WETTOLSHEIM - Appartement de 96m² à rénover – Terrasse – Garage - Cave

Wettolsheim

Prix de vente1290001343.75 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

EXCLUSIVITE AGENCE IFK

Sur la commune de Wettolsheim, dans un endroit calme et paisible, nous vous proposons cet appartement de 96 m² à rénover.

Ce bien se situe en rez de jardin avec une terrasse orientée Est.

Il se compose :

- de deux chambres,

- d'un séjour avec accès vers le jardin,

- d'une cuisine avec accès vers la terrasse,

- d'une salle de bain,

- d'un WC indépendant,

- d'une entrée,

- d'un dégagement.

Atout : Accessible de plain pied.

L'appartement est vendu avec une cave et un garage attenant de 25 m².

Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence.

Système de chauffage au gaz.

Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 36 lots dont 9 appartements. Montant des charges annuelles (exercice 2024/2025) : 1 301.24 euros par an, soit 108.44 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours.

Montant taxe foncière : 626 euros.

DPE : D (182 kWh/m²/an)

GES : D (36 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d'énergie primaire : 182 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 168 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 220 € et 1 700 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Prix : 129 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.

Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559.

Forme Juridique : Agent commercial (EI)

Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Le quartier

Wettolsheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

182 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAGENCE IFKVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Wettolsheim

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ELSA DECOIsolation

HAUT-RHIN ELECTRICIENElectricite

BOURREAU DEMOLITION SERVICESGros oeuvre

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Superbe F3 rénové avec garage – à 5 min du centre de Colmar

156000

3 000 €/m²

Superbe F3 rénové avec garage – à 5 min du centre de Colmar

52m²

Appartement F3 meublé – 65 m² au sol – Proche Colmar – Idéal investisseur ou 1er achat À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Colmar, découvrez ce bel appartement F3 entièrement rénové, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Les atouts du bien : 65 m² au sol (52 m² loi Carrez) Appartement vendu meublé Rénovation récente (aucun travaux à prévoir) Actuellement exploité en location saisonnière → excellente rentabilité possible Petite copropriété de seulement 3 logements Composition : Un salon / séjour lumineux 2 chambres Une salle d'eau moderne Une buanderie fonctionnelle Extérieurs & annexes : Espace extérieur couvert commun Coin barbecue convivial Cave privative Garage motorisé privatif Stationnement facile : Places gratuites dans la rue principale Informations techniques : Chauffage électrique individuel DPE : D Charges de copropriété : ≈ 138 € / trimestre Taxe foncière : 860 € / an Prix : 159 000 € Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 332169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 555,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 96 m2 Lapoutroie Calme & Vue dég

96m²

Situé à Lapoutroie, à proximité d'Orbey, de la vallée de Kaysersberg et de Colmar, cet appartement vous séduira par son environnement calme et naturel, au sein d'un secteur recherché. Situé au sein d'une petite copropriété de caractère datant de 1900 (seulement 3 logements), ce bien séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les paysages environnants. Un cadre de vie rare, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. D'une surface de 96 m2, l'appartement propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse : - Un séjour baigné de lumière avec accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. - Une salle à manger conviviale. - Une cuisine spacieuse. - Deux chambres confortables. Les prestations annexes viennent compléter ce bien avec praticité et confort : cave, place de stationnement privative et coin jardin. Un environnement privilégié où se mêlent nature, patrimoine alsacien, vignoble et traditions, offrant une qualité de vie rare en toute saison. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, charme de l'ancien. Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. N'hésitez pas à Contacter : Inès Bouchkane - Agent Commercial en Immobilier - 0752659681 - du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 992 560 904. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence du Secteur Colmar 68000 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 159 000 EUR euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à bàtir a Bischwihr 68320

386m²

Terrain à batir consruction libre 68320 à Bischwihr Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible de 6 ares – Vue dégagée sur les Vosges - Oberhergheim

600m²

À Oberhergheim, découvrez ce terrain constructible de 600 m² (6 ares), libre de constructeur, offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de vie. Idéalement situé en sortie de village, ce terrain bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur le massif des Vosges. Sa configuration permet d'imaginer une maison avec un agréable espace extérieur, une terrasse et une piscine profitant pleinement de cette vue. Le terrain est non viabilisé, les réseaux étant situés à proximité. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie dans une commune idéalement située, alliant qualité de vie et accès rapide à toutes les commodités. Cette annonce référence 342688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces, investissement sécurisé

