Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,5% | COLISÉE | Cosnac
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,18 m², situé au sein de la résidence Résidence du Château de Cosnac à Cosnac, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 89 463,31 €
- Renta brute : 6,5%
- Renta nette : 5,86%
- Loyers HT : 5 323,95€ pour le lot 56;
- Exploitant : COLISÉE
- Bail commercial : Durée du bail : 2020 - oct. 2029
La Résidence du Château est un EHPAD situé au cœur de la commune de Cosnac, à proximité de Brive-la-Gaillarde. Cet établissement accueille des personnes âgées qui ont besoin d'un accompagnement quotidien et de soins adaptés. Il dispose de 76 chambres individuelles, offrant aux résidents un espace confortable et sécurisé. La résidence propose un hébergement permanent ainsi qu'une unité spécialisée pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés.
Des activités, des animations et des ateliers sont organisés régulièrement pour maintenir le lien social et stimuler les résidents. L'établissement est entouré d'espaces verts et de terrasses qui permettent de profiter d'un cadre calme et agréable. Grâce à sa situation dans le centre de Cosnac, les familles peuvent facilement rendre visite à leurs proches.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
