Local commercial

Brumath

Prix de vente1284002517.6470588235293 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

Description

Investissement rentable à Brumath – Rue du Général Rampont

Voici un local commercial de 50,83 m² idéal pour investisseurs : loué 800 € par mois, il génère un revenu stable et immédiat.

Avec son chauffage Gaz + PAC et ses fenêtres bois/PVC, il combine confort et faible entretien.

Situé dans une rue dynamique de Brumath, ce bien offre une rentabilité sûre dans un emplacement attractif.

Un investissement malin à 128 400€ FAI, prêt à rapporter dès maintenant !

Prix de vente honoraires inclus : 128 400€ TTC FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 8 400€ TTC à charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 120 000€ TTC

Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER.

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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760m²

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Pavillon 4 pièces

84m²

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3%.COM : T2 de 59,27m2 à Hoenheim Ried Vue exceptionnelle

59m²

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Pavillon 4 pièces

84m²

Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et résidentiel sur 1.72 ares disposant d'une superficie de 84 m² habitable sur trois niveaux. Elle comprend sur son premier niveau d'un sous-sol avec cave et garage. Au 1er étage, une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre, d'un WC et d'un séjour donnant accès à l'extérieur. A l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose d'un espace extérieur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pas de frais d'agence – Frais de notaire réduit Remise des offres d'achat : par mail à l'adresse suivante : vente@alsacehabitat.fr ou par courrier : ALSACE HABITAT Service Vente – 4 rue Bartisch CS 20047 67023 STRASBOURG Cédex avant le 3 octobre 2026. Les locataires et gardiens d'immeubles d'un bailleur social du département sont prioritaires. Modalités de visites : du lundi au vendredi aux heures de bureau Pour plus de renseignements ou pour visiter : contacter le 03 88 27 93 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon 4 pièces

87m²

Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et résidentiel sur 1.73 ares disposant d'une superficie de 87 m² habitable sur trois niveaux. Elle comprend sur son premier niveau d'un sous-sol avec cave et garage. Au 1er étage, une cuisine indépendante, une pièce à vivre, un WC et un séjour donnant accès à l'extérieur. A l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose d'un espace extérieur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pas de frais d'agence – Frais de notaire réduit Remise des offres d'achat : par mail à l'adresse suivante : vente@alsacehabitat.fr ou par courrier : ALSACE HABITAT Service Vente – 4 rue Bartisch CS 20047 67023 STRASBOURG Cédex avant le 3 octobre 2026. Les locataires et gardiens d'immeubles d'un bailleur social du département sont prioritaires. Modalités de visites : du lundi au vendredi aux heures de bureau Pour plus de renseignements ou pour visiter : contacter le 03 88 27 93 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%COM Grand triplex F5 de 156m2 au sol avec 4 chambres

156m²

3%COM EN EXCLUSIVITE- Au centre de MOMMENHEIM, triplex F5 de 105 m2 habitables (156 m2 au sol). Vous recherchez un appartement atypique avec de beaux volumes à personnaliser selon vos envies ? venez découvrir ce bien. Cet appartement à rénover est une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'un emplacement privilégié au calme, dans une commune dynamique et très recherchée. Composé de 4 chambres, 1 salle de bain et d'une terrasse... il peut être aménagé selon vos envies Situé dans une petite copropriété avec peu de charges Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare offrant un excellent potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces. --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée (9,2m2) --1 cuisine avec séjour (15m2) --1 toilette ---Au 1er étage: -- 3 chambres (16,33 - 14,85 et 11,83 m2) -- 1 salle de bain et toilette ---Au 2ème étage -- espace à vivre 63m 2 au sol , ( 24,60 m2 carrez) -- terrasse de 6m2 --- Autres informations : -- chauffage individuel gaz -- double vitrage -- DPE: D --Prévoir Rafraichissement les +++: beaux volumes- au calme - commune prisée -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 2 logements - 4 lots --Charges de copropriété : 555 eur/an ( assurance - ordures menagères ) soit 46 eur/mois -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. --Principales distances: Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. -- Le prix de vente inclut nos honoraires de 6000 eur ( forfait) charge acquéreur -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ À SCHWINDRATZHEIM - Rue des Champs

537m²

EN EXCLUSIVITÉ À SCHWINDRATZHEIM Beau terrain constructible de 5,37 ares À proximité de Strasbourg, dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce terrain constructible de 537 m2, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Les points forts : -Terrain hors lotissement -Libre de constructeur et d'architecte -Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, assainissement, etc.) -Ancienne maison déjà démolie, viabilisation à définir -Quartier résidentiel Situation idéale : Schwindratzheim bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Principales distances : -Brumath : 8 min -Vendenheim : 12 min -Parc d'activités européen de Schiltigheim : 18 min -Strasbourg-centre : 20 min -Hochfelden : 10 min - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bischheim Centre – T2 de 48 m² avec balcon et parking privatif

47m²

Une belle opportunité aux portes de Strasbourg, idéale pour habiter ou investir Situé au cœur de Bischheim, dans un environnement dynamique apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les pistes cyclables, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 48 m², offrant confort, luminosité et potentiel locatif. Au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 18 lots, bien entretenue et à faibles charges, l'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux avec accès direct au balcon, Une cuisine meublée et équipée, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Les points forts Balcon exposé plein Sud Place de parking privative Appartement en bon état, habitable immédiatement Petite copropriété bien entretenue Faibles charges : environ 100 €/mois Secteur recherché à proximité de Strasbourg Emplacement privilégié Commerces et services à quelques minutes à pied Tramway ligne B à environ 10 minutes Canal et pistes cyclables à proximité Centre de Strasbourg accessible en environ 15 minutes Un investissement locatif attractif Avec un loyer estimé à 700 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,6 %, un niveau particulièrement intéressant pour un appartement de cette catégorie dans l'Eurométropole de Strasbourg. Sa configuration fonctionnelle, son parking privatif et sa situation centrale en font un bien recherché par les locataires, garantissant une excellente attractivité sur le marché locatif. Prix : 149 000 € HAI Une opportunité à saisir pour un premier achat, un investissement patrimonial ou la constitution d'un portefeuille locatif performant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 139 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1284002 518 €/m²

128400

51 m²