Terrain 432m2 St-Hilaire-La-Foret

Poiroux

Prix de vente7150071500 /m²

Description

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Le quartier

Poiroux

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Poiroux

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75300

Terrain 314m2 Longeville-Sur-Mer

3%. COM IMMOBILIER À CHAUVIGNY

65m²

SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LA RIVIÈRE À 5 MN DE CHAUVIGNY, MAISON DE CAMPAGNE DE 65 M2 + UN GRENIER AMÉNAGEABLE DE 65 M2. LE TOUT À RESTAURER - UNE GRANGE INDÉPENDANTE DE 60 M2- TERRAIN 1700 M2 - TOUT À L'ÉGOUT - CHAUDIÈRE FIOUL DPE : F - AUDIT FAIT- TAXE FONCIÈRE : 700EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIIERS : 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement meublé duplex - LMNP géré

42m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Talmont-Saint-Hilaire, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un environnement naturel privilégié, entre océan, golf et forêt. Idéalement située à proximité du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'une destination prisée, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant, entre nature et loisirs. Cet appartement est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bains comprenant un WC - Deux chambres avec rangements Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Talmont-Saint-Hilaire

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POITIERS – Terrain à bâtir 399 m² – Emplacement recherché

60500

152 €/m²

POITIERS – Terrain à bâtir 399 m² – Emplacement recherché

399m²

Vous cherchez un terrain bien situé pour concrétiser votre projet ? Ce bien coche toutes les cases. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville et du CHU de Poitiers, ce terrain plat de 399 m², borné, bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collèges, lycées, commerces). Les + du terrain : Terrain plat (construction facilitée) Borné Réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement collectif) Environnement pratique et recherché Cadre réglementaire sécurisé : Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) validé Possibilité de projet d'habitation ou commercial Libre choix de constructeur : vous réalisez votre projet selon vos envies Un bien idéal pour : Une résidence principale bien située Un investissement locatif Un projet professionnel ou commerce Cette annonce référence 330370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 60 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP Studio 19 m² - Résidence Adagio Poitiers (86)

18m²

Investissez dans une résidence affaires idéalement située au cœur de Poitiers. Découvrez ce studio situé au 5ème étage, d'une surface d'environ 18,65 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,73 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif sécurisé dans une ville dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située à Poitiers, la résidence bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces et pôles d'activité. -Accès rapide au centre-ville -Proximité des transports en commun -Environnement dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : cuisine aménagée et équipée, climatisation, piscine intérieure chauffée, salle de petit-déjeuner, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance septembre 2028 -Loyer annuel hors taxes : 3 367 € HT / an -La taxe foncière : 224 € / an -Date du diagnostic : 08/04/2026 -DPE : C -GES : A -Année de construction : 2010 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Appartement 2 pièces, POITIERS GARE

28m²

Situé boulevard du Grand-Cerf, en face de la gare et à proximité directe du centre-ville, appartement de type 2 se trouve au premier étage. D'une surface de 28,96 m², il est en bon état et fonctionnel. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un agréable séjour sur parquet avec cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur top, hotte, branchement pour lave-linge). L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute location. Taxe foncière 2024 : 604 ? dont taxe ordures ménagères à 74 ? Nombre de lot : 8 Charges courantes annuelles 2024 : 780,94 ? donc 421,40 ? récupérable auprès du locataire Pas de procédure en cours. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 620 ? et 890 ? / an. Prix : 86 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 6 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 80 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques --

Studio, POITIERS EST

22m²

Sur le quartier de Saint Eloi, à l'est de Poitiers, proche de la rocade, du parc des expositions ou encore des facultés et du centre-ville. Quartier desservis par les bus, ce qui le rend prisé par les étudiants. Au premier étage côté cour, dans une résidence sécurisée ce studio est en parfait état. Il offre une entrée avec bloc kitchenette, un placard, une pièce principal avec porte vitrée, une salle d'eau avec water-closet et branchement lave-linge. Un emplacement de parking couvert sous la résidence. Nombre de lots principaux : 68 Nombre à usage d'habitation : 34 Taxe foncière : 544 ? (2024) Charges courantes annuelles (dont eau froide et chauffage) : 1 030 ? dont 684? récupérables (exercice 2023/2024). Pas de procédure en cours. Prix : 60 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 5 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 55 000 ? hors honoraires. --

Appartement T3 POITIERS

65m²

Joli appartement de Type 3 situé au 4ème étage d'une résidence à POITIERS, sur le secteur des couronneries, à 5 minutes du centre-ville. Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux avec accès sur le balcon, vue dégagée sur la ville, un agréable salon, une cuisine séparée aménagée. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé. Une cave. Chauffage collectif au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC. Les charges courantes sont de 1 664,20 ? dont 1 303,59 ? récupérables auprès du locataire, elles incluent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes de l'immeuble. Nombre de lot : 181 dont 66 à usage d'habitation. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1630 ? et 2250 ? / an. Prix : 86 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 6 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur ), soit 80 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

Poitiers

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71500

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