Chalet contemporain avec espace bien-être et vue Imprenable sur le Mont-Blanc

Sallanches
Chalet contemporain avec espace bien-être et vue Imprenable sur le Mont-Blanc - photo 1
Prix de vente15900005888.888888888889 /m²

Les caractéristiques

270 m²Surface
4Chambres
2Salles de bain

Description

Ce chalet luxueux de 270 m², situé sur les hauteurs de Sallanches, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au Mont-Blanc et sur la chaine des Alpes, que l'on peut apprécier depuis le balcon, le jardin, ou encore la grande terrasse. L'intérieur se compose de quatre chambres, d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance dans un cadre naturel préservé. Le chalet dispose également d'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, un bain à remous. Ce bien rare conjugue prestations haut de gamme et atmosphère alpine, pour une expérience de vie unique au cœur des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Localisation

Sallanches

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Praz-sur-Arly
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Chalet vue Mont-Blanc, vallée de Chamonix
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7 326 €/m²

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74310 - LES HOUCHES- CHALET 172M2 HABITABLES- 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, SUPERBE VUE MONT-BLANC - GRANDE PARCELLE DE 980M2 (CONSTRUCTIBLE) - AU CALME Beau chalet niché au cœur d'un quartier recherché et très calme des Houches; la vue est superbe et parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Rénové dans les années 70, le chalet conserve une grande partie de son caractère d'origine et offre un potentiel considérable avec une éventuelle rénovation. La grande parcelle de terrain est divisible et constructible (sur 450m2) Le chalet offre de beaux volumes avec 7 pièces et 5 chambres. Les 2 niveaux sont aménagés en 2 grands appartements indépendants mais peuvent être très simplement reliés pour transformer le bien en un superbe chalet familial. Les combles (actuellement partiellement aménagées) ajoutent encore au potentiel de ce bien! Un garage et une grande cave (très saine) complètent le chalet. CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES Au rez-de-chaussée: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 3 pièces et 2 chambres, grande pièce à vivre avec cheminée et ouverture sur une terrasse et le jardin. Salle de bain, cuisine. - Garage. - Accès cave. Au premier niveau: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 4 pièces et 3 chambres, pièce à vivre de 37m2 avec cheminée, donnant sur le balcon. Cuisine, 1 salle de bain, 1 salle de douche. - Accès aux combles Combles: - Actuellement partiellement aménagées (atelier), elles offrent un beau potentiel sur plus de 100m2 Parcelle: 980m2 avec possibilité de détacher 450m2 constructibles. CÔTÉ PRATIQUE - Centre village à proximité - Chamonix à 5 mn - Piste de ski des Houches à 5 mn - Arrêt de bus & piste cyclable à 1 mn - 1h de Genève NOTRE AVIS Ce chalet est une opportunité réellement rare sur le marché avec son emplacement privilégié, au calme et son immense jardin. Les rénovations peuvent être envisagées au fil du temps: si les intérieurs datent des années 70, ils sont dans un état impeccable et parfaitement fonctionnels. Un des 2 appartements peut être facilement mis en location . Le potentiel est énorme: combles à aménager, parcelle constructible, appartements indépendants ou grand chalet familial… Cette annonce référence 255300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15900005 889 €/m²