Appartement 2 pièces, POITIERS GARE

Poitiers
Appartement 2 pièces, POITIERS GARE - photo 1
Prix de vente860003071.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Situé boulevard du Grand-Cerf, en face de la gare et à proximité directe du centre-ville, appartement de type 2 se trouve au premier étage.

D'une surface de 28,96 m², il est en bon état et fonctionnel. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un agréable séjour sur parquet avec cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur top, hotte, branchement pour lave-linge).

L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vendu libre de toute location.

Taxe foncière 2024 : 604 ? dont taxe ordures ménagères à 74 ?

Nombre de lot : 8

Charges courantes annuelles 2024 : 780,94 ? donc 421,40 ? récupérable auprès du locataire

Pas de procédure en cours.

Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 620 ? et 890 ? / an.

Prix : 86 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 6 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 80 000 ? hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques --

Le quartier

Poitiers

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
248 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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