***Spécial investisseurs***

Corbeil-Essonnes
***Spécial investisseurs*** - photo 1
Prix de vente1190001919.3548387096773 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
3Pièces
2Chambres
3Étages
1900Construction

Description

CORBEIL-ESSONNES – RIVE DROITE

Bel appartement 4/5 pièces – Vendu loué – Investissement locatif de qualité

Situé sur la rive droite de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 4/5 pièces, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, cet appartement se compose de :

une vaste pièce de vie lumineuse,

une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace bar,

deux chambres confortables,

une troisième pièce pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une salle de jeux,

un grand dressing,

une salle de bains,

une salle d'eau,

deux WC.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif pérenne.

Les + qui font la différence

Petite copropriété de seulement 8 lots

Grand séjour lumineux

Cuisine ouverte moderne

Deux chambres + bureau

Grand dressing

Salle de bains + salle d'eau

Deux WC

DPE : D

Aucune anomalie électrique

Aucune anomalie gaz

Absence d'amiante

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Investissement sécurisé

L'appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 980 €, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans vacance.

Cette rentabilité immédiate, associée à un appartement en excellent état technique, constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sans travaux ni mauvaises surprises.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Cette annonce référence 345179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Corbeil-Essonnes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
234 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
50 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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1190001 919 €/m²