77m²

Situé à Colmar, dans le recherché quartier Saint-Joseph, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'Hôpital Pasteur, cet agréable appartement 4 pièces actuellement loué représente une belle opportunité d'investissement, avec la possibilité de devenir votre future résidence principale dans moins d'un an. Appartement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 8 lots, il se compose de : . Une entrée . Un lumineux salon-séjour avec accès au balcon . Une cuisine indépendante équipée . Trois chambres . Une salle de bains . Un WC séparé Une cave, un grenier et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : . Loyer actuel : 820 € hors charges . Provisions sur charges : 50 €/mois . Copropriété de 8 lots . Aucune procédure en cours Les + du bien : + Revenu locatif immédiat + Quartier recherché à forte demande locative + Agencement fonctionnel + Petite copropriété avec faibles charges Un bien offrant un équilibre idéal entre rentabilité, emplacement et qualité de vie, à découvrir sans tarder. DPE : D (182 kWh/m²/an) – GES : D (39 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Cette annonce référence 342515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 9 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir 412 m² a Turckheim 68230

412m²

Terrain à bâtir 412 m² libre de constructeur terrain viabilisé Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain de construction hors lotissement

707m²

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE POUR CE TERRAIN DE CONSTRUCTION HORS LOTISSEMENT. Aux portes de la ville de Kaysersberg, terrain de construction non viabilisé de 707 m2. Belle exposition ensoleillée pour cette parcelle qui pourra accueillir votre future maison. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Cette annonce référence 338180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové – Superbe 2/3 pièces de 81,7m²

81m²

Vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans travaux ? Cet appartement est une opportunité idéale pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement net attractif. Situé dans une petite copropriété à taille humaine (7 lots d'habitation) avec des charges maîtrisées, il offre un cadre agréable et une gestion simplifiée, parfaitement adapté à un investissement locatif. _______________________________________ PRESTATIONS HAUT DE GAMME – RÉNOVATION 2021 • Sols et murs habillés de matériaux de qualité • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne • Électricité, volets, porte d'entrée et chauffe-eau neufs Un bien clé en main, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit. _______________________________________ AGENCEMENT IDÉAL ET MODULABLE • Entrée indépendante de plus de 12 m² • Grande chambre lumineuse d'environ 13 m² • Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle • Cuisine haut de gamme indépendante • Salle d'eau contemporaine et WC séparé • Terrasse couverte de 17 m², dont une partie aménagée en terrasse d'été Possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon les besoins. _______________________________________ INFORMATIONS LOCATIVES • Appartement vendu loué • Bail de location en non meublé depuis le 1er décembre 2025 (bail de 3 ans) • Loyer actuel : 761 € CC (622 € HC) • Charges annuelles propriétaire : 599 € (assurance copro + taxe foncière) Rentabilité brute : 5,78% Rentabilité nette : 4,92 % — un rendement solide. _______________________________________ LES PLUS • Deux places de stationnement privatives • Local de stockage pratique (vélos, matériel, etc.) • Petit espace de terrain supplémentaire d'environ 20 m² _______________________________________ UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate — un secteur où la demande locative est importante, limitant les risques de vacance locative. _______________________________________ Un investissement rentable, sécurisé et prêt à l'emploi : une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur recherchant un bien fiable et sans travaux. Contactez-moi par téléphone, SMS ou e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 €. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaleureux 4 pièces en coeur de village

91m²

Dans un environnement villageois, calme et authentique, nous vous proposons cet appartement spacieux de 91,41 m² Rénové avec des matériaux sains, ce logement allie confort moderne et charme de l'ancien dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Il se compose comme suit: Une cuisine ouverte avec un cellier, un séjour double, une salle de bain, trois chambres et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Il existe une possibilité de racheter en sus la seconde partie du grenier pour disposer d'un second plateau complet qui permettrait d'envisager la création d'un duplex ou d'un second appartement. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fuel et un poêle à pellets, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. Soultzbach-les-Bains est un village où il fait bon vivre, proche de la nature et des commodités, avec Munster à 8 minutes et Colmar à 15 minutes. Le village est desservi par le train. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien agréable et chaleureux, contactez Maud Grunenberger 0666550249 ou Sylviane Imhoff 0617834744 Au plaisir de vous le faire découvrir ! Maud et Sylviane Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1290001 344 €/m²

129000

96 m²

3pièces

2ch.