Auberge de charme + murs + licence IV - Prête à revivre !

Sainte-Croix-aux-Mines
Auberge de charme + murs + licence IV - Prête à revivre ! - photo 1
Prix de vente224000914.2857142857143 /m²

Les caractéristiques

245 m²Surface

Description

Charmante auberge de caractère murs et fonds.

Située en périphérie de la ville, emplacement stratégique, excellente notoriété locale et régional.

Exploitée pendant 48 ans par un couple aujourd'hui retraité, l'auberge est libre de tout bail commercial. Elle constitue une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité et qualité de vie.

Bâtiment comprenant :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande salle de séjour avec bar, cuisine professionnelle.

1er étage : 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, terrasse couverte.

2e étage : appartement privé (séjour, 3 chambres, salle de bain, WC séparé).

Dépendance : espace de stockage/rangement.

Équipements inclus :Licence IV de débit de boisson

Mobilier et matériel

Plusieurs parkings

Terrasse agréable

Surface et potentiel :Grand espace exploitable pour développement en résidence de loisirs, gîtes ou chambres d'hôtes

Peut accueillir à la fois une activité commerciale et une résidence principale

À prévoir :

Travaux de mise aux normes et rafraîchissement

Atouts :

Bel emplacement en zone calme mais proche des axes touristiques

Idéal pour projet de reconversion professionnelle ou activité semi-retirée

Structure idéale pour un couple

Potentiel de revenu complémentaire intéressant via l'hébergement touristique

Contactez-nous rapidement pour une visite !

Infos pratiques

Honoraires à la charge du vendeur

DPE et diagnostics sur demande

Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Contact direct

William FREPPEL

Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC TI 323 698 449.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Le quartier

Sainte-Croix-aux-Mines

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
440 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
48 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Offrant 128 m² habitables sur un terrain de 5 ares. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement pratique : un sas d'accueil, un couloir desservant un lumineux salon, une salle à manger, une salle d'eau, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur une agréable véranda pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail, un espace loisirs ou les besoins d'une grande famille. Cette maison, soigneusement entretenue, bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et présente un excellent état général. Quelques rafraîchissements mineurs permettront de la mettre à votre goût, tout en étant habitable immédiatement. Un bien plein de charme, offrant espace, potentiel et confort, parfait pour une famille à la recherche d'une maison saine et accueillante. Cette annonce référence 332611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2627.00 € et 3555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Belle maison individuelle dans un cadre naturel apaisant aux
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Nous sommes heureux de vous présenter cette maison à vendre, au sein d'un environnement naturel au calme dans un vallon prisé du Val d'Argent. Sur deux vastes parcelles composées de forêt et terrain plat constructible (en face de la maison) la maison en vente se compose : d'une entrée donnant, d'un côté, sur la salle -à-manger et le salon avec cheminée et accès à une grande terrasse orientée : Est. de l'autre côté, une cuisine équipée de 13m2 et un accès à une chaufferie. Enfin un cellier offre un espace couvert de stockage entre la maison et la roche naturelle. A l'étage, trois grandes chambres et une chambre atypique (à demi-niveau), une grande salle d'eau, un WC et un espace bureau offrant une vue sur le bas du vallon et la terrasse. Un garage et une grande annexe complètent le bien. L'assainissement est traité par une fosse septique à épandage datant d'une dizaine d'années. La maison est habitable, cependant des travaux seraient à prévoir : Le réseau électrique l'aménagement des chambres (sols et et murs) et la grande salle d'eau. La chaudière bois 'haut de gamme' est récente et dispose de deux grands ballons tampons de 800 litres chacun, ce qui vous permet de un chauffage continue pendant votre absence en jounée sans alimentée la chaudière en bois. n'hésitez pas à prendre contact avec Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.frSiège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sainte-Croix-aux-Mines
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224000914 €/m²