Muret, appartement T2 de 45m2 avec terrasse et 3 parkings

Muret

Prix de vente1490003311.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

Description

Opportunité rare à Muret Nord ! T2 avec grande terrasse – Idéal habitation ou activité pro

Vous cherchez un bien clé en main, polyvalent et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

Situé dans le quartier Nord de Muret, à deux pas du nouveau Lidl, ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse de 23 m², à l'arrière du bâtiment.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique pour le rangement, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 24 m², donnant sur la terrasse. La chambre, confortable, donne aussi directement sur la terrasse, offrant un vrai espace extérieur exploitable au quotidien. La salle de bain, comme la cuisine, est en état neuf car jamais utilisée.

Vous profiterez également de 2 places de parking extérieur pour recevoir et d'un garage en sous sol.

Actuellement exploité en cabinet de diététique / nutrition, ce bien représente une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité similaire.

Vous pouvez également l'acquérir en appartement d'habitation confortable.

Deux possibilités selon votre projet :

156 000 € FAI avec tout le mobilier et matériel professionnel (parfait pour démarrer immédiatement)

149 000 € FAI en version appartement vide

Emplacement stratégique avec visibilité

Environnement calme

Accès facile

Bien modulable selon vos besoins

Ce type de bien polyvalent, avec extérieur, est rare sur le secteur.

Un conseil : ne tardez pas.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Lionel Pellegrino : O6.46.1O.O7.31

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 14880

Le quartier

Muret

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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