13130 - BERRE-L'ETANG - BOULEVARD MISTRAL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 38 m² - AUCUN TRAVAUX - VUE ETANG - DERNIER ETAGE -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 38 m2 entièrement rénové, situé au cœur de Berre-l'Étang, à deux pas du parking des Lices.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de caractère au sein d'une copropriété de seulement 5 lots en cours de création, cet appartement clé en main séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, climatisée et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'étang de Berre. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien confortable et fonctionnel.
La chambre, elle aussi tournée vers l'étang, offre un cadre paisible et dispose d'une mezzanine idéale pour le rangement ou le stockage.
Une salle d'eau entièrement rénovée complète l'ensemble.
Rénové en 2024, l'appartement bénéficie de prestations de qualité avec climatisation, salle d'eau récente, excellente isolation et une très bonne performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable atout pour maîtriser ses consommations.
Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, de la plage et de la promenade Andréoni.
Le stationnement est particulièrement facile et gratuit au pied de l'immeuble ainsi que sur le parking des Lices situé à quelques mètres seulement.
Charges prévisionnelles : environ 30 € par mois.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter ou investir dans un appartement offrant confort moderne, faible consommation énergétique et vue sur l'étang de Berre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Jean-Yves Drouet – 06 07 94 85 06
jydrouet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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