Habitation + Grange à réhabiliter

Mons-en-Pévèle
Habitation + Grange à réhabiliter - photo 1
Prix de vente139500697.5 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface
1Pièce
1Chambre
354 m²Terrain
100 m²Jardin
1Étage
1900Construction

Description

Dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN,

Vous recherchez un potentiel à rénover entièrement ? Une grange à rénover avec des dépendances ou une habitation avec un local professionnel ?

Venez découvrir ce potentiel unique sur le secteur prisé de MONS-EN-PÉVÈLE!

Cette opportunité se compose:

En premier plan d'une habitation à étage avec carport suivi d'une cour intérieure avec jardin. En second plan vous disposerez d'une grange sur 2 niveaux et d'une dépendance ou garage à étage accolé.

Les +++ : Viabilisation ok , compteur électrique récent.

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Le quartier

Mons-en-Pévèle

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1
63
E

Vous rêvez d'une maison pleine de charme, sans travaux, où poser vos valises en toute sérénité ? Cette coquette maison de ville en briques, nichée en plein centre du village prisé de Mons-en-Pévèle, est faite pour vous ! Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie chaleureux et convivial, pensé pour profiter de chaque instant. •Une cuisine moderne, refaite en 2024, qui allie style et praticité. •Un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur la terrasse de la cour arrière. •Un espace supplémentaire modulable à souhait car lumineux lui aussi : bureau pour télétravailler, arrière-cuisine ou coin lecture, à vous d'inventer son histoire. •Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un grand espace unique à ce jour et une salle de bain contemporaine avec WC. Coté extérieur, vous apprécierez la petite cour terrasse bois sans vis à vis à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté travaux : La maison a été entièrement rénovee : aucun travaux à prévoir Porte d 'entrée récente tout commes les huisseries PVC double vitrage avec volets électriques du RDC mais aussi les vélux avec volets automatiques de l'étage Cuisine et SDB modernes Carrelage uniforme au RDC - Parquer flottant à l'étage Pas de garage mais un stationnement facilité à proximité de la maison( parking) Maison idéale pour les primo-accédants en quête de confort, de charme et de simplicité, sans se lancer dans de lourds travaux. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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PROJET INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC FORTE RENTABILITÉ - SIN-LE-NOBLE Pulp Immobilier vous présente en exclusivité ce projet de division immobilière à fort potentiel, situé sur la commune de Sin-le-Noble. Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine neuf, pérenne et à haute performance locative. Le Projet : 4 Logements Optimisés L'immeuble, après une rénovation complète (estimation travaux à l'appui), offrira une surface totale de 143,5 m² (hors espaces communs) répartis comme suit : - 1 Studio / T1 de 23,5 m² : Parfait pour un étudiant ou jeune actif. - 1 Appartement T2 de 28 m² : Idéal pour un célibataire ou un couple. - 1 Appartement T2 de 32 m² : Volume confortable et fonctionnel. - 1 Appartement T3 de 60 m² avec GARAGE privatif : La pépite du projet, très recherchée par les familles. Le projet inclut une cour commune sécurisée permettant à chaque lot de bénéficier d'une place de stationnement privée. Un avantage concurrentiel majeur pour garantir une vacance locative nulle ! Analyse Financière: Prix d'acquisition : 149 900 € FAI Enveloppe travaux estimée : 170 000 € (Rénovation totale et division) Revenus locatifs annuels estimés : ~ 25 000 € Rentabilité brute projetée : 8 % Pourquoi choisir ce dossier ? Fiscalité avantageuse : Projet idéal pour générer du déficit foncier ou optimiser en LMNP. Valeur Verte : Une rénovation totale garantissant un excellent DPE, indispensable pour louer sereinement demain. Localisation : Secteur avec une demande locative extrêmement tendue. Le mot de l'expert : "Un projet clé en main où chaque mètre carré a été pensé pour la rentabilité. La présence du garage pour le T3 et des parkings pour les petites surfaces sécurise totalement votre investissement." Dossier complet, plans et étude de rentabilité détaillée disponibles sur demande. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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