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C (122 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces - Bordeaux Chartrons

38m²

AVILEO vous présente à la vente cet appartement 2 pièces en plein coeur des CHARTRONS. Au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre séparée. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation des visites.

250000641 €/m²

250000

390 m²