Coup de cœur – Charmant T2 en duplex avec jardin, au calme à

Draguignan

Prix de vente2250004245.2830188679245 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

1Chambre

110 m²Terrain

1987Construction

Description

Coup de cœur – Charmant T2 en duplex avec jardin, au calme à Draguignan

EXCLUSIVITE

Contacte DAVID 06 62 35 21 29

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme au sud de Draguignan, cette charmante petite maison en duplex offre un cadre de vie agréable et paisible.

D'une superficie d'environ 53 m² au sol, dont 47 m² loi Carrez, elle se compose d'un agréable séjour d'environ 25 m², lumineux et fonctionnel, avec une cuisine aménagée équipée d'un îlot central.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC suspendu, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Les prestations comprennent également :

Double vitrage + grand, VELUX automatique

Baie à galandage

Éclairage extérieur

Possibilité de raccordement à la fibre

Cabane de rangement extérieure

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé d'environ 110 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien dispose de 2 véritables places de stationnement, avec la possibilité de garer éventuellement une 3e petite voiture.

La maison fait partie d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, avec un voisinage très agréable.

Charges de copropriété : seulement 20 € par mois.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Coup de cœur assuré !

Le quartier

Draguignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

109 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SEB PAYSAGESGros oeuvre

CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

UCCISUNEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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