
Megève
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COUP DE COEUR : Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mont d'Arbois, à proximité immédiate des télécabines et du Four Seasons, cet appartement duplex occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots, récemment rénovée. L'exposition plein sud sublime les volumes et révèle des vues ouvertes sur le domaine du Mont d'Arbois et les Aiguilles Croches, offrant une atmosphère à la fois lumineuse et paisible. Avec 92 m² habitables (79 m² Carrez), l'appartement propose une distribution fluide et parfaitement agencée. La pièce de vie, pensée comme un espace de réception, s'ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable prolongement naturel du salon. La cuisine ouverte participe à une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite pour plus de confort et, sous les combles, un dortoir enfants avec salle de bains indépendante, garantissant confort et intimité. En annexes : Casier à skis, buanderie + stationnements privatifs . Un bien rare, alliant dernier étage, rénovation récente, copropriété confidentielle et accès ski-in / ski-out par le golf. Vidéo disponible sur demande. Visite avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 315333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEGEVE, secteur Prariand : Coup de coeur pour cet appartement duplex, situé dans une résidence haut de gamme récente. D'une superficie de 89 m2 carrez ,l'appartement est vendu entièrement équipé et meublé : décoration réalisée avec des matériaux nobles ( bois, pierre...) Il se compose de 3 confortables chambres + 1 espace coin montagne avec lits superposés.... Cave, casier à skis et 2 parking sont inclus pour un confort optimum durant votre séjour à la montagne. Une conciergerie est dans le bâtiment principal afin de proposer des services sur-mesures. Résidence avec piscine intérieure et extérieure chauffée, hammam, bar à tapas... Possibilité de récupérer la TVA ( soit 20% du prix de vente ) dans le cadre d'un contrat de mise en location/ gestion de type para-hôtellerie. Prix de vente affiché en TTC , avec annexes et mobilier inclus. Contact Séverine TOSI pour une visite . Cette annonce référence 315797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 313 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 191 Charges prévisionnelles annuelles : 5 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce chalet luxueux de 270 m², situé sur les hauteurs de Sallanches, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au Mont-Blanc et sur la chaine des Alpes, que l'on peut apprécier depuis le balcon, le jardin, ou encore la grande terrasse. L'intérieur se compose de quatre chambres, d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance dans un cadre naturel préservé. Le chalet dispose également d'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, un bain à remous. Ce bien rare conjugue prestations haut de gamme et atmosphère alpine, pour une expérience de vie unique au cœur des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
