Beau T3 Vendu loué - Dernier étage vue mer - Secteur Michelet

Marseille

Prix de vente990001980 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

8Étages

1957Construction

Description

Bien vendu loué (Bail en cours jusqu'au 29/02/2028)

Situé dans le 9ème arr. de Marseille, sur le boulevard Michelet, découvrez cet appartement T3 de 50 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.

Localisation :

Métro Rond-Point du Prado a quelques minutes à pieds. Bus à proximité immédiate ( B1, 22, 48) ainsi le tramway T3.

Atout majeur : exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, garantissant luminosité et attractivité locative durable.

Charges de copropriété : 140 € par mois

Taxe foncière : 905 € par an

Ce bien offre une rentabilité brute à près de 6 %, représentant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec locataire en place.

Données locatives :

- Locataire en place depuis le 1er mars 2019

- Bail en cours jusqu'au 29 février 2028 inclus

- Loyer : 600 € par mois hors charges

- Charges locatives : 140 € par mois

Honoraires charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 590 €.

Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

316 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

70 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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