HYERES GAMBETTA - APPARTEMENT T4 - RESIDENCE NEUVE 2025 - GA

Hyères

Prix de vente5500006875 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

2025Construction

Description

Construite dans une rue calme prependiculaire à l'avenue Gambetta, cette adresse combine tranquilité et proximité des commodités.

Des prestations et une construction de qualité reconnues par un constructeur local.

Occupant le deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie des volumes. De grandes baies vitrées prolongent la pièce à vivre sur une belle terrasse couverte exposée plein sud.

L'espace nuit se compose : d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, deux autres chambres, une seconde salle d'eau, et WC séparés.

Pour un stationnement pratique et sécurisé, l'appartement dispose d'un garage double équipé d'un pont évolutif à plateau dernière génération pour deux véhicules.

Ce bien bénéficie de frais de notaire offerts.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Hyères

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

3 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

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IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE HYERES

147m²

Immeuble en monopropriété entièrement loué, au coeur du centre-ville de Hyères. Il est composé de deux locaux commerciaux et 5 appartements (quatre studios et un T2). Revenus locatifs : 2834EUR/mois Rentabilité ; 7,56% Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa est située à Costebelle dans un petit lotissemen

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La ville à la campagne ! Cette villa est située à Costebelle dans un petit lotissement, très arboré et calme de 1994. Elle est composée d'un salon séjour, trois chambres, deux bureaux, dont potentiellement une chambre, une cuisine aménagée équipée indépendante, un cellier, un dressing, une salle de bains avec meuble vasques, deux wc indépendants, un garage buanderie et deux terrasses couvertes. Le certificat de mesurage relève 125.41 m². De construction traditionnelle, climatisée, elle est constituée en demi-étages de sept marches. Le séjour salle à manger cathédrale de 38 m² avec cheminée et insert, donne sur la terrasse au sud par une baie vitrée. Le mur de séparation de la cuisine est constitué d'une verrière laissant passer la lumière et la vue. La cuisine est aménagée et équipée, une porte vitrée la sépare d'une terrasse couverte où l'on peut manger à 10. Les placards des chambres et de l'entrée, le cellier et le dressing proposent de nombreux rangements. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le terrain de 650 m² est clos, complanté de grands arbres et d'essences méditerranéennes. La végétation isole complètement des voisins. Les allées en gravier et en pare-feuille permettent de le parcourir. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur et devant le portail ainsi que sur les places de parking collectif du parc résidentiel. Le DPE fut établi le 16 juillet 2026 ; les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1308 € et 1770 € par an. Pour de plus amples renseignements : 04 94 20 18 00

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE/PATISSERIE

200m²

Je vous présente à la vente ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking de belle réputation situé sur une voie très passante à Hyères, ville prisée du Var. Vous disposerez d'une très belle visibilité, de 10 places de parkings facilement accessibles pour la clientèle et d'une large terrasse. L'ensemble du matériel est récent, vous n'aurez aucune dépense à prévoir. Le chiffre d'affaires de 2025 est de plus de 840 000 EUR. Cette belle affaire située dans une commune de Var où il fait bon vivre vous permettra d'allier qualité de vie et travail. Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi. Nadège LEDRU 06.19.81.77.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RARE!! Villa années 30 de 110m2 plus garage en plein centre ville

115m²

Découvrez cette maison des années 1930 offrant environ 100m² d'espace habitable ainsi qu'un garage sur une parcelle de 522m2 située en plein centre ville de Hyères. Répondant aux codes de l'époque avec ses plafonds hauts et ses sols alliant tomette et carreaux de ciment, ce bien nécessite néanmoins d'important travaux. NB : les photos sont non contractuelle et ne sont qu'une suggestion d'aménagement que nous vous proposons afin de vous projeter dans cette rénovation totale au potentiel aujourd'hui inexploité. Avec 3 pièces en rez de chaussée plus un garage, et ses 4 pièces à l'étage, cette villa offre un magnifique potentiel. Un agrandissement pourrait être envisageable. Enfin le terrain est piscinable, ou permettrait la création de stationnements supplémentaires. Idéal investisseur ou amoureux de l'ancien Contactez nous dès à présent pour découvrir le plein potentiel de ce bien à la fois rare et unique! Cette annonce référence 293340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 496 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYERES GAMBETTA - APPARTEMENT T4 - RESIDENCE NEUVE 2025 - GA

80m²

Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence intimiste neuve haut de gamme, élégante et moderne répondant aux dernières normes environnementales et PMR. Construite dans une rue calme prependiculaire à l'avenue Gambetta, cette adresse combine tranquilité et proximité des commodités. Des prestations et une construction de qualité reconnues par un constructeur local. Occupant le deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie des volumes. De grandes baies vitrées prolongent la pièce à vivre sur une belle terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit se compose : d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, deux autres chambres, une seconde salle d'eau, et WC séparés. Pour un stationnement pratique et sécurisé, l'appartement dispose d'un garage double équipé d'un pont évolutif à plateau dernière génération pour deux véhicules. Ce bien bénéficie de frais de notaire offerts. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

OFFRE ACCEPTEE Costebelle : Villa de 100 m2 dont 72 m2 habitable de plain-pied + garage sur joli terrain de 500 m2 dans quartier calme et résidentiel

100m²

OFFRE ACCEPTEE Dans le quartier très recherché de Costebelle, à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme et arboré . Edifiée en 1980 sur vide sanitaire, elle est équipée en grande partie avec des éléments d'origine, mais a été parfaitement entretenue . Sa configuration en fait une maison extrêmement agréable à vivre dans un des secteurs les plus appréciés de Hyères . Elle est implantée sur un joli terrain de 500 m2 environ, sans vis à vis, joliment paysagé, et bénéficie d'une mitoyenneté uniquement par le garage . La propriété dévoile une atmosphère verdoyante et parfumée : grand jasmin, vignes, rosiers, grenadier, pelouse, bougainvillier, un jardin charmant et intimiste . Le niveau principal qui offre une vie de plain-pied confortable est distribué ainsi : - Une grande entrée avec placard dessert un séjour / salle à manger lumineux de 25 m2 avec cheminée insert ouvert sur la terrasse du jardin par une belle baie vitrée . - Une belle cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur l'espace salle à manger grâce à son bar/ passe-plat est prolongée par une loggia de 4 m2 . - Enfin, l'espace nuit avec deux chambres avec grand placards intégrés, dont une avec porte fenêtre donnant sur le jardin . - une salle de bain avec grand placard, fenêtre et baignoire, - et des toilettes séparées . Le Rdc est équipée d'une climatisation qui arrose le salon et l'espace nuit . A l'étage, accessible actuellement par un monte charge sur vérins hydrauliques, un véritable espace indépendant complète la maison ( devis en cours pour un escalier ou un élévateur plus moderne ) : Parfait pour un adolescent, un jeune adulte, un espace artistique .. selon vos envies . - Salon/ chambre ou atelier, 16 m2 à aménager selon vos envies, avec de grands espaces de rangements sous les rampants . - chambre séparée avec grand placard - toilettes séparées avec placards - salle d'eau avec douche et vasque . Un étage confortable, lumineux et agréable à vivre grâce à son parquet et à ses 4 fenêtres . Un garage avec mezzanine complète le bien . Il est profond et accessible également par le jardin, où il est prolongé par un préau . Cette configuration est parfaite pour un espace bricolage . Prestations : façade refaite en 2016 . Charpente traitée régulièrement, ( dernier traitement en 2024. ) double vitrage d'origine sur chassis bois fonctionnels partout, cheminée insert, volets PVC, climatisation réversible, tableau électrique changé il y a un an, isolation ouate soufflée, récupérateur d'eau de pluie . Charges pour l' ASL, 192 € / an Taxe foncière : 1665 € Cette annonce référence 336214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A COSTEBELLE

113m²

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Costebelle, Découvrez cette belle maison construite en 2008 offrant 113 m² habitables dans un environnement résidentiel privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son confort. La pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte invite à la convivialité et se prolonge sur une superbe terrasse de 64 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour vos repas, moments de détente ou soirées entre amis. Pour plus de confort, un WC indépendant complète l'espace de vie, une place de stationnement privatif extérieur et un accès direct au garage par un escalier intérieur. A l'étage, la maison propose trois belles chambres toutes climatisées dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC , une seconde salle de bains complète l'étage ainsi qu'un 3è WC indépendant. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Cette annonce référence 334808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 472,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5500006 875 €/m²

550000

80 m²

4pièces

3ch